Boa notícia para o mercado imobiliário e, em especial, para quem deseja trocar o aluguel pela casa própria. O Conselho Curador do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) atualizou em 10% o valor dos imóveis pelo programa Casa Verde e Amarela, passando de R$ 240 mil para R$ 264 mil no Rio de Janeiro, São Paulo e Distrito Federal. Já nas cidades com população de 50 mil a 100 habitantes, o percentual foi reajustado em 15%. Com relação ao subsídio, ou seja, os descontos dados pelo governo para ajudar na aquisição, o valor máximo continua em R$ 47.500. Importante lembrar que, quanto menor a renda, maior o subsídio. E como esse aumento do imóvel do Casa Verde e Amarela é vantajoso para você? Confira neste conteúdo:
1 – Com o cenário de aumento de preços e até de falta de insumos, o mercado imobiliário vinha enfrentando dificuldades para a realização de novos projetos e, principalmente, para a construção e a conclusão dos que já foram lançados. Para especialistas e entidades como a Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), a iniciativa do Governo Federal, por meio do Ministério do Desenvolvimento Regional (MDR) e aprovada por unanimidade pelo Conselho Curador, era necessária e soma esforços à missão institucional do MDR de mitigar as desigualdades regionais, além de integrar a lista de ações para enfrentar a pandemia da Covid-19.
2 – Outra boa notícia é que o Conselho Curador anunciou a redução temporária de 0,5% na taxa de juros até 31 de dezembro de 2022, para as pessoas físicas com renda de R$ 4 mil a R$ 7 mil (faixa 3 do programa Casa Verde e Amarela) e que são cotistas do FGTS. A medida vale ainda para as operações feitas via programa Pró-Cotista, plano especial de crédito habitacional destinado ao cotista do fundo.
3 – Esta redução de 0,5% na taxa de juros aumenta as possibilidades de o cliente fechar negócio dentro do programa, pois com os índices que estavam sendo praticados, ou inviabilizava a compra ou o interessado com renda de R$ 4 mil e R$ 7 mil (faixa 3) acabava migrando para o SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) porque essa linha oferece uma taxa de juros menor.
4 – Para completar o raciocínio, com a diminuição do percentual para o Casa Verde e Amarela, o mutuário que se enquadra no faixa 3 pode permanecer no programa e ainda usufruir de parte ou de todo o subsídio.
5 – As decisões como citamos no item 1 trazem fôlego ao mercado imobiliário, pois vai permitir que as construtoras continuem investindo em lançamentos pelo segmento econômico. A Rio8 Incorporações está otimista com as mudanças. A empresa está, inclusive, atualizando os seus projetos para que o público encontre excelentes oportunidades, com qualidade e preço acessível, dentro de condomínios com completa infraestrutura de lazer e de segurança.
Gostou de saber por que o aumento do imóvel do Casa Verde e Amarela é vantajoso para você? Então, aproveite a visita para conhecer os nossos empreendimentos!
