Na hora de escolher apartamento para realizar o sonho da casa própria nem sempre se encontra o ideal de forma fácil, afinal, existem diversas opções de imóveis no mercado.
Depois de tanto planejamento, é normal ficar ansioso para fechar negócio, mas é importante ter calma para analisar todas as propostas e garantir a escolha de um imóvel que atenda às necessidades dos moradores.
Quero saber como fazer isso? Então continue a leitura deste post e descubra 6 pontos que devem ser considerados para avaliar o apartamento!
1. Localização
A localização é um fator que influencia em diversos aspectos da sua vida, então deve ser analisada com cuidado, sempre considerando o seu perfil. Por exemplo, a proximidade do trabalho ou as condições do trânsito no local são fundamentais para algumas pessoas.
Em outros casos, os moradores preferem lugares mais afastados dos grandes centros, com objetivo de ter mais tranquilidade no dia a dia. Portanto, para avaliar esse ponto, antes, você precisa identificar quais são as suas prioridades em relação à localização do imóvel.
Também é importante observar algumas características específicas, como comércios próximos, segurança e infraestrutura do bairro. Se você tem dúvidas sobre isso pesquise na internet, solicite informações para pessoas conhecidas e, se possível, converse com os vizinhos.
Tenha em mente que a localização é um dos critérios utilizados no momento de definir o valor de um imóvel. Caso tenha que escolher apartamento de diferentes bairros, é preciso analisar qual oferece o melhor custo-benefício.
2. Estrutura
Ao escolher apartamento, a estrutura do imóvel deve ser analisada com atenção para garantir que você ficará satisfeito. Aqui, você deve analisar questões como:
- tamanho e disposição dos cômodos;
- número de quartos;
- disposição das janelas;
- comodidades — sacada, churrasqueira, mobília etc.;
- acabamentos.
Por isso, é importante fazer uma visita ao imóvel para analisar todos esses detalhes com atenção. Se for comprar na planta, tenha atenção ao projeto e as medidas do imóvel. Quando as obras já estão mais avançadas você pode visitar o empreendimento ou o apartamento decorado.
Uma dica fundamental nesse momento é ter atenção aos seus planos, como morar com alguém, ter filhos ou ter animais de estimação. Fazendo isso, você evita arrependimentos mais adiante ou, ainda,a necessidade de ter que se mudar do apartamento comprado com tanto esforço.
3. Condomínio
As características do condomínio também são importantes para acertar na hora de escolher apartamento. Verifique qual é a estrutura oferecida, como acessibilidade, vagas de garagem, áreas comuns e outras facilidades que você deseja.
Também é importante se informar sobre as regras previstas na convenção, porque elas influenciam o seu dia a dia, e ficar de olho nas medidas de segurança implementadas, como portaria, câmeras e outras ferramentas usadas para a proteção dos moradores.
Além desses fatores, não se esqueça de considerar a taxa de condomínio. Esse valor deve ser pago mensalmente por todos os moradores para custear as despesas relacionadas ao uso e à manutenção das áreas comuns. Então, ao fazer o planejamento financeiro para comprar o seu imóvel, inclua essa despesa no orçamento.
4. Áreas de lazer
Uma das principais vantagens apresentadas pelos condomínios são as áreas de lazer, mas elas variam de acordo com o empreendimento. Esses espaços são importantes para você recepcionar amigos, interagir com vizinhos e, até mesmo, cuidar da sua saúde.
Existem condomínios com piscinas, quadras esportivas e academias que são ótimos para se exercitar. Alguns também contam com áreas verdes para quem deseja uma caminhada tranquila ou, pelo menos, um lugar próximo à natureza para relaxar.
Para quem tem ou pretende ter filhos, ou conta com crianças na família, os playgrounds são fundamentais para que os pequenos possam brincar e interagir com outras pessoas em um lugar seguro.
Além disso, salões de festa, espaços gourmet e outras áreas para confraternizar são importantes para quem gosta de recepcionar pessoas. O ideal é definir os ambientes que você acha mais importantes para direcionar as buscas, pesquisando empreendimentos que ofereçam todas as facilidades desejadas.
5. Incidência solar
A incidência solar é um fator constantemente esquecido ao escolher um imóvel, mas é um ponto que também pode ser considerado, pois influencia no conforto e na sensação térmica do apartamento.
Por exemplo, um apartamento voltado para o sul tem menor incidência de sol, então tende a ser mais escuro e frio. Isso exige atenção do morador para evitar o excesso de umidade e mofo, que podem causar problemas respiratórios.
Os apartamentos com face para o norte contam com maior incidência solar no período da tarde e costumam ser mais quentes, inclusive no período da noite. Vale ressaltar que não existe uma incidência solar ideal, já que isso varia de acordo com a região e os gostos de cada um.
Algumas pessoas não se incomodam com essa diferença e ficam satisfeitas com qualquer opção. Porém, se você tem esse tipo de preocupação, não se esqueça de observar com atenção como é a entrada da luz solar a circulação de ar no apartamento.
6. Valorização
Quando a aquisição é feita para moradia, um erro comum ao escolher um apartamento para comprar é não considerar isso um investimento. No entanto, como ele fará parte do seu patrimônio, é importante considerar a valorização, facilidade de venda ou rendimentos que podem ser obtidos na locação.
Existem várias situações que podem fazer com que você se mude, como troca de emprego ou a possibilidade de adquirir outro imóvel. Independentemente do motivo, é preciso que o seu apartamento ofereça um bom retorno, com um preço de venda adequado para auxiliar na realização dos seus planos ou um rendimento mensal para o aluguel.
Portanto, antes de fechar negócio, considere o potencial de valorização do imóvel. Dependendo da região e do momento da compra, como nos apartamentos na planta, você consegue um ótimo retorno para o seu investimento.
Avaliando esses pontos, com certeza você terá mais facilidade para escolher o apartamento certo para comprar. Para isso, não se esqueça de procurar uma incorporadora bem-conceituada no mercado para encontrar opções de qualidade e garantir o melhor investimento.
Se você curtiu essas dicas e quer ajuda para escolher apartamento, entre em contato agora mesmo e conheça os diferenciais dos empreendimentos da Riooito!
