Saiba como escolher o melhor apartamento para as suas necessidades

Após decidir comprar um imóvel, é hora de começar a busca por um apartamento do seu jeito. Acertar na decisão é fundamental para garantir um bom negócio e evitar arrependimentos no futuro.

Você sabe como fazer isso? Essa é uma dúvida comum, já que esse é um grande investimento e costuma envolver compromisso financeiro de longo prazo, o que pode trazer certa insegurança.

Fazer essa escolha pode até parecer complicado, mas existem algumas dicas que ajudarão na hora procurar o apartamento ideal. Continue a leitura e saiba como fazer isso!

Entenda quais são as necessidades

Antes de tudo, é preciso entender quais são suas necessidades e das pessoas que irão usufruir desse imóvel com você. Precisa considerar diversas questões, por exemplo:

• quantas pessoas farão parte desta decisão ?
• Existem planos de ter filhos?
• Vocês têm animais de estimação?
• Precisa de vagas na garagem?
• Contar com áreas de lazer é importante?

É com base nessas informações que você identificará as características necessárias para que o apartamento cumpra às suas expectativas . Isso influenciará em questões como tamanho do imóvel, localização e facilidades oferecidas pelo condomínio.

Defina o tamanho ideal do imóvel

O passo seguinte é definir o tamanho que o apartamento deve ter para que a todos tenha o conforto necessário.

Um dos primeiros pontos analisados é o número de quartos: para quem já tem ou deseja ter filhos, normalmente os apartamentos com 2 ou 3 quartos são os mais procurados. Para casais que não pretendem ter filhos, as opções com 1 ou 2 quartos são mais comuns.

Porém, os outros espaços também são importantes. Tem os que procurem lugares compactos, enquanto outros prezam pelo espaço dos cômodos. Questões como disposição da cozinha e da sala, existência de sacada ou churrasqueira no apartamento também devem ser avaliados.

Aqui, minha dica é montar uma lista com todos os itens que você deseja no apartamento, separando os essenciais e os desejáveis. Assim, ficará mais fácil direcionar a busca e, no futuro, avaliar o custo-benefício das opções encontradas.

Analise o orçamento

Qual o valor disponível para investir no imóvel? O planejamento financeiro e o orçamento são fundamentais nessa escolha, pois é com base nisso que você definirá a faixa de preço para negociar o apartamento tão sonhado.

Um cuidado importante é avaliar a forma de pagamento que será utilizada. Por exemplo, compras à vista ou com uma entrada mais alta facilitam a negociação e podem melhorar as condições do contrato.

Por outro lado, o financiamento bancário é uma das principais formas de pagamento utilizadas na compra de um imóvel. Nesse caso é preciso analisar a renda, principalmente porque as parcelas são limitadas a 30% dos rendimentos.

Se for comprar um apartamento novo, vale a pena verificar se é possível participar do programa Minha Casa Minha Vida, que oferece taxas de juros mais baixas e, dependendo da composição da renda, também conta com um subsídio do governo para auxiliar na aquisição.

Outro cuidado importante é verificar se é possível usar o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) na compra. O saldo pode ser usado para a aquisição da casa própria, desde que o comprador cumpra todos os requisitos. Para saber mais, consulte uma empresa especializada na venda de imóveis — os profissionais têm a experiência necessária para esclarecer as suas dúvidas.

Considere o estilo de vida

O estilo de vida deve ser considerado na escolha do apartamento. Se vocês gostam de recepcionar pessoas, fazer churrascos e reuniões entre amigos, é importante que o imóvel tenha espaço suficiente para acomodar as visitas. Um condomínio com salão de festas ou área gourmet também é uma ótima alternativa.

Caso algum morador trabalhe em casa, é preciso procurar um local que tenha espaço para o escritório junto aos outros cômodos ou, até mesmo, um quarto a mais para criar esse ambiente. Enfim, avalie com calma qual o estilo de vocês a fim de encontrar as opções mais adequadas.

Procure uma boa localização

Localização do apartamento também deve ser considerada para garantir uma boa escolha. Existem diversos critérios que podem ser utilizados para definir isso. Proximidade com o trabalho, segurança do bairro e trânsito local, por exemplo, são pontos analisados com frequência.

Além disso, a localização é um dos pontos que influenciam no valor do imóvel, então é preciso avaliá-la com calma. Um bairro mais afastado pode oferecer valores mais acessíveis do que os centrais. Por outro lado, o trânsito e o tempo de deslocamento para algumas atividades comuns do dia a dia não podem ser esquecidos.

Em geral, vale a pena definir alguns bairros de interesse para buscar os imóveis disponíveis. Assim, você poderá fazer um comparativo entre várias localizações para definir qual é mais vantajosa.

Infraestrutura do empreendimento

A infraestrutura do empreendimento é um dos pontos mais importantes na escolha o imóvel ideal. Além de contar com apartamentos de qualidade, ele precisa atender às necessidades dos moradores. Veja alguns itens que você deve observar:

• áreas de lazer, como espaço de festas, playground e quadras;
• qualidade do acabamento das áreas comuns;
• vagas de garagem;
• acessibilidade, com elevadores, rampas e outros itens para as pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida;
• espaços de circulação;
• áreas verdes.

Os imóveis em condomínio são conhecidos por serem opções mais seguras, mas é preciso avaliar quais são as estratégias adotadas. Controle de entrada de moradores e visitantes, alarmes e câmeras de segurança, são opções bastante comuns.

O importante é visitar o empreendimento para verificar todos os detalhes do apartamento e do condomínio. Se optar por um imóvel na planta, tenha atenção ao memorial descritivo e materiais promocionais ofertados. Caso tenha dúvidas, esclareça-as diretamente com o vendedor.

Seguindo essas dicas, tenho certeza de que você encontrará o apartamento que sempre sonhou. Para ter segurança na compra e garantir um imóvel de qualidade, escolha uma incorporadora de confiança e com experiência no mercado, como a Riooito.

Então, gostou deste post? Se você está em busca do apartamento ideal para comprar, não perca tempo. Entre em contato e conheça os empreendimentos e diferencias que a Riooito têm para oferecer à sua família!