As tendências do mercado imobiliário variam constantemente. A cada ano surgem novas oportunidades e fatores que interferem na procura por imóveis. Por essa razão, é importante ficar atento a essas novidades para escolher o seu imóvel ideal.
São várias questões que influenciam na disponibilidade de imóveis, como a redução dos juros, as mudanças nas formas de construções, a busca por imóveis sustentáveis e, até mesmo, maneiras diferenciadas de aquisição, como a compra de um bem em conjunto.
A seguir, mostrarei as principais tendências do setor para ajudar você a entender o que avaliar antes de fechar a compra da sua nova casa. Acompanhe a leitura!
1. Redução dos juros e inflação
Se há um fator que é capaz de mexer com o setor imobiliário é a taxa de juros e inflação. Por essa razão, qualquer alteração nesses índices deve ser acompanhada de perto por quem está em busca de um novo imóvel.
O Banco Central prevê a queda da inflação para esse e para o próximo ano, o que é um fator favorável para o setor da construção civil. Com a redução desses índices, há o aumento de investidores, o que contribui para o lançamento de novos empreendimentos imobiliários.
O grande benefício da redução dos juros e da inflação é a possibilidade de conseguir financiamentos bancários para a compra do imóvel, com juros mais atrativos e melhores condições de pagamento.
2. Mudanças na estruturação dos imóveis
A tendência de disposição dos espaços internos das construções é outro fator que influencia na construção e venda de imóveis. É crescente a tendência da utilização de espaços abertos, sem paredes para dividir alguns ambientes.
Por exemplo, nos escritórios, as mesas são dispostas em um grande salão, de modo a melhorar a comunicação entre as pessoas. O setor industrial e grandes e-commerces buscam por espaços amplos, em que tenham fácil acesso às rodovias ou a pontos estratégicos da cidade, a fim de agilizar as suas entregas.
Já as residências, também sofreram algumas mudanças. Há uma tendência para a construção de imóveis menores e com grande investimento nas áreas comuns, a fim de facilitar a integração entre os moradores.
No espaço interno, a tendência também é a integração. Por isso, as novas construções têm investido em ambientes abertos, com sala e cozinha integrada, de modo a proporcionar um espaço ideal para o recebimento das visitas.
3. Imóveis mais completos
Imóveis com área de lazer já são construídos há muito tempo. No entanto, há uma busca por empreendimentos mais completos, que ofereçam diferenciais em suas áreas comuns. Dessa forma, as construtoras têm investido em condomínios em que as famílias encontrem lazer, diversão e segurança.
Basicamente, as pessoas procuram por praticidade. Por essa razão, os condomínios oferecem muitas diversidades. Há empreendimentos que contam com extensa área de lazer, como:
- piscina fria e aquecida;
- playground;
- academia;
- brinquedoteca;
- churrasqueira;
- salão de festas adulto e infantil;
- salão de jogos;
- espaço pet;
- espaço mulher;
- espaço para os adolescentes;
- sauna;
- espaço gourmet;
- quadras.
Também há, em alguns condomínios, espaços para que prestadores de serviços ofereçam mais facilidades aos moradores. Portanto, existem áreas que podem ser utilizadas, por exemplo, como pequenas quitandas ou mercadinhos, entre outras opções que o condomínio permitir. Tudo com o objetivo de facilitar a vida do morador.
4. Busca por mais qualidade de vida
Um condomínio completo, com ampla área de lazer, é um item indispensável para a qualidade de vida. Já que, por contar com esses recursos, o morador pode usufruir de toda essa infraestrutura sem sair de casa. No entanto, há outras tendências que influenciam na qualidade de vida.
Morar e trabalhar perto é o sonho de muitas pessoas. Afinal, quem gosta de perder horas do dia em congestionamentos intermináveis? Por isso, é uma grande tendência de mercado a construção de condomínios residenciais em áreas comercias.
Dessa forma, o morador conta com um condomínio completo próximo ao seu local de trabalho. Isso reduz drasticamente a perda de tempo no trânsito, que ele pode aproveitar no lazer em seu condomínio.
5. Imóveis sustentáveis são tendências do mercado imobiliário
A preocupação com o meio ambiente é uma questão que tem sido muito discutida ultimamente. A busca por soluções que proporcionem melhores condições ambientais é uma realidade em diversos setores e, no imobiliário, também é uma preocupação.
Por essa razão, muitos condomínios contam com infraestruturas que permitem a economia de luz dentro das residências, o que contribui para a redução do consumo de energia. Além disso, há condomínios que utilizam formas alternativas de geração de eletricidade, como a energia solar para o consumo elétrico nas áreas comuns do condomínio.
6. Compra de imóvel em conjunto
A compra de uma propriedade nem sempre precisa ser feita individualmente ou por pessoas casadas. Existe uma modalidade de compra, que permite que duas pessoas sem vínculo familiar comprem um imóvel em conjunto. Essa é uma facilidade, por exemplo, para adquirir o bem com um amigo, casais de namorados, jovens universitários, etc.
Há ainda a opção da compra coletiva, em que várias pessoas se unem e compram diversas unidades em conjunto. Com isso, conseguem um excelente preço por elas. Essa pode ser uma excelente oportunidade de negociação, tanto para as pessoas que compram, pois conseguirá um bom desconto, quanto para a incorporadora, pois venderá várias unidades de uma única vez.
7. Facilidade de crédito para o financiamento
Outro fator que faz o mercado imobiliário disparar é a facilidade de crédito para o financiamento. A oferta de crédito é diretamente influenciada pela taxa Selic, que é a taxa básica que controla a inflação.
Esse índice é definido pelo Banco Central e sua variação influencia na oferta de crédito. Isso porque o financiamento de um imóvel é feito para o pagamento a longo prazo e, em algumas negociações há o reajuste anual das parcelas. Por essa razão, quando os juros estão baixos, as pessoas se sentem mais seguras para encarar um financiamento.
Os bancos, por sua vez, oferecem melhores condições de financiamento quando essa taxa está baixa. Por isso, acompanhar suas variações é importante na escolha do momento ideal para a compra da casa própria.
Enfim, ao fazer o acompanhamento das tendências do mercado imobiliário, você terá condições de avaliar questões como: qual é o melhor momento para entrar em um financiamento, qual é a tendência nas construções de imóveis, entre outras informações importantes para a sua escolha.
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