De acordo com o advogado Leandro Sender, especialista em Direito Imobiliário, o benefício pode ser usado nas seguintes situações:

– Como sinal na compra do imóvel, reduzindo o saldo devedor.

– No pagamento do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e dos custos cartorários de lavratura e registro das escrituras.

– Se você já tem um imóvel da Rio8, aproveite o recurso para pagar ou complementar a prestação do financiamento. Esta é mais uma dica que mostra que o 13º salário é aliado na compra do imóvel.

– Outra sugestão é utilizar na mudança ou na compra de móveis no caso de unidades que já estão prontas para morar.

Sender lembra ainda da importância de ter um planejamento financeiro para a aquisição. “De nada adianta, por exemplo, utilizar o 13º salário para dar um sinal e contrair um financiamento que a pessoa não terá capacidade financeira de suportar futuramente. Sendo assim, a melhor estratégia é sempre se planejar de forma que o cliente jamais adquira um imóvel que não seja adequado ao seu orçamento mensal”, alerta.

Agora que você já sabe que o 13º salário é aliado na compra do imóvel, aproveite a visita para conhecer as oportunidades que a Rio8 oferece. Uma delas é o Recanto das Águas, em Piabetá, condomínio que fará parte de um bairro planejado que vamos construir na região. Nesta segunda fase de vendas estamos com uma campanha muito especial para facilitar o fechamento do negócio. Há opções entre casas e apartamentos com valores a partir de R$ 147 mil. As condições incluem entrada facilitada em até 30 meses e documentação grátis (registro e ITBI – Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) para os apartamentos do segundo ao quarto andar. Vale a pena conferir!

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Nem todo mundo trabalha pelo regime tradicional de CLT e, no momento, contamos com diversos profissionais que empreendem por conta própria ou simplesmente não contam com carteira assinada, mesmo tendo recursos suficientes para comprar um imóvel. Continue lendo e descubra como fazer isso!

Use sua conta como comprovante

Uma das estratégias que você pode utilizar para comprovar renda para financiar uma casa, apartamento ou outra propriedade é usar a sua conta bancária para isso. Dependendo do saldo, isso aumentará bastante as suas chances de aprovação, pois traz mais segurança para a instituição, por mostrará a sua capacidade de pagamento.

Muitas vezes, os interessados em empréstimos imobiliários acabam sendo rejeitados por medo de inadimplência, tendo em vista que os credores, logicamente, precisam receber o dinheiro de volta, acrescido de juros e outras alíquotas colocadas no contrato. Usando essa tática, você evita que isso ocorra com você.

Essa dica é ainda mais interessante para aqueles que têm mais de uma fonte de renda, sobretudo se você tentar concentrar seus recursos em apenas uma conta. E, embora isso não seja uma regra, se você fizer isso na mesma instituição financeira em que está tentando o financiamento, suas possibilidades serão ainda maiores.

Realize a emissão do Decore

Você já ouviu falar na DECORE? Essa é a sigla para Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos, que é um documento bastante utilizado por profissionais liberais. Na prática, ele também pode ser bastante útil quando médicos, advogados, vendedores autônomos ou dentistas, por exemplo, estão em busca da aprovação em um financiamento imobiliário.

A DECORE pode ser utilizada em substituição ao holerite, garantindo mais segurança para os credores que estão em busca de comprovação. Ela também pode ser utilizada por empresários ou microempreendedores para comprovar a retirada de seus pró-labores. No entanto, para ter validade, ela precisa ser emitida por profissionais de contabilidade devidamente habilitados.

Não se esqueça do Imposto de Renda

O Imposto de Renda pode causar calafrios em muita gente, mas também pode ser uma opção para quem quer comprovar a renda para financiar um imóvel. Por isso mesmo, é extremamente importante manter seus dados atualizados com a Receita Federal e, para aumentar suas chances, não apresentar atrasos ou inconsistências.

Ao apresentar seu IR, os bancos poderão ter acesso a todas as movimentações da sua vida financeira, possibilitando que você seja um cliente interessante, caso apresente boa capacidade de pagamento. No entanto, como o documento é referente ao ano anterior, a instituição pode solicitar alguma confirmação de rendimentos mais atual.

Junte comprovantes, recibos e contratos

Outra forma de comprovação de renda de autônomo é juntar comprovantes, recibos e contratos. Na aquisição de casas, apartamentos e terrenos, essa pode ser uma estratégia interessante, formalizando a sua atuação por meio de documentos verificáveis. Por isso, sempre que prestar um serviço, você deve emiti-los adequadamente.

Para que tenham validade, será preciso que seus clientes ou as pessoas responsáveis assinem, oficializando a transação, com os dados mais relevantes, sobretudo os valores. Isso ajudará na hora de traçar o seu perfil e, caso você use o RPA (Recibo de Pagamento Autônomo), não deixe de guardar as guias de recolhimento de impostos, que também poderão ser solicitadas.

Deixe a sua documentação em dia

Pouco adianta você entender todas as estratégias que falamos acima e ter diversas formas de comprovar a sua renda se você estiver com problemas na sua documentação tradicional, não é mesmo? Quanto mais em ordem estiver toda a papelada, mais clareza você oferecerá para os credores e, com isso, maiores serão suas chances de aprovação.

Por isso mesmo, nada de CPF sujo ou carteira de identidade com a data vencida. Se você não tiver comprovante de residência, trate de providenciar. Fique atento quanto às datas de validade e, caso você deseje acelerar os trâmites, já olhe a lista do que cada banco solicita e vá providenciando as devidas cópias e autenticações, se forem necessárias.

Cuidado com restrições e nome sujo

Mesmo as pessoas que tenham os comprovantes de renda tradicionais terão sérios problemas em obter aprovação para um financiamento de imóveis se estiverem com o nome sujo no mercado. Quando você atua como profissional autônomo, isso se torna um impeditivo ainda maior. Portanto, nada de restrições no seu CPF.

Contar com um histórico de crédito negativo pode, e possivelmente vai, fazer com que a sua solicitação seja negada. Sendo assim, não hesite em renegociar as suas dívidas em aberto antes de começar os trâmites e contatar os bancos. Procure as empresas para as quais você deve, tente economizar um pouco e fazer uma oferta justa, sem desequilibrar seu orçamento.

Deixe a informalidade para trás

Por fim, se a sua empresa ainda é informal, mudar esse cenário pode ser fundamental para conseguir a aprovação e melhores condições em um empréstimo imobiliário. Felizmente, nos dias de hoje, fazer isso é muito mais fácil e, em boa parte dos casos, bastará fazer um simples cadastro como MEI (Microempreendedor Individual).

Além de formalizar o negócio, você poderá contar com diversos benefícios, como isenção de determinados impostos federais, pagando apenas uma taxa mensal única, com um valor bastante discreto. Assim, você poderá investir em um imóvel, ao mesmo tempo em que terá direito a benefícios do INSS, como aposentadoria, auxílio-doença e maternidade.

Seguindo uma ou algumas das estratégias que citamos acima, você consegue fazer a comprovação de renda de autônomo e pode dar entrada aos trâmites para fazer o seu financiamento imobiliário. No entanto, para aumentar suas chances de sucesso, não se esqueça de manter o nome limpo e ajustar a documentação.

Agora você já sabe como fazer a comprovação de renda de autônomo. Ainda ficou com alguma dúvida? Então entre em contato conosco e fale com um de nossos especialistas!

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Quem utiliza o local para estudar ou desenvolver novas habilidades também devem se preocupar com a adequação do espaço. É preciso que ele tenha a estrutura mínima para o cumprimento das tarefas que fazem parte da rotina profissional, favorecendo o bem-estar e a qualidade de vida.

Que tal conferir algumas dicas para ter um ambiente bonito, funcional e confortável? Veja como começar!

Como decorar o home office?

Confira agora as 6 dicas que separamos para a decoração do seu home office.

1. Escolha uma boa cadeira

Boa parte dos trabalhos exigem que as pessoas fiquem sentadas por longos períodos, muitas vezes sem pausas para descanso. Logo, é importante buscar um móvel ergonômico, que se adapte ao peso, tamanho e demais características corporais do usuário.

Já existem cadeiras específicas para essa finalidade. Geralmente são aquelas que trazem apoio para os braços, área do pescoço e região da lombar. Alguns modelos ainda contam com sistema de regulagem para controlar a altura do assento e a inclinação do encosto, a fim de preservar uma boa postura.

Outro móvel essencial na decoração de home office é a mesa ou escrivaninha. Para acertar na escolha, tire as medidas do seu escritório doméstico para definir o tamanho do tampo. O ideal é que ele tenha largura suficiente para você apoiar todo o braço ao digitar no computador.

2. Faça testes de iluminação

Essa dica envolve tanto a luz natural quanto a artificial, já que ambas podem melhorar ou atrapalhar seus trabalhos. Antes de tudo, se o ambiente tem uma ou mais janelas, evite deixar sua mesa de costas para essas aberturas. Isso vai evitar que o sol entre e cause reflexos indesejados na tela do computador.

A luz excessiva também prejudica a leitura de livros e apostilas porque deixa as páginas com um brilho exagerado, que ofusca os olhos. Você resolve o problema facilmente ao planejar a disposição correta dos móveis. Também vale comprar cortinas mais espessas, que bloqueiem parte da claridade.

No caso da iluminação artificial, existem vários recursos para incrementar a decoração de home office. Você pode apostar tanto em luzes decorativas (coloridas ou não) quanto em luminárias que apontem o feixe para a mesa de trabalho. Poder focar em determinados pontos é extremamente útil à noite.

3. Aproveite o espaço vertical

Muitas pessoas elegem um cômodo pequeno ou um cantinho sem uso para montar o escritório em casa. Nesses casos, a saída para ganhar alguns centímetros é verticalizar. Em outras palavras, significa preencher uma ou mais paredes com suportes para guardar materiais.

Você pode usar estantes altas, com vários andares e divisórias funcionais. Se não quiser ocupar parte do piso, aposte nos nichos e nas prateleiras. Como esses produtos permanecem distantes do chão, ajudam a economizar espaço para que você tenha mais liberdade de movimentos.

Sobre essas peças, é possível apoiar uma série de pertences, desde documentos até artigos decorativos. Outra opção é fixar ganchos na parede do home office para pendurar bolsas, maletas, mochilas e até equipamentos que possam ficar suspensos.

4. Pense bem nas cores

Cada tonalidade transmite efeitos específicos ao ambiente. Pensando nisso, é interessante que você pesquise sobre as sensações ou valores associados a cada cor. É o jeito mais fácil de definir as opções que serão protagonistas na sua paleta de decoração de home office.

Se o acabamento do local é neutro, por exemplo, a dica é aplicar pontos de cor nos principais acessórios. Podem ser tapetes, cortinas, revestimentos e até detalhes da mobília. Os mais ousados podem até fazer um trabalho de pintura na parede, a fim de destacar o tom escolhido.

Para ter uma ideia, o amarelo é uma cor indicada para trazer energia, alegria e criatividade. Já o azul tem propriedade calmante, sendo ótimo para quem precisa se concentrar e lidar com a pressão diária.

Antes de optar por determinada nuance, leve em conta o efeito que ela gera e, também, sua personalidade. Se você é uma pessoa mais agitada, talvez as cartelas vibrantes não sejam a melhor alternativa. Nesse caso, tons frios podem ajudar a equilibrar as emoções.

5. Inclua itens de apoio

Um local dedicado aos estudos ou atividades profissionais tende a ficar bagunçado mais rápido. Isso acontece porque são muitos materiais, aparelhos e equipamentos para administrar ao longo do dia. Se você não tiver cuidado com a organização, pode acabar se frustrando e perdendo produtividade.

A boa notícia é que existem vários recursos exclusivos para deixar tudo em ordem. Para começar, que tal um quadro de anotações para registrar compromissos e criar lembretes? Ele pode ser instalado em qualquer parede do home office e facilita muito a rotina por deixar as anotações sempre à vista.

Os chamados divisores de gavetas também entram na lista de aliados. Há modelos para diferentes móveis, tanto que muita gente distribui exemplares pelos cômodos para manter a moradia funcional. Você pode colocá-los dentro da escrivaninha para separa pequenos objetos, como lápis e canetas.

Para finalizar, recorra ao bom e velho porta-trecos. Feito de latinha, plástico, tecido, não importa. Sua versatilidade é tanta que compensa deixar mais de um sobre a mesa do escritório.

6. Personalize o local

Não adianta ter um espaço todo equipado se a atmosfera não for agradável, concorda? Mesmo os locais de trabalho precisam ter elementos inspiradores e de bom gosto. O objetivo é deixar o usuário satisfeito e à vontade para exercer suas tarefas, o que mantém a motivação lá em cima.

Uma tática eficaz é acrescentar um toque pessoal à decoração de home office. Para isso, selecione itens, objetos e acessórios que representem seu estilo de vida. Podem ser porta-retratos de família, quadros com frases, pôsteres (de filmes, artistas, grupos musicais), lembranças adquiridas em viagens e até prêmios obtidos em momentos importantes.

As plantas também dão um toque de personalidade, principalmente quando escolhidas com carinho pelos moradores. Você pode compor arranjos maciços de folhagens, no estilo urban jungle, ou ficar com a delicadeza proporcionada pelos minivasos de suculentas.

Gostou das sugestões de produtos e práticas para planejar sua decoração de home office? A saída para ter um espaço sempre atualizado e bonito é fazer pequenas alterações ao longo do tempo. Assim, você nunca vai cansar do visual do seu escritório.

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