1 – Piscina

Começamos por um ambiente que, com certeza, é um dos mais frequentados nos condomínios pelos adultos e pela meninada: a piscina. O espaço é perfeito para um mergulho com os filhos e para outras atividades divertidas. Você pode, por exemplo, promover uma corrida com boias, daquelas grandes. O objetivo é remar com as mãos para chegar à outra extremidade. Outra opção é uma caça ao tesouro. Nela, o adulto esconde um objeto seguro que afunde na água para os meninos e as meninas encontrarem. Importante ressaltar que todas as brincadeiras devem ser supervisionadas por um responsável. Além disso, as crianças devem estar de boia e com filtro solar. Vale lembrar também que a própria natação é um esporte excelente e completo, trazendo inúmeras vantagens para os pequenos.

2 – Playground

Se não sabe brincar, não desce para o play! A frase muito famosa representa bem esse ambiente que é um resgate da infância de muitas gerações. O playground é uma ótima pedida para tirar a meninada da frente do computador e do celular. Isso porque o espaço conta com brinquedos especiais para a faixa etária dos pequenos, dando a eles muitas opções de movimento e interação. A dica é reunir a turma e brincar muito!

3 – Quadra de futebol

Aquela partida está garantida na quadra de futebol, um dos 7 itens de lazer para a garotada ser feliz e aproveitar no Cenário dos Pássaros. Em tempos de Copa do Mundo e de álbum de figurinhas das seleções, esse espaço é cada vez mais cobiçado pelos meninos e pelas meninas. Pode ser até motivo para organizar uma Copa do Mundo especial no condomínio!

4 – Salão de festas

Local onde acontecem as grandes confraternizações, o salão de festas do Cenário dos Pássaros é perfeito para receber ocasiões especiais dos pequenos como aniversários, batizados, além de chá de fraldas. Conta com infraestrutura completa para o evento, permitindo ainda que a criança fique em contato com tudo que o residencial oferece de atrações. Tudo isso com a segurança de um condomínio fechado.

5 – Ciclovia

Mais um item que promove a importante interação entre pais e filhos. Dar uma pedalada pelo condomínio traz bem-estar e muita alegria, já que a criançada estará em contato com todo o ar puro e o verde do empreendimento. Aqui vai mais uma dica: não esqueça de colocar os equipamentos de proteção (capacetes, joelheiras etc.) nas crianças antes de sair de bicicleta. Vale também aplicar filtro solar e levar uma garrafinha de água.

6 – Espaço PET

O cãozinho do seu filho também merece um local exclusivo para brincar e se exercitar. O espaço PET do Cenário dos Pássaros permite uma troca especial entre a criança e o animal de estimação. Afinal, os pets fazem parte da família. Aproveite a oportunidade para ensinar aos pequenos a importância de recolher as necessidades do bichinho e depositá-las no lugar certo, mantendo assim o ambiente sempre limpo para uso.

7 – Área verde

Uma ampla área verde para organizar um piquenique e brincadeiras como pega-pega, pique-bandeira e pular corda, entre outras. Esse é mais um destaque do Cenário dos Pássaros que poderá se aproveitado pela garotada. Impossível ficar parado com todo esse espaço que estimula a imaginação das crianças.

Agora que você conhece os 7 itens de lazer para a garotada ser feliz e aproveitar no Cenário dos Pássaros, é importante saber também que o empreendimento tem localização privilegiada e foi desenvolvido para trazer mais qualidade de vida aos moradores. Entre os diferenciais estão os espaços integrados, a segurança e o lazer em contato permanente com a natureza. As crianças vão adorar! E os adultos também!

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Com todos estes atributos, fica fácil entender porque a família imperial se encantou por Teresópolis, a “Cidade de Teresa”, uma homenagem à imperatriz Teresa Cristina, esposa de Dom Pedro II. Aliás, este ano também se comemora o bicentenário da imperatriz. Ou seja, uma dupla celebração! E nós da Rio8 também ficamos encantados com a cidade e foi para ela que desenvolvemos o projeto do Cenário dos Pássaros, empreendimento em construção que tem conceito prime, lazer completo e segurança.

Parabéns, Teresópolis!

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Além disso, 56% relataram que poderiam pagar mais por um imóvel com tecnologia para reutilização de água de chuva. A pesquisa ouviu 14 mil brasileiros em 2021, dentre eles, 850 pessoas que compraram imóveis no último ano. “O uso de novas tecnologias na construção – que incorporam itens com maior eficiência e menor uso de recursos naturais -, e práticas voltadas à sustentabilidade, como utilização da energia solar e reaproveitamento da água, já fazem parte da realidade das incorporadoras, que buscam oferecer produtos para atender os mais variados tipos de demandas dos clientes”, ressalta Luiz França, presidente da Abrainc. Para ele, o consumidor está mais atento com as boas práticas voltadas à redução do impacto ambiental em todos os setores, dando cada vez mais valor a esse tipo de opção no momento de escolher o novo lar.

A Rio8 tem grande consciência desse movimento, desenvolvendo projetos que têm iniciativas sustentáveis em todas as etapas da construção. Para Manuel Carvalho, diretor de Projetos da empresa, essa prática transcende o campo da arquitetura. “Ela está em tudo que nos rodeia, desde o consumo inteligente até o descarte do seu lixo. Portanto, precisa ser um movimento diário e comum. Não adianta investir em um imóvel sustentável se a parte responsável diária que compete ao cidadão não é realizada”, alerta Carvalho.

No campo da arquitetura, ele destaca que as construtoras e as incorporadoras estão muito mais engajadas e preocupadas com a escolha e o uso de materiais sustentáveis, a utilização da energia e da água com prudência e economia, e o reuso das águas pluviais (de chuva) no condomínio para lavagem das calcadas e irrigação dos jardins. “Nós da Rio8 temos o cuidado de escolher produtos que tenham certificação nacional e internacional de sustentabilidade em nossos projetos e obras. Além disso, damos atenção especial à organização e ao planejamento adequado dos materiais evitando desperdícios e assim diminuindo o lixo no canteiro, considerado o principal gerador de resíduos sólidos da sociedade, além de utilizar dispositivos economizadores de energia e água e outras ações”, diz o diretor.

No Cenário da Montanha, por exemplo, a empresa aproveitou a localização que oferece muito verde. “Conservamos o maior número de mudas arbóreas existentes, tornando um condomínio agradável de morar que conta com uma grande área de lazer central, uma lagoa artificial e diversos equipamentos de lazer. Utilizamos pavimentação intertravada para melhor escoamento das águas de chuvas para amenizar a insolação e gerar áreas com maior conforto térmico”, complementa Carvalho.

Além disso, o executivo conta que a Rio8 utilizou materiais e revestimentos certificados, redutores de energia e água, como sistemas de acendimento automático de iluminação nas áreas comuns e uso de lâmpadas econômicas. Nas pias e tanques foram usadas torneiras com redutores de consumo e caixas acopladas nas bacias sanitárias. “Também criamos uma ciclovia dentro do condomínio para incentivo do uso de meio de locomoção limpo”, ressalta.

No Cenário dos Pássaros, em Teresópolis, cujas obras foram iniciadas, Carvalho afirma que o empreendimento tem as mesmas premissas do Cenário da Montanha. “É um condomínio implantado em uma abundante área verde que terá ciclovia e equipamentos de lazer para toda família usufruir”, destaca. Todos estes atributos contribuem para valorizar o imóvel e, mais do que isso, lembra Manuel, eles conectam as pessoas ao meio ambiente, criando uma comunidade mais forte, sadia e consciente. “Se cada um fizer a sua parte nesse processo, todos tendem a ganhar melhor qualidade de vida”, pontua o diretor.

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Trata-se de um dos bairros mais tranquilos da cidade, que por si só já é um exemplo em segurança! Sem contar na excelente infraestrutura, localização e proximidade com a natureza. Quer entender melhor os motivos para morar no bairro de Albuquerque? Então, continue a leitura!

Saiba por que você deve morar no bairro de Albuquerque

Abaixo, confira alguns dos principais motivos que fazem do bairro de Albuquerque uma excelente opção para o seu novo lar!

Localização

O bairro de Albuquerque se localiza a cerca de 15 minutos da região central de Teresópolis. Sua localização favorece a mobilidade urbana, já que tem fácil acesso à Rodovia Dr. Rogério Moura Estevão, que leva a outros bairros importantes da região, como o Vale do Bom Sucesso e Várzea.

No entanto, por ser um bairro residencial e de veraneio, conserva o clima tranquilo de região interiorana. Assim, é ideal para quem procura um lugar mais calmo para morar, mas não abre mão de ter fácil acesso a serviços e comércios a partir de boas vias de circulação.

Infraestrutura

Como dissemos, Albuquerque tem uma localização privilegiada para quem quer ter acesso às áreas mais badaladas da cidade. Os moradores podem contar com dois centros comerciais no próprio bairro e estão a pouca distância do centro empresarial de Albuquerque, de modo que quem trabalha na região não precisa perder horas no trânsito.

Contato com a natureza

Albuquerque está inserido em uma região cuja vegetação predominante é a Mata Atlântica, além de abrigar uma das sedes do Parque Nacional Da Serra dos Órgãos (Parnaso), com paisagens incríveis da Serra do Mar. Trata-se de um dos maiores parques naturais do Brasil, atraindo pessoas do país todo para suas famosas trilhas.

Aliás, um dos destaques do Parnaso é a travessia Petrópolis-Teresópolis, apelidada carinhosamente como “Petê-Terê” é considerada por muitos montanhistas como a trilha mais bonita do país. Toda essa natureza no entorno de Teresópolis faz com que a região tenha um clima mais ameno em comparação ao famoso calor fluminense.

Opções de lazer

Por fim, quem mora no bairro de Albuquerque também conta com inúmeras opções de lazer para aproveitar o fim de semana em família. Veja só alguns dos atrativos mais próximos do local:

• Teresópolis Shopping Center, a apenas 9 km de distância, uma extensa lista de lojas e cinema;
• o orquidário AraBotânica, a 19 minutos de carro;
• o parque temático e de diversões Parc Magique, a 19 minutos de carro;
• a tradicional Feirarte, a 25 minutos de distância e inúmeras opções de artesanato local, vestuário e alimentação;
• a Granja Comary, a cerca de meia hora de carro, o centro de treinamento da Seleção Brasileira de Futebol e que atrai turistas do Brasil todo pelo Lago Comary, um cartão-postal de Teresópolis.

Sem contar que o bairro de Albuquerque abriga o Parque de Exposições Municipal de Teresópolis, onde ocorrem os grandes eventos da cidade, como a Festa do Produtor Rural (FEPORT), com shows de diversos artistas, exposição de animais, rodeios e muito mais.

Conheça o Cenário dos Pássaros

Viu só como morar em Albuquerque é uma ótima pedida? Temos uma boa notícia: a Rio8, conhecida por projetos imobiliários de padrão elevado, tem um empreendimento novo nessa localização, o Cenário dos Pássaros. Com plantas de 77,56m² e área de lazer completa, esse é o condomínio que você estava procurando para ser seu novo lar.

Situado na estrada Teresópolis-Friburgo, o Cenário dos Pássaros foi projetado para proporcionar bem-estar e qualidade de vida aos seus moradores. Por isso, tem como seus diferenciais alto grau de conforto, segurança e contato com a natureza.

Essas são grandes vantagens de morar em um condomínio fechado, além de que você tem a tranquilidade de saber que a administração do local fica a cargo de profissionais especializados. Assim, os moradores sabem que sempre poderão contar com áreas comuns com a manutenção, a limpeza e a estética em dia.

O condomínio, que tem 200 apartamentos distribuídos em 5 blocos, conta com espaço integrado e seus moradores têm acesso a:

• quadra de futebol;
• churrasqueira;
• salão de festas;
• playground;
• academias ao ar livre;
• espaço PET;
• espaço para 3ª idade;
• redário;
• bicicletário;
• ciclovia;
• piscina.

Além disso, o projeto do Cenário dos Pássaros tem a garantia de qualidade da Rio8, uma incorporadora que tem como principal objetivo atingir a excelência do mercado imobiliário e desenvolver empreendimentos com responsabilidade social e ambiental.

Para que você tenha uma ideia, o Cenário dos Pássaros conta com diversas iniciativas sustentáveis, como:

• aproveitamento da iluminação natural nos ambientes;
• captação de águas de chuva para torneiras dos jardins de áreas comuns;
• medição individualizada de gás e energia;
• preservação das áreas verdes;
• acionamento de lâmpadas eficientes por meio de sensor de presença;
• utilização de materiais certificados pelo Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade do Habitat (PBQPH).

Além disso, todo o empreendimento conta com soluções para acessibilidade de pessoas com mobilidade reduzida, e oferece unidades que podem ser adaptadas (de acordo com a NBR 9050).

Para conhecer melhor o Cenário dos Pássaros e conferir de perto todos os diferenciais para a qualidade de vida da sua família, não deixe de realizar um tour virtual pelo apartamento decorado, conferir o mapa da implantação e conversar com um de nossos consultores para tirar todas as suas dúvidas.

Diante desta leitura, você viu que o bairro de Albuquerque é uma ótima opção para morar, não é? Por isso, não deixe de conhecer melhor as vantagens de escolher o Cenário dos Pássaros como seu novo condomínio. Nesse projeto especial da Rio8, você certamente encontrará os aspectos que precisa para ter qualidade de vida.

Então, entre em contato agora mesmo com nossos consultores e veja todos os diferenciais e facilidades que a Rio8 proporciona para a realização do seu sonho!

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