Você já deve ter ouvido falar em muitos desses equívocos financeiros. Porém, nem sempre as pessoas sabem como lidar com situações inusitadas e outros problemas que podem surgir inesperadamente. Nesse aspecto, criamos este conteúdo para te ajudar a manter sua saúde financeira, além de conquistar sonhos como adquirir a casa própria. Confira a seguir!

1. Não planejar as finanças

A regra de ouro para conseguir ter uma boa saúde financeira é gastar menos do que se ganha. Porém, quando o orçamento está tomado por muitas despesas, é comum que as pessoas percam o controle das finanças e busquem soluções rápidas. O problema é que a maioria dessas soluções podem piorar a situação já agravada. Os principais vilões de qualquer orçamento são:

• pequenos gastos: compras pequenas feitas em grandes quantidades geram despesas enormes;
• bens caros: eletrônicos, veículos e outros itens muito caros que podem prejudicar o planejamento financeiro da família;

Quem acredita que precisa sustentar um alto custo de vida, mas alega que não ganha o suficiente para cobrir todas as despesas, normalmente não controla o dinheiro que entra e que sai mensalmente. Por isso, é fundamental anotar todos os ganhos e gastos para tomar o controle da vida financeira e entender quais setores precisam de mais recursos e quais podem ser eliminados.

2. Não pagar as contas em dia

Entre os maiores erros financeiros cometidos por muitos brasileiros está o de atrasar os pagamentos. Antes de parcelar uma compra, assinar um serviço ou fazer um empréstimo, é essencial estudar as condições de pagamento para não atrasá-los e, assim, criar dívidas desnecessárias e acabar com o nome sujo.

Caso você use muito seu cartão de crédito, por exemplo, cuide para não extrapolar o limite e gaste sempre uma quantia que consiga pagar antes do vencimento da fatura. Isso porque, os juros cobrados nesses cartões costumam ser altíssimos, o que dificulta qualquer planejamento financeiro.

3. Usar sempre o cheque especial

Muitos bancos costumam oferecer um limite de cheque especial para todos os seus clientes. Em geral, esse valor fica integrado à conta-corrente, o que confunde muitas pessoas no momento de analisar o quanto de saldo têm disponível para gastar.

Esse empréstimo funciona da seguinte forma: caso você esvazie sua conta antes do mês acabar, pode contar com o valor pré-aprovado para cobrir suas despesas. Contudo, os juros cobrados pelo valor gasto são exorbitantes. Inicialmente, os juros incidem sobre a dívida. Em seguida, são cobrados juros sobre juros todos os dias.

É por isso que você deve entender o cheque especial como um recurso a ser usado em casos de extrema urgência, não como uma ferramenta para gastar a mais todos os meses.

4. Extrapolar o limite do cartão de crédito

Estourar o cartão de crédito é mais um dos erros financeiros mais cometidos pela população em geral. Já falamos dele mais acima; é uma excelente ferramenta quando se sabe utilizá-los corretamente, mas pode ser o que faltava para acabar com sua saúde financeira se você não souber usá-lo com parcimônia.

É muito fácil comprar itens e assinar serviços no crédito. Afinal, trata-se de um dinheiro que está “sempre disponível”. Porém, quando a fatura chega no fim do mês, vem o susto: você gastou mais do que o esperado ou mesmo ultrapassou o limite disponível no cartão.

Se recuperar desse cenário é bem complicado. Seu nome ficará sujo até que consiga quitar a dívida e, na maioria das vezes, precisará negociá-la. Por isso, acompanha bem de perto todos os gastos no cartão.

5. Não buscar uma boa educação financeira

Estudar sobre finanças pessoais não se resume a saber economizar e guardar dinheiro. Desenvolver uma consciência nesse sentido significa aprender a contornar imprevistos e garantir uma rede de segurança para o futuro.

Entretanto, mudar hábitos de compra já estabelecidos não é uma tarefa que se consegue realizar facilmente por conta própria. Por isso, é fundamental investir na educação financeira contínua para reduzir as chances de erros no planejamento econômico e ganhar maior conhecimento na área.

6. Pensar apenas nas necessidades a curto prazo

Outros erros financeiros que prejudicam demais qualquer orçamento é encarar suas finanças como se “não houvesse amanhã”. Quando não há espaço na renda para investimentos e poupanças; quando se gasta tudo o que ganha, fica complicado planejar ações que possam trazer benefícios financeiros futuramente, com uma boa aposentadoria e a compra de um imóvel.

Por isso, comece reavaliando seu custo de vida. Analise se realmente precisa ter os melhores eletrônicos, o carro do ano e frequentar os melhores restaurantes toda semana. Além disso, comece investindo uma parcela de tudo o que ganha. Inicie com 10% e, conforme sua renda cresce, aumente essa quantia.

7. Não incluir pequenas despesas no controle financeiro

Também já falamos mais acima sobre ignorar os pequenos gastos no controle financeiro, mas vale a pena reforçar. Isso porque, é de extrema importância que você estipule tetos de gastos para cada forma de consumo que faz todo mês.

Além de separar os valores para as despesas fixas e variáveis mensais, inclua os números que gasta com lazer e comprinhas pequenas. Verifique os últimos 6 meses e tire a média do quanto gastou com esses itens. A partir daí, trace um teto de gastos para cada mês. Assim, você não se priva de certos prazeres financeiros e ainda mantém um controle sobre eles.

8. Não criar uma reserva de emergência com antecedência

Entre os erros financeiros mais comuns está o de não construir uma reserva de emergência. Afinal, ter uma reserva financeira é o que te cobrirá em momentos de instabilidade financeira ou despesas inesperadas — comprar um novo computador, gastos com medicamentos, reparos na casa etc.

Procure os melhores investimentos, que rendam mais e tenham liquidez diária para que você possa retirar seu dinheiro sempre que precisar.

Erros financeiros fazem parte do cotidiano de qualquer pessoa. Até porque, é quase impossível viver uma vida inteira sem cometer deslizes. Contudo, o ideal é evitá-los ao máximo para que eles não prejudiquem sua renda e sua qualidade de vida agora e no futuro.

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Trata-se de um índice fundamental no cálculo dos custos da construção do imóvel e que, portanto, você precisa levar em conta ao planejar seu orçamento para esse grande passo. Neste post, explico de forma simples o que é INCC e como ele é calculado. Continue a leitura e entenda!

O que é o INCC e como funciona?

O INCC, ou Índice Nacional de Custo de Construção, é uma importante taxa que afeta o setor da construção civil no Brasil. Calculado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), o INCC representa o custo dos insumos utilizados em construções habitacionais, como materiais, equipamentos e mão de obra. Ele é um dos três componentes que integram o Índice Geral de Preços (IGP) e corresponde a 10% de sua composição.

Para quem está adquirindo um imóvel na planta, o INCC é um fator relevante, pois representa a inflação do setor ao longo do período de construção. Durante o período entre a compra e a entrega das chaves, que pode levar de 1 a 4 anos, os custos da construção sofrem alterações devido à inflação. Para evitar que a construtora arque sozinha com esses custos adicionais, é adicionado um pequeno acréscimo nas parcelas cobradas do consumidor ao longo da obra.

Além disso, o INCC também é usado para definir os reajustes de valores dos contratos de compra e venda de imóveis, sendo um fator determinante para o mercado imobiliário. Portanto, compreender o funcionamento do INCC é essencial para aqueles que desejam investir em imóveis e acompanhar a inflação no Brasil.

Como é feito o cálculo de INCC?

O INCC foi elaborado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV) e é calculado todos os meses. Para tanto, a FGV coleta dados sobre gastos em construções de habitação em 7 capitais brasileiras:

• Belo Horizonte;
• Brasília;
• Porto Alegre;
• Recife;
• Rio de Janeiro;
• Salvador;
• São Paulo.

Em seguida, é calculada a média ponderada do sistema de preços nessas capitais para chegar ao percentual variável de inflação. São considerados equipamentos, serviços e mão de obra, além de materiais estruturais, de instalações e de acabamentos, a partir de orçamentos com empresas da construção civil.

Ainda, existem 3 modalidades de INCC, de acordo com o período do mês em que esses dados são coletados. Veja:

• INCC DI — coleta entre o primeiro e o último dia do mês vigente;
• INCC 10 — coleta entre o dia 11 do mês anterior e o dia 10 do mês vigente;
• INCC M — coleta entre o dia 21 do mês anterior e o dia 20 do mês vigente.

E a cobrança do INCC?

Como você sabe, ao investir em um imóvel na planta, você estará primeiro financiando a construção, não a propriedade em si. Portanto, as variações nos custos da obra são refletidas no seu saldo devedor. Funciona exatamente como se você estivesse construindo uma casa por conta própria.

Veja: no início do seu planejamento, você estipula o valor X para gastar durante 2 anos até o término da obra. Porém, durante esse período, as variações de preço podem fazer com que você ultrapasse o seu orçamento prévio. Caso o valor a mais não entre, as obras ficam paradas.

Na prática, a parcela do seu financiamento sempre recebe o reajuste do INCC verificado dois meses antes. Assim, por exemplo, a parcela paga em julho/2021 recebe o reajuste do INCC de maio/2021.

E aí, conseguiu entender o que é INCC e por que ele é cobrado nas parcelas do financiamento? Como você viu, trata-se de uma correção de valores ainda devidos, que são repassados ao comprador até a entrega das chaves.

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