A Rio8 é muito engajada nesta causa e o Cenário da Montanha, empreendimento em Itaipava, na Região Serrana, é uma grande prova do compromisso da empresa. Além de ser um residencial pelo segmento econômico que oferece lazer completo e segurança, o projeto é conhecido pelas iniciativas de preservação. Para você ficar por dentro do assunto, conheça 5 práticas sustentáveis do Cenário da Montanha:

1 – Projeto em três fases

Julio Marchiori, engenheiro florestal e consultor Ambiental da Rio8, explica que o projeto de sustentabilidade do Cenário da Montanha englobou três fases: recuperação de toda a área, cultivo de alimentos para atender a demanda do condomínio e, consequentemente, a produção de um ambiente ecológico que favoreça a chegada de espécies de pássaros. Tudo isso é possível graças ao sistema sintrópico. Os moradores terão, por exemplo, uma horta à disposição para plantar e colher verduras e legumes sempre fresquinhos. A ação é também uma forma de incentivar as crianças ao “plantar” a sementinha da sustentabilidade.

2 – Dividindo o mesmo ambiente

Moradores, plantas, espécies frutíferas, pássaros e abelhas: todos dividindo o mesmo ambiente de maneira equilibrada e próspera. Este é o conceito do sistema sintrópico que foi desenvolvido no Cenário da Montanha. De acordo com Marchiori, a iniciativa busca o potencial máximo de uma floresta. Seja em sua capacidade de produzir alimentos, gerar riquezas e benefícios crescentes tanto para a fauna local quanto para as pessoas que vivem na região. Os ganhos paisagísticos são enormes e duradouros uma vez que o projeto é pensado em longo prazo. “A região se beneficia com a manutenção de uma floresta que vai suavizar os impactos da ação humana. Acreditamos que a agrofloresta do Cenário da Montanha também servirá como estudo de caso para alunos do seu entorno”, prevê o especialista.

3 – Quase 50 mil mudas a serem plantadas

Outra ação importante, desta vez destacada pela CEO da Rio8, Mariliza Fontes Pereira, é que a área recuperada pela empresa é bem maior do que a exigida por lei. O terreno do Cenário da Montanha é de quase 288 mil metros quadrados e, pela legislação ambiental, a construtora deveria doar cerca de 600 mudas de árvores nativas, em decorrência da intervenção na vegetação local, e ter como reserva florestal aproximadamente 57 mil metros quadrados. “Fomos além disso e, até a entrega de todo o residencial, vamos plantar (e não doar) mais de 17 mil mudas de árvores nativas da Mata Atlântica e mais de 30 mil mudas de espécies para adubação verde e produção de alimentos”, ressalta Mariliza.

4 – Benefícios à região

Todo esse projeto sustentável do Cenário da Montanha traz muitos benefícios ao local, entre eles a recuperação do ecossistema local, o que aumentará o conforto ambiental da área, o aumento da biodiversidade da fauna e da flora, e o aumento do valor paisagístico da localidade. Entre as espécies nativas da região, além de algumas exóticas que serão adaptadas, estão Guapuruvu, Ipê branco, Pata de Vaca e Cordia, além de amora, abacate, banana, manga, limão, laranja, tangerina e nêspera. “A Rio8 pensa no condomínio e ao mesmo tempo está alimentando o ecossistema, atingindo assim o potencial máximo do local. Outro detalhe importante é que vamos conseguir esse equilíbrio sem usar agrotóxico”, observa Marchiori.

5 – Hidrossemeadura

Acompanhar a evolução de uma obra como a do Cenário da Montanha é muito gratificante não só do ponto de vista da moradia como também das ações para preservar a natureza. Outra atitude que vale muito a pena mostrar é o processo de hidrossemeadura. Bernardo Cunat, consultor de Meio Ambiente da empresa, conta que esse processo, geralmente, é usado em obras maiores como as públicas, mas que, com adaptações, é perfeitamente possível colocar em prática em projetos residenciais. “Com a ajuda de um caminhão, bombeamos o barranco com uma pasta que contém um mix de sementes de diferentes espécies. A mistura é composta ainda por fertilizantes e nutrientes necessários para o desenvolvimento das plantas no local selecionado. Também colocamos um sistema de irrigação que completa esse belo trabalho de reflorestamento”, explica Cunat.

Segundo ele, foram bombeados cerca de 10 mil metros quadrados do empreendimento. Após a colocação da pasta, as plantas levam de 1 a três meses para crescer. Cunat ressalta que a iniciativa tem muitas vantagens. A primeira é o acesso às áreas mais difíceis como aconteceu nesse trecho do Cenário da Montanha que é um talude ou encosta como é mais conhecido. “Então, é possível chegar com a vegetação a pontos que ficariam mais complicados ou que necessitariam de ajuda humana. A segunda é a segurança dos funcionários, pois não é preciso que eles fiquem pendurados para fazer o plantio e a conservação. E por fim temos o equilíbrio, já que a pasta contém espécies diferenciadas de plantas, cada uma com as suas especificidades”, diz Cunat.

Gostou de conhecer as 5 práticas sustentáveis do Cenário da Montanha? Pois então continue acessando os nossos conteúdos e faça a melhor escolha na hora de comprar um imóvel. Morar com conforto, lazer e segurança em um condomínio que se preocupa com o meio ambiente é possível. Pense nisso!

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Para a Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), que participou ativamente das discussões com a Secretaria Nacional de Habitação, do Ministério do Desenvolvimento Regional (MDR), a medida é positiva porque permite uma recuperação do poder de compra dos participantes do programa que vinham sendo impactados pelo forte aumento nos custos de construção e pela queda no rendimento das famílias.

Para se ter ideia, o orçamento de descontos para o Casa Verde e Amarela será de R$ 8,5 bi por ano de 2022 a 2024, o que deve ampliar o número de unidades contratadas em 16% este ano, 23% em 2023 e 32% em 2024, de acordo com estimativas do MDR. Luiz França, presidente da Abrainc, destaca que o aumento do subsídio permitirá que mais famílias acessem o programa Casa Verde e Amarela, combatendo o déficit habitacional que hoje está na casa dos 7,8 milhões de moradias. “Entretanto, novos ajustes terão de ser feitos para compensar o aumento das despesas domésticas das famílias e a própria inflação da construção, impactada pelo aumento de custos das obras”, observa França.

Sheila Ferreira, gerente de Vendas da Rio8, ressalta que a iniciativa do Conselho Curador é muito importante, pois permite que mais pessoas tenham acesso ao financiamento imobiliário. Ela lembra ainda que, quanto menor a renda, maior será o subsídio. “O desconto e o financiamento serão calculados de acordo com a renda da pessoa. Além do subsídio, outra forma de facilitar a aquisição é parcelar o valor da entrada. Na Rio8, por exemplo, dividimos em até 30 vezes”, ação que dá fôlego ao comprador”, explica Sheila.

Entre os empreendimentos da empresa que fazem parte do Casa Verde e Amarela estão o Cenário dos Pássaros, em Teresópolis, e o Recanto das Águas em Piabetá. Ambos contam com infraestrutura completa de lazer e segurança com preços que cabem no bolso. Aqui em nosso site é possível conhecer todos os detalhes destes residenciais. O seu futuro imóvel está aqui!

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Além disso, 56% relataram que poderiam pagar mais por um imóvel com tecnologia para reutilização de água de chuva. A pesquisa ouviu 14 mil brasileiros em 2021, dentre eles, 850 pessoas que compraram imóveis no último ano. “O uso de novas tecnologias na construção – que incorporam itens com maior eficiência e menor uso de recursos naturais -, e práticas voltadas à sustentabilidade, como utilização da energia solar e reaproveitamento da água, já fazem parte da realidade das incorporadoras, que buscam oferecer produtos para atender os mais variados tipos de demandas dos clientes”, ressalta Luiz França, presidente da Abrainc. Para ele, o consumidor está mais atento com as boas práticas voltadas à redução do impacto ambiental em todos os setores, dando cada vez mais valor a esse tipo de opção no momento de escolher o novo lar.

A Rio8 tem grande consciência desse movimento, desenvolvendo projetos que têm iniciativas sustentáveis em todas as etapas da construção. Para Manuel Carvalho, diretor de Projetos da empresa, essa prática transcende o campo da arquitetura. “Ela está em tudo que nos rodeia, desde o consumo inteligente até o descarte do seu lixo. Portanto, precisa ser um movimento diário e comum. Não adianta investir em um imóvel sustentável se a parte responsável diária que compete ao cidadão não é realizada”, alerta Carvalho.

No campo da arquitetura, ele destaca que as construtoras e as incorporadoras estão muito mais engajadas e preocupadas com a escolha e o uso de materiais sustentáveis, a utilização da energia e da água com prudência e economia, e o reuso das águas pluviais (de chuva) no condomínio para lavagem das calcadas e irrigação dos jardins. “Nós da Rio8 temos o cuidado de escolher produtos que tenham certificação nacional e internacional de sustentabilidade em nossos projetos e obras. Além disso, damos atenção especial à organização e ao planejamento adequado dos materiais evitando desperdícios e assim diminuindo o lixo no canteiro, considerado o principal gerador de resíduos sólidos da sociedade, além de utilizar dispositivos economizadores de energia e água e outras ações”, diz o diretor.

No Cenário da Montanha, por exemplo, a empresa aproveitou a localização que oferece muito verde. “Conservamos o maior número de mudas arbóreas existentes, tornando um condomínio agradável de morar que conta com uma grande área de lazer central, uma lagoa artificial e diversos equipamentos de lazer. Utilizamos pavimentação intertravada para melhor escoamento das águas de chuvas para amenizar a insolação e gerar áreas com maior conforto térmico”, complementa Carvalho.

Além disso, o executivo conta que a Rio8 utilizou materiais e revestimentos certificados, redutores de energia e água, como sistemas de acendimento automático de iluminação nas áreas comuns e uso de lâmpadas econômicas. Nas pias e tanques foram usadas torneiras com redutores de consumo e caixas acopladas nas bacias sanitárias. “Também criamos uma ciclovia dentro do condomínio para incentivo do uso de meio de locomoção limpo”, ressalta.

No Cenário dos Pássaros, em Teresópolis, cujas obras foram iniciadas, Carvalho afirma que o empreendimento tem as mesmas premissas do Cenário da Montanha. “É um condomínio implantado em uma abundante área verde que terá ciclovia e equipamentos de lazer para toda família usufruir”, destaca. Todos estes atributos contribuem para valorizar o imóvel e, mais do que isso, lembra Manuel, eles conectam as pessoas ao meio ambiente, criando uma comunidade mais forte, sadia e consciente. “Se cada um fizer a sua parte nesse processo, todos tendem a ganhar melhor qualidade de vida”, pontua o diretor.

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A empresa também abriu uma conta-corrente, em parceria com o Grupo Mulheres do Imobiliário, que reúne cerca de 700 profissionais ativas no mercado de todas as partes do país, para arrecadar doações que estão sendo revertidas para as necessidades mais urgentes da região, de forma imediata, transparente e com governança. O objetivo é somar aos esforços do poder público.

Além disso, Mariliza vem acompanhando o trabalho do GRAD Brasil (Grupo de Resgate de Animais em Desastre). Com a coordenação da competente veterinária Carla Sasse, a equipe resgatou vários bichinhos, inclusive peixes. Para dar suporte a esse trabalho incrível, a Rio8 disponibilizou estrutura de alojamento para a equipe do GRAD, transporte e espaço para abrigar parte dos animais resgatados. Toda ajuda é sempre muito bem-vinda!

Temos orgulho de fazer parte da história de Petrópolis, cidade que nos abraçou com muito carinho desde que lançamos o Cenário de Monet, em 2016. O Cenário da Montanha é mais um exemplo de empreendimento que conquistou os petropolitanos, o que é mais um motivo de satisfação para a nossa equipe. Estamos comprometidos para que a Cidade Imperial volte a ter motivos para comemorar o seu aniversário.

Sempre juntos, Petrópolis!

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Na arquitetura e no mercado imobiliário existem vários conceitos que definem as tipologias dos imóveis. A casa sobreposta é um exemplo. Você já ouviu falar sobre ela? Para entender os diferenciais e vantagens desta moradia, conversamos com Manuel Carvalho, diretor de Projetos da Rio8. Confira:

Blog Rio8: O que é uma casa sobreposta?

Manuel Carvalho: são casas independentes, justapostas, construídas umas sobre as outras.

Blog: Quais os diferenciais deste conceito?

MC: A casa sobreposta é uma solução encontrada para terrenos onde necessitamos adensar para viabilizar um determinado projeto. Um dos diferenciais dessa tipologia é termos casas individuais, umas sobre as outras, contendo entradas e uso independentes. E quando utilizamos esse formato em áreas condominiais, é feito o uso de uma área comum de lazer, portaria e serviços que são rateados por todos.

Blog: A casa sobreposta é muito procurada pelos clientes de alto padrão? Por quê? Quais são as preferências deste público em termos de arquitetura, acabamento etc.?

MC: A procura não se dá pela tipologia e sim pela sua arquitetura, acabamentos e diferenciais. O alto padrão busca sempre o diferencial no morar. Uma arquitetura contemporânea, acabamentos nobres, plantas com ambientes bem resolvidos, espaçosos e confortáveis que atendam às suas expectativas como morador.

Blog: Pode adiantar detalhes sobre o projeto da Rio8 em Petrópolis que contará com casas sobrepostas?

MC: Faremos em breve o lançamento de um empreendimento em Petrópolis, localizado em um bairro nobre e tradicional fundado por alemães. Será um condomínio de 32 residências sobrepostas.

Esse projeto teve como grande desafio na sua criação um condomínio com densidade baixa devido a sua localização em um bairro estritamente residencial. Conta com arquitetura contemporânea implantada sobre um terreno em declive onde tomamos partido dele para melhor aproveitamento com as tipologias sobrepostas. Levamos em consideração também a integração com o verde e o respeito da sua implantação com o entorno onde há duas casas tombadas.

O condomínio terá residências sobrepostas avarandadas, além de uma ampla área comum com portaria 24 horas, espaço entrega, piscinas, salão de festas, sauna, academia, espaço gourmet, lareira e playground. É um projeto que vai trazer ainda mais valorização para o entorno.

Gostou de conhecer o conceito de casa sobreposta? Aproveitamos o conteúdo para adiantar um pouco do próximo lançamento da Rio8 em Petrópolis, voltado para o alto padrão. Acompanhe por aqui todas as novidades sobre este projeto!

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