Prova de que a tendência é realidade no país, de acordo com pesquisa da Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) e da Brain Inteligência Estratégica, 6% destas aquisições já ocorrem totalmente pela internet sem a necessidade de que o comprador saia de casa. O levantamento ouviu 14 mil brasileiros, dentre eles 850 pessoas que compararam imóveis nos últimos 12 meses.

Os dados também mostram que o preço médio das unidades compradas por brasileiros é de pouco mais de R$ 240 mil e que apenas 31% dos entrevistados conseguem adquirir sua moradia com preços superiores a R$ 250 mil, e, quando o fazem, são, na maioria, compradores com renda salarial acima de R$ 16,5 mil. O levantamento indica ainda que 71% dos compradores levam, em média, seis meses para finalizar o negócio com o vendedor. “O senso comum estima que se leva dois anos nesse processo. Esse período está diminuindo graças ao uso de tecnologias usadas por incorporadoras e imobiliárias”, ressaltou Fábio Araújo, sócio-diretor da Brain.

Já Luiz França, presidente da Abrainc, destacou que boa parte dos processos de compras ocorre hoje pela internet e lembrou que 55% dos consumidores usam algum tipo de experiência digital na hora de adquirir uma casa ou apartamento, mas apenas 1% chega a assinar a escritura pela internet o que pode ser fruto da burocracia. “Apesar de o setor estar cada vez mais informatizado, processos burocráticos precisam ser enfrentados, pois dados apontam que 62% dos compradores tiveram algum tipo de obstáculo na hora de comprovar renda ou em outras etapas contratuais”, diz França.

Na Rio8, por exemplo, mesmo antes da pandemia, intensificamos as nossas ferramentas para dar um atendimento ainda mais rápido aos clientes. O cliente entra em contato pelo site, mídias sociais ou WhatsApp e é direcionado a um corretor que pode fazer todo o atendimento virtual. O interessado tem acesso ao book virtual do empreendimento e pode “visitar” o imóvel de casa. Escolhida a unidade, é hora de montar o dossiê com toda a documentação e de fazer a simulação de crédito no caso de financiamento. Com tudo certo, a Rio8 gera o contrato que pode ser assinado virtualmente. Neste momento, é feita uma vídeo conferência para tirar todas as dúvidas. Depois, enviamos virtualmente o memorial descritivo e o contrato com a assinatura das partes. Dependendo do processo, é possível efetuar a compra do imóvel em menos de uma semana. Se o cliente estiver com toda a documentação em dia, esse prazo é ainda menor. Ou seja, todo o processo pode ser virtual ou presencial; o cliente é quem vai decidir como quer realizar a compra.

Gostou do conteúdo? Então, que tal aproveitar a visita para conferir os nossos empreendimentos? O seu futuro imóvel pode estar aqui!

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1. Preço

Sim, como explicamos na abertura, a primeira coisa a ser considerada é o preço do apartamento ou da casa. E o local exerce influência nisso também. No Rio de Janeiro, por exemplo, que tem grande apelo turístico, o céu é o limite. É possível encontrar imóveis que partem de R$ 1 milhão até cifras impensáveis como R$ 64 milhões. Tudo vai depender do endereço e do bolso de quem pretende comprar. Quanto mais nobre, mais caro.

2. Localização

Reforçando o quesito localização, se o imóvel pretendido está em um bairro estratégico, perto da praia ou de outros pontos turísticos importantes como a Região Serrana, além de contar com uma rede ampla de serviços e comércios, é bem provável que a unidade seja considerada de alto padrão. Uma dica é seguir os indicadores de entidades como o Secovi Rio (Sindicato da Habitação) que costuma divulgar os valores do metro quadrado para venda e locação.

3. Nível de qualidade acima do esperado

O imóvel de alto padrão tem um nível de qualidade que supera todas as expectativas. Além de acabamento de primeira, estes apartamentos ou casas são preparados para atender a todos os desejos dos moradores em termos de conveniência e conforto. As propriedades costumam ter metragens bem amplas, com espaços de lazer exclusivos, muita tecnologia e até elevadores privativos. A sofisticação está em cada detalhe porque o cliente deste segmento é extremamente exigente e informado sobre as tendências.

4. Decoração

A decoração da unidade é mais uma característica que define um imóvel de alto padrão. Os projetos são assinados por arquitetos famosos que imprimem o seu toque artístico à personalidade do morador. Geralmente, estes ambientes contam com mobílias planejadas, quadros de pintores famosos ou móveis assinados por designers renomados, além de iluminação, texturas e cores que realçam os espaços de uma forma especial. 

5. Automação residencial

Já ouviu falar sobre casa inteligente ou automação residencial? Pois esta é uma das 8 características que definem um imóvel de alto padrão. Seja para a segurança da unidade ou para dar mais conforto aos moradores, a automação residencial une as mais novas tecnologias. Entre elas estão abertura por meio das impressões digitais (biometria), sistemas que abrem e fecham as cortinas ou varandas, controles de som e de iluminação e até robôs que ajudam na limpeza.

6. Lazer

O cliente que compra um imóvel de alto padrão tem preferências muito específicas com relação aos itens de lazer que o condomínio oferece. Quadras de tênis, piscina com raia de 25 metros, academia com equipamentos de última geração, sauna e ciclovia são algumas opções. Aqui o que vale é o valor agregado e não a quantidade de itens.

7. Sustentabilidade

Esse é um atributo muito importante, pois o uso correto dos recursos naturais tem sido cada vez mais utilizado pelo mercado imobiliário e o cliente de alto padrão tem essa ciência. Telhado verde, energia solar e reuso de água são exemplos de ações que trazem percepção de valor ao imóvel. É muito bom saber que a propriedade conta com soluções sustentáveis e que o condomínio oferece muito verde, pois tudo isso traz qualidade de vida e ajuda a preservar o meio ambiente.

8. Segurança

O nível de segurança da unidade e do empreendimento onde ela foi construída é mais um traço deste segmento de mercado. Modernos pulmões de segurança e outros sistemas de controles de acesso de moradores e veículos tornam o imóvel quase uma fortaleza, valorizando ainda mais o bem.

Gostou de conhecer as 8 características que definem um imóvel de alto padrão? Então, eu tenho uma novidade para você! Em breve, a Rio8 vai lançar o seu primeiro projeto de alto padrão na Região Serrana. Acompanhe por aqui todas as novidades!

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Nesta empreitada, tivemos que fazer ajustes, continuar nos adaptando e usando a criatividade para fazer o óbvio de forma diferente e, o principal, é que conseguimos! Isso tudo resultado de investimento em pessoas, ou seja, em nossos funcionários e colaboradores, nosso bem maior. Fechamos 2021 com a nossa tradicional reunião geral que, este ano, teve um formato diferente, pois contamos durante todo o dia com a palestra da Erika Bittencourt, consultora de RH, que identificou erros e acertos e juntos definiram as estratégias e metas para o próximo ano.

Além disso, promovemos um talk show sobre os bastidores do mercado imobiliário para o nosso time do Rio de Janeiro e São Paulo. O encontro contou com as presenças da CEO da Rio8, Mariliza Fontes Pereira, do engenheiro e CEO da construtora BPWL, Joaquim Junior, e mediação da jornalista Cristiane Campos.

Temas importantes foram abordados para que todos os envolvidos nesta operação que vai desde a escolha do terreno até a entrega das chaves para o comprador final ou investidor estivessem na mesma sintonia. O bate-papo incluiu o impacto dos aumentos na taxa básica de juros (Selic) para o setor, o PIB da Construção Civil que cresceu 3,9% no terceiro trimestre, distratos, aumento dos insumos, vistoria de entrega de imóveis nos segmentos econômico e de médio e alto padrão, o papel do setor de Qualidade, como estreitar o relacionamento com o cliente e como atender com eficiência.

Todos com fôlego renovado e dispostos a atingir a excelência! Que o Ano Novo seja mais leve e incrível em todos os sentidos! Obrigado, equipe Rio8!

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1 – Real noção dos ambientes

Uma das vantagens mais relevantes é que o apartamento decorado permite que você tenha a real noção de cada ambiente. Ou seja, será possível identificar, por exemplo, se os seus pertences vão caber no futuro lar e o que será preciso comprar. Aproveite o momento para verificar as metragens e para se inspirar na decoração, no estilo que foi adotado e na disposição dos móveis e de outros objetos. Os arquitetos que assinam estes projetos têm dicas imperdíveis de aproveitamento de espaços.  

2 – Acesso mais fácil aos fornecedores

Ficou impactado com o decorado? Ótimo! Esse é o objetivo. Quer ter um móvel planejado igual ao da cozinha exibida? Pois ter acesso aos contatos dos profissionais que desenvolveram o projeto, além dos fornecedores, é uma das 4 vantagens de visitar um apartamento decorado. Desta forma, você poderá ter vários orçamentos com antecedência para se preparar financeiramente.

3 – Atenção aos detalhes

Qualidade do acabamento, quantidade de tomadas, iluminação e ventilação dos cômodos são outros detalhes que valem a observação para ter a certeza de aquela unidade será a ideal para a sua família. Se for necessário, faça mais de uma visita ao decorado. Tire um tempo para essa imersão e seja criterioso na avaliação, afinal, a compra de um imóvel é uma decisão importante que merece muita paciência e pesquisa. Anote todas as dúvidas e fale com o seu corretor antes de fechar negócio.

4 – Negociar também é uma das 4 vantagens de visitar um apartamento decorado

Estar no apartamento decorado é uma ótima oportunidade de negociar com o seu corretor e até mesmo com os donos da construtora. Converse com eles sobre a sua disponibilidade financeira e veja a possibilidade de parcelar o valor da entrada ou de outro benefício que poderá facilitar a aquisição.

Agora que você já conhece as 4 vantagens dos apartamentos decorados, lembramos que no Recanto das Águas, lançamento da Rio8 em Piabetá pelo Casa Verde e Amarela, há uma casa e um apartamento prontinhos para visitação, ambos muito bem decorados. As visitas seguem todos os protocolos de segurança em tempos de Covid-19. Vale a pena conhecer!

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