Você pode, por exemplo, organizar um bailinho com as crianças no seu condomínio, seguindo todos os protocolos, ou ainda se divertir nas áreas comuns. Quem mora em empreendimentos como os da Rio8 na Região Serrana do Rio de Janeiro tem o privilégio de ter a natureza como vizinha, sem contar as inúmeras opções de lazer como piscinas, churrasqueiras, playground e outros ambientes que podem tornar o feriado inesquecível! Inclusive aqui mesmo no blog temos um post com 5 dicas de como divertir a criançada nos condomínios que também merece a sua leitura: blog.rio8.com.br/ferias-5-dicas-de-como-divertir-a-criancada-nos-condominios/.

Agora, se o seu desejo é sair um pouco de casa, alugar um imóvel por temporada ou se hospedar em um hotel fazenda, a nossa recomendação é fazer um check list dos itens para deixar o seu lar seguro enquanto aproveita os dias de folia. Luiz Antonio Cosenza, presidente do Crea-RJ (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia), lembra que uma das situações mais chatas é estar em um destino e ficar na dúvida se desligou a luz. Por isso, ele orienta desligar os aparelhos eletrônicos, pois são muito sensíveis a uma variação de tensão. “Para quem vai sair de férias, o mais importante é tirar todos os equipamentos eletrônicos da tomada porque, em caso de queda de luz, no retorno da energia, por vezes a tensão volta muito alta. E acaba por queimar os aparelhos”, alerta Cosenza.

Isso vale ainda para o modo stand by dos aparelhos, aquela luzinha vermelha que fica acesa nos equipamentos eletrônicos e no relógio do micro-ondas. “Ela pode consumir até 5% da energia quando o aparelho está em operação”, explica o presidente do Crea-RJ. O especialista recomenda também jogar todo o lixo fora; trancar portas e janelas; molhar as plantas; tirar a roupa do varal ou da secadora; dar um destino para as comidas da geladeira; e desligar os registros de gás e água.

Com tudo organizado, é só dar uma conferida na mala para não deixar de fora itens importantíssimos como máscaras, álcool em gel, protetor solar, chapéu, repelente, além de roupas e sapatos de acordo com o local de destino. Seja em casa ou viajando, o carnaval deste ano pode ser animado e seguro.

Gostou das nossas dicas? Então, aproveite para conhecer os empreendimentos da Rio8 na Região Serrana. O seu refúgio para morar ou aproveitar os feriados pode estar aqui!

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1. Preço

Sim, como explicamos na abertura, a primeira coisa a ser considerada é o preço do apartamento ou da casa. E o local exerce influência nisso também. No Rio de Janeiro, por exemplo, que tem grande apelo turístico, o céu é o limite. É possível encontrar imóveis que partem de R$ 1 milhão até cifras impensáveis como R$ 64 milhões. Tudo vai depender do endereço e do bolso de quem pretende comprar. Quanto mais nobre, mais caro.

2. Localização

Reforçando o quesito localização, se o imóvel pretendido está em um bairro estratégico, perto da praia ou de outros pontos turísticos importantes como a Região Serrana, além de contar com uma rede ampla de serviços e comércios, é bem provável que a unidade seja considerada de alto padrão. Uma dica é seguir os indicadores de entidades como o Secovi Rio (Sindicato da Habitação) que costuma divulgar os valores do metro quadrado para venda e locação.

3. Nível de qualidade acima do esperado

O imóvel de alto padrão tem um nível de qualidade que supera todas as expectativas. Além de acabamento de primeira, estes apartamentos ou casas são preparados para atender a todos os desejos dos moradores em termos de conveniência e conforto. As propriedades costumam ter metragens bem amplas, com espaços de lazer exclusivos, muita tecnologia e até elevadores privativos. A sofisticação está em cada detalhe porque o cliente deste segmento é extremamente exigente e informado sobre as tendências.

4. Decoração

A decoração da unidade é mais uma característica que define um imóvel de alto padrão. Os projetos são assinados por arquitetos famosos que imprimem o seu toque artístico à personalidade do morador. Geralmente, estes ambientes contam com mobílias planejadas, quadros de pintores famosos ou móveis assinados por designers renomados, além de iluminação, texturas e cores que realçam os espaços de uma forma especial. 

5. Automação residencial

Já ouviu falar sobre casa inteligente ou automação residencial? Pois esta é uma das 8 características que definem um imóvel de alto padrão. Seja para a segurança da unidade ou para dar mais conforto aos moradores, a automação residencial une as mais novas tecnologias. Entre elas estão abertura por meio das impressões digitais (biometria), sistemas que abrem e fecham as cortinas ou varandas, controles de som e de iluminação e até robôs que ajudam na limpeza.

6. Lazer

O cliente que compra um imóvel de alto padrão tem preferências muito específicas com relação aos itens de lazer que o condomínio oferece. Quadras de tênis, piscina com raia de 25 metros, academia com equipamentos de última geração, sauna e ciclovia são algumas opções. Aqui o que vale é o valor agregado e não a quantidade de itens.

7. Sustentabilidade

Esse é um atributo muito importante, pois o uso correto dos recursos naturais tem sido cada vez mais utilizado pelo mercado imobiliário e o cliente de alto padrão tem essa ciência. Telhado verde, energia solar e reuso de água são exemplos de ações que trazem percepção de valor ao imóvel. É muito bom saber que a propriedade conta com soluções sustentáveis e que o condomínio oferece muito verde, pois tudo isso traz qualidade de vida e ajuda a preservar o meio ambiente.

8. Segurança

O nível de segurança da unidade e do empreendimento onde ela foi construída é mais um traço deste segmento de mercado. Modernos pulmões de segurança e outros sistemas de controles de acesso de moradores e veículos tornam o imóvel quase uma fortaleza, valorizando ainda mais o bem.

Gostou de conhecer as 8 características que definem um imóvel de alto padrão? Então, eu tenho uma novidade para você! Em breve, a Rio8 vai lançar o seu primeiro projeto de alto padrão na Região Serrana. Acompanhe por aqui todas as novidades!

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1 – Piscina

Sem dúvidas, a piscina é a grande atração dos condomínios. E nela podem ser feitas várias atividades. Entre as mais conhecidas estão:

*Marco Polo. É uma variação do famoso “pega-pega”. Reúna um grupo e escolha uma criança para ser o “pegador”. Com os olhos vendados, ela precisa contar até 10 e gritar “Marco” e as outras pessoas têm que responder “Polo”. Com o som das vozes, o pegador precisa alcançar um dos participantes e quem for tocado primeiro será o novo “pegador”.

*Corrida submarina. O desafio é nadar de um lado para o outro por mais tempo debaixo d’água. Quem conseguir será o vencedor.

*Caça ao tesouro. Essa atividade faz muito sucesso com a garotada.  Esconda na piscina um objeto seguro que afunde na água. As crianças deverão mergulhar e quem encontrar o objeto primeiro ganha.

*Corrida com boias. Cada criança deverá ter a sua boia, daquelas grandes, e precisará remar com as mãos para chegar à outra extremidade. Quem chegar primeiro vence.

Atenção: para que a diversão seja segura, é importante seguir alguns cuidados. Os pequenos devem ser sempre supervisionados por um adulto quando estiverem na piscina ou próximo a ela. Para quem ainda não sabe nadar, é fundamental estar com um colete salva-vidas. Além disso, evite brincadeiras em volta da piscina para prevenir quedas e não esqueça de caprichar no filtro solar.

2 – Piquenique

Que tal aproveitar todo o espaço ao ar livre para organizar um belo e saboroso piquenique? Chame as crianças para ajudar a preparar os lanches, capriche na toalha e não esqueça de utilizar copos e pratos descartáveis. Se der para colocar uma musiquinha, melhor ainda! Estar em contato com o ar puro e com o sol faz muito bem à saúde. Mais uma vez reforçamos que o uso do filtro solar é fundamental, principalmente nas crianças e nos idosos. Proteção sempre também faz parte das 5 dicas de como divertir a criançada nos condomínios.

3 – Playground

Os condomínios maiores e mais modernos contam com vários itens para entreter as crianças e o playground é um dele. Há projetos, inclusive, que separam estes ambientes por faixa etária, o que favorece todas as etapas do desenvolvimento infantil. Aproveite as férias e tire um tempo para se divertir com os seus filhos nestes espaços. A vida está tão corrida que muitas vezes não damos conta de que pequenos momentos com eles representam muito.

4 – Churrasqueiras

Este é mais um local super disputado nos condomínios. E as crianças também adoram! Dica: em churrascos com poucas pessoas, comece primeiro a assar as carnes de preparo rápido como contra-filé, fraldinha, picanha e maminha. Já as asinhas de frango podem ser assadas em sequência. Se a confraternização for para um grupo maior, faça o contrário. Linguiça, pão de alho e queijo coalho também têm tempo de preparo menor. Por isso, sempre considere a quantidade de pessoas para decidir o que assar primeiro. Aqui vai outro alerta: mantenha as crianças longe da churrasqueira. Elas podem ajudar no preparo das carnes, com a supervisão dos adultos, mas nunca devem ficar perto do fogo.

5 – Plantas e hortas

Outra forma de entreter a garotada e ainda preservar o meio ambiente é plantar uma muda de árvore ou investir em uma horta no condomínio. A Rio8 é famosa por incentivar práticas sustentáveis como essas. Prova disso é que no Cenário da Montanha, em Itaipava, os moradores participaram de uma ação de plantio no terreno do empreendimento. O evento foi um sucesso e as mudas vão ajudar a contar essa história de sucesso e de preservação do ecossistema local. Aposte nesta ideia! As crianças precisam entender desde cedo a importância de preservar a natureza. Exemplos assim só trazem benefícios para todos!

Gostou de conhecer as 5 dicas de como divertir a criançada nos condomínios? Agora é só colocar em prática e garantir férias inesquecíveis com elas. E se você ainda não mora em um condomínio com muito verde e opções de lazer, vale a pena conferir os empreendimentos da Rio8 na Região Serrana e em Piabetá.

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A Cipa Síndica, por exemplo, vem solicitando nos condomínios que administra o certificado de imunização para atualização do cadastro de todas as unidades sob sua responsabilidade. “Além de ser uma medida que ajuda a garantir uma maior segurança sanitária interna, ela evita possíveis ações jurídicas do poder público contra condomínios que não sigam esta regra. Mesmo que não haja no decreto nada que especifique a atuação dos condomínios, é importante que o síndico cumpra com a determinação e evite, com isso, problemas tanto de da saúde quanto do ponto de vista legal”, explica o coordenador Bruno Gouveia.

A orientação é que o comprovante seja cobrado quando houver circulação do morador nas áreas comuns, como academias, piscinas, salões de festa, quadra de esportes etc. A apresentação pode ser via carteira de vacinação ou pelo aplicativo Conect SUS, meio mais fácil de comprovação, evitando ter que carregar o modelo de papel. Se você ainda não baixou, não perca tempo, pois é preciso apresentar o passaporte da vacina não apenas nos condomínios como em outros locais fechados. São eles:

– Academias de ginástica, piscinas, centros de treinamento e de condicionamento físico e clubes sociais.

– Vilas olímpicas, estádios e ginásios esportivos.

– Cinemas, teatros, salas de concerto, salões de jogos, circos, recreação infantil e pistas de patinação.

– Atividades de entretenimento, exceto quando expressamente vedadas.

– Locais de visitação turísticas (museus, galerias e exposições de arte, aquário, parques de diversões, parques temáticos, parques aquáticos, apresentações e drive-in).

– Conferências, convenções e feiras comerciais.

Voltando ao universo condominial, segundo o advogado André Luiz Junqueira, a medida pode ser adotada por qualquer edifício, não só os localizados na cidade do Rio. “É recomendado que tal exigência seja aprovada em assembleia por maioria dos presentes. Não haverá necessidade de assembleia se na localidade vigorar norma do Poder Público exigindo tal dever, como é o caso do Decreto nº 49.335 de 26/08/2021, da cidade do Rio de Janeiro, que determina a comprovação da vacinação para entrada em alguns estabelecimentos de uso coletivo”, explica Junqueira.

O advogado da Irigon Administradora Imobiliária, Gabriel Coelho, ressalta que, embora haja quem defenda que essa obrigatoriedade nos condomínios esbarra no direito de propriedade, já existe entendimento no STF (Supremo Tribunal Federal) quanto à exigência de proteção contra a Covid-19 para uso de ambientes coletivos. “A vacinação não pode ser forçada, mas as normas de proteção em ambientes coletivos é legal. O síndico inclusive está amparado pelo Código Civil no art.1336, IV para exigir a comprovação da vacinação nas áreas comuns do condomínio”, afirma Coelho.

Agora que você já sabe que os condomínios do município do Rio podem exigir passaporte da vacina para frequentar as áreas comuns, vale lembrar que os protocolos de segurança também devem permanecer nos edifícios: evite aglomerações e não deixe de utilizar máscaras e álcool em gel. O bom senso deve sempre prevalecer bem como a saúde de todos.

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Trata-se de um dos bairros mais tranquilos da cidade, que por si só já é um exemplo em segurança! Sem contar na excelente infraestrutura, localização e proximidade com a natureza. Quer entender melhor os motivos para morar no bairro de Albuquerque? Então, continue a leitura!

Saiba por que você deve morar no bairro de Albuquerque

Abaixo, confira alguns dos principais motivos que fazem do bairro de Albuquerque uma excelente opção para o seu novo lar!

Localização

O bairro de Albuquerque se localiza a cerca de 15 minutos da região central de Teresópolis. Sua localização favorece a mobilidade urbana, já que tem fácil acesso à Rodovia Dr. Rogério Moura Estevão, que leva a outros bairros importantes da região, como o Vale do Bom Sucesso e Várzea.

No entanto, por ser um bairro residencial e de veraneio, conserva o clima tranquilo de região interiorana. Assim, é ideal para quem procura um lugar mais calmo para morar, mas não abre mão de ter fácil acesso a serviços e comércios a partir de boas vias de circulação.

Infraestrutura

Como dissemos, Albuquerque tem uma localização privilegiada para quem quer ter acesso às áreas mais badaladas da cidade. Os moradores podem contar com dois centros comerciais no próprio bairro e estão a pouca distância do centro empresarial de Albuquerque, de modo que quem trabalha na região não precisa perder horas no trânsito.

Contato com a natureza

Albuquerque está inserido em uma região cuja vegetação predominante é a Mata Atlântica, além de abrigar uma das sedes do Parque Nacional Da Serra dos Órgãos (Parnaso), com paisagens incríveis da Serra do Mar. Trata-se de um dos maiores parques naturais do Brasil, atraindo pessoas do país todo para suas famosas trilhas.

Aliás, um dos destaques do Parnaso é a travessia Petrópolis-Teresópolis, apelidada carinhosamente como “Petê-Terê” é considerada por muitos montanhistas como a trilha mais bonita do país. Toda essa natureza no entorno de Teresópolis faz com que a região tenha um clima mais ameno em comparação ao famoso calor fluminense.

Opções de lazer

Por fim, quem mora no bairro de Albuquerque também conta com inúmeras opções de lazer para aproveitar o fim de semana em família. Veja só alguns dos atrativos mais próximos do local:

• Teresópolis Shopping Center, a apenas 9 km de distância, uma extensa lista de lojas e cinema;
• o orquidário AraBotânica, a 19 minutos de carro;
• o parque temático e de diversões Parc Magique, a 19 minutos de carro;
• a tradicional Feirarte, a 25 minutos de distância e inúmeras opções de artesanato local, vestuário e alimentação;
• a Granja Comary, a cerca de meia hora de carro, o centro de treinamento da Seleção Brasileira de Futebol e que atrai turistas do Brasil todo pelo Lago Comary, um cartão-postal de Teresópolis.

Sem contar que o bairro de Albuquerque abriga o Parque de Exposições Municipal de Teresópolis, onde ocorrem os grandes eventos da cidade, como a Festa do Produtor Rural (FEPORT), com shows de diversos artistas, exposição de animais, rodeios e muito mais.

Conheça o Cenário dos Pássaros

Viu só como morar em Albuquerque é uma ótima pedida? Temos uma boa notícia: a Rio8, conhecida por projetos imobiliários de padrão elevado, tem um empreendimento novo nessa localização, o Cenário dos Pássaros. Com plantas de 77,56m² e área de lazer completa, esse é o condomínio que você estava procurando para ser seu novo lar.

Situado na estrada Teresópolis-Friburgo, o Cenário dos Pássaros foi projetado para proporcionar bem-estar e qualidade de vida aos seus moradores. Por isso, tem como seus diferenciais alto grau de conforto, segurança e contato com a natureza.

Essas são grandes vantagens de morar em um condomínio fechado, além de que você tem a tranquilidade de saber que a administração do local fica a cargo de profissionais especializados. Assim, os moradores sabem que sempre poderão contar com áreas comuns com a manutenção, a limpeza e a estética em dia.

O condomínio, que tem 200 apartamentos distribuídos em 5 blocos, conta com espaço integrado e seus moradores têm acesso a:

• quadra de futebol;
• churrasqueira;
• salão de festas;
• playground;
• academias ao ar livre;
• espaço PET;
• espaço para 3ª idade;
• redário;
• bicicletário;
• ciclovia;
• piscina.

Além disso, o projeto do Cenário dos Pássaros tem a garantia de qualidade da Rio8, uma incorporadora que tem como principal objetivo atingir a excelência do mercado imobiliário e desenvolver empreendimentos com responsabilidade social e ambiental.

Para que você tenha uma ideia, o Cenário dos Pássaros conta com diversas iniciativas sustentáveis, como:

• aproveitamento da iluminação natural nos ambientes;
• captação de águas de chuva para torneiras dos jardins de áreas comuns;
• medição individualizada de gás e energia;
• preservação das áreas verdes;
• acionamento de lâmpadas eficientes por meio de sensor de presença;
• utilização de materiais certificados pelo Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade do Habitat (PBQPH).

Além disso, todo o empreendimento conta com soluções para acessibilidade de pessoas com mobilidade reduzida, e oferece unidades que podem ser adaptadas (de acordo com a NBR 9050).

Para conhecer melhor o Cenário dos Pássaros e conferir de perto todos os diferenciais para a qualidade de vida da sua família, não deixe de realizar um tour virtual pelo apartamento decorado, conferir o mapa da implantação e conversar com um de nossos consultores para tirar todas as suas dúvidas.

Diante desta leitura, você viu que o bairro de Albuquerque é uma ótima opção para morar, não é? Por isso, não deixe de conhecer melhor as vantagens de escolher o Cenário dos Pássaros como seu novo condomínio. Nesse projeto especial da Rio8, você certamente encontrará os aspectos que precisa para ter qualidade de vida.

Então, entre em contato agora mesmo com nossos consultores e veja todos os diferenciais e facilidades que a Rio8 proporciona para a realização do seu sonho!

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