De acordo com Clara Navarro, gerente de Marketing da empresa, o atendimento e o SAC são dois departamentos tão importantes que eles respondem diretamente à CEO da Rio8, Mariliza Fontes Pereira. “Mariliza faz questão de estar por dentro das situações, de ouvir as críticas e as sugestões. Tudo para valorizar o cliente que é o nosso maior patrimônio”, conta Clara. A pesquisa de satisfação, claro, também faz parte desse processo. “Aplicamos os questionários durante a jornada de compra e utilizamos os resultados para aprimorar os nossos serviços. É uma ótima ferramenta”, explica.

Outra forma de estar mais perto dos clientes é promover encontros nos canteiros de obras para mostrar o andamento da construção e tirar dúvidas. “É uma ação que faz muito sucesso porque as pessoas têm a oportunidade de conversar diretamente com a dona da empresa. Isso é muito valioso”, afirma Clara.

Por fim, a gerente de Marketing lembra que promover campanhas é mais uma forma de cativar o interessado. “Durante o ano, criamos ações como descontos, parcelamento do valor da entrada e brindes que possam agregar valor para os clientes. A nossa missão é facilitar ao máximo a aquisição, sempre com segurança e responsabilidade”, observa.

Para você, cliente Rio8, o nosso muito obrigado! Sem você nada disso seria possível. E para quem ainda não conhece os nossos empreendimentos, aqui no blog temos conteúdos bem completos sobre eles. Vale a pena conferir!

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No caso das unidades pelo programa Casa Verde e Amarela (CVA), uma novidade muito importante que pode ajudar na aquisição é que o interessado já pode se beneficiar do novo prazo de financiamento, que aumentou de 30 para 35 anos, fazendo com que a prestação reduza de 5% a 7,5% para famílias com renda de até R$ 8 mil.

Qual é a renda para financiar um imóvel pela Caixa?

De acordo com a Caixa, o limite de renda familiar para o Grupo 2 passou de R$ 4 mil para R$ 4,4 mil e houve aumento de subsídio. Já o Grupo 3 passou de R$ 7 mil para R$ 8 mil. Vale lembrar também que, em março deste ano, o Grupo 1 já havia sido reajustado de R$ 2 mil para R$ 2,4 mil.

Sheila Ferreira, gerente de Vendas da Rio8, comemorou a decisão. “É uma ótima notícia, pois a grande vantagem dos 35 anos é que isso dilui mais o financiamento e as prestações ficam menores. Então, se a pessoa tem uma parcela de R$ 1 mil reais, por exemplo, com a mudança ela pode passar para R$ 600, R$ 700, o que para o bolso é um grande alívio. A decisão aumenta o poder de pagamento do cliente”, explica Sheila.

Muitas famílias estão conseguindo a independência por meio do programa. Para se ter ideia, segundo levantamento da Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), em parceria com a Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas), foram vendidos 53.776 imóveis pelo CVA no acumulado do ano, uma alta de 8%. Seguindo a curva de crescimento, de janeiro a maio, as vendas de unidades de Médio e Alto Padrão (MAP) continuaram se destacando e cresceram 145,3%, com a comercialização de 19.620 moradias sobre igual período de 2021.

Luiz França, presidente da Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), comenta que, para o brasileiro, a compra do imóvel é vista como uma forma de proteger parte do patrimônio da alta inflacionária e, assim, obter ganhos reais no longo prazo. “As medidas aprovadas pelo governo no programa Casa Verde Amarela também serão importantes para recuperar o poder de compra da baixa renda e devem impulsionar as vendas nesse segmento no segundo semestre”, analisa França.

Se você faz parte do grupo que também quer conquistar a independência comprando um imóvel, saiba que as condições continuam bastante atraentes. A dica de especialistas é pesquisar as ofertas e fazer um planejamento financeiro para saber exatamente o quanto poderá ser investido neste grande sonho. Lembrando que, no caso do financiamento habitacional que é um compromisso de longo prazo, a prestação não pode comprometer mais de 30% da sua renda.

A Rio8 pode ajudar nesta jornada. Aproveite a visita, conheça os empreendimentos da empresa na Região Serrana e em Piabetá e entre em contato conosco. Não perca a chance!

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O levantamento lembra que, antes da consolidação do home office como única alternativa de trabalho durante a crise da Covid-19, a casa muitas vezes era apenas um local de passagem porque o morador vivia mais tempo fora do que dentro do lar, usando o imóvel apenas nos fins de semana. No entanto, com a pandemia, tudo mudou, fazendo com que a decoração e a reforma saíssem do papel. Isso porque estar em um espaço 24 horas por dia levou à necessidade de repensar não apenas o visual como também o conforto.

A pesquisa identificou, por exemplo, que 87% dos pesquisados estão interessados em se mudar para um novo imóvel. Já os 13% restantes consideram válida a opção de renovar a sua casa. As novas necessidades trouxeram desejos para dividir, unir e ampliar espaços e o impacto da transformação do trabalho foi um dos principais fatores. No Brasil, segundo o estudo, 52% dos proprietários, principalmente aqueles que desejam se mudar, querem que esta nova propriedade tenha um jardim, exigência que vem crescendo desde o início da pandemia e que continua sendo uma tendência essencial na nova era do trabalho híbrido. Além disso, 38% dos entrevistados são inquilinos que não têm casa própria e querem ou precisam se mudar. Nesses casos, 29% dos pesquisados consideram o preço do aluguel a maior dificuldade.

Ainda sobre as características exigidas em uma casa, o estudo aponta que os brasileiros priorizam espaços verdes, ambientes mais amplos e segurança, tendências marcadas pela mudança de paradigma que esse novo estilo de vida implicou. Já 21% dos pesquisados procuram um imóvel que tenha quintal ou sacada; 16% uma varanda e 5% um jardim.

Outros requisitos apontados são:

– Que seja em condomínio (18%);

– Que seja perto da cidade (13%);

– Mais metros quadrados (9%);

– Mais ambientes (7%).

Cozinha é o cômodo mais desejado para reformar

A pesquisa do portal Imovelweb afirma ainda que a cozinha é o local preferido dos brasileiros quando o assunto é reforma (15%). Em seguida, aparecem quartos, banheiros e sala com 11%. Outros cômodos somam 51%. E para buscar inspiração na hora de decorar, a maioria das pessoas usa as redes sociais, como contas do Instagram e Pinterest (45%). Outras ideias podem vir de blogs de decoração (22%), revistas especializadas (21%) e televisão (13%).

São resultados muito interessantes, não é mesmo? A Rio8 tem ciência dessas preferências e está sempre atenta aos desejos de quem deseja comprar um imóvel. Prova disso é que os empreendimentos da empresa na Região Serrana e em Piabetá oferecem grandes áreas verdes, segurança e varandas, além de lazer completo para todos da família. Aproveite a visita e conheça os projetos!

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O levantamento indicou também que 50% já eram tutores de bichinhos e aumentaram a família, adotando um novo animal de estimação durante o isolamento social; 31% tiveram pets ao longo da vida e resolveram adotar no período; e 19% nunca tiveram cães ou gatos antes da pandemia. E quando perguntados sobre onde adotaram, 43% resgataram o animal de estimação das ruas, 32% de outra família e 31% de uma ONG ou protetor independente. Ou seja, essa relação de afeto e confiança estabelecida entre os humanos e os animais de estimação pode transformar muitas vidas!

Quem tem um animalzinho sabe que eles adoram uma rotina e podem ficar um pouco perdidos com a mudança de lar. Se este é o seu caso, saiba como receber o pet na nova casa. As dicas são de José Jorge Sales, adestrador cadastrado no aplicativo GetNinjas:

Visita prévia

Quando o novo imóvel for escolhido, é interessante que os tutores levem o pet para conhecer o local. Segundo Sales, essa visita é importante, pois dessa forma o animal se aventura pelo espaço, conhece os novos cheiros e demarca território sem a correria da mudança. Durante as idas, é recomendável que os tutores mostrem o local correto das necessidades fisiológicas, brinquem com o cachorro e deem os petiscos favoritos. “Os tutores devem possibilitar que os animais façam uma associação positiva com a casa e que entendam que um espaço novo não é necessariamente algo ruim”, explica o adestrador.

Tempo de adaptação

Apesar de serem territorialistas, o tempo de adaptação dos cachorros não costuma se alongar muito. “Os cães costumam ter um tempo de adaptação rápido em comparação com os gatos. Os felinos demoram um pouco mais e levam, em média, um mês para se estabelecerem em um espaço novo”, diz o profissional. No entanto, durante essa transição, os pets podem desenvolver comportamentos incomuns por conta da ansiedade e estresse, entre eles tentar fugir, latir com mais frequência, fazer as necessidades no lugar errado e até destruir coisas. Para lidar com essas situações, é necessário ter paciência e se empenhar na construção de uma rotina acolhedora para o animalzinho.

Rotina

O especialista afirma que os animais de estimação se adaptam muito bem a rotinas e com a mudança há uma alteração no dia a dia. “Consequentemente, eles se sentem frustrados e estressados por estarem em um ambiente desconhecido”, comenta Sales. Sendo assim, apesar da mudança de casa ser uma grande alteração no cotidiano, é interessante buscar minimizar essa quebra. Na prática, os tutores devem, na medida do possível, manter os horários dos passeios e os horários de alimentação do animal.

Sem estresse

Além de evitar que mudanças profundas na rotina do animal aconteçam, os tutores devem se atentar ao próprio comportamento. A troca de casa pode ser desgastante, mas esse nervosismo também pode afetar o comportamento dos pets durante e depois da mudança. Fique atento!

Gostou de saber como receber o pet na nova casa? Se você ainda não encontrou o futuro lar, que tal aproveitar a visita para conhecer os nossos empreendimentos? Todos contam com grandes áreas verdes e ambientes exclusivos de lazer que são uma atração imperdível para os bichinhos de estimação.

Também aproveitamos este conteúdo para fazer outro convite: a CEO da Rio8, Mariliza Fontes Pereira, tem uma história linda sobre adoção de pets que vale a sua atenção. Confira o depoimento e inspire-se!

Com os animais eu compreendi o sentido de gratidão

Vou contar um pouco da minha história de amor com os animais que começou quando eu era menina. Meus avós e meus pais sempre foram muito ligados a todo tipo de bicho: cachorro, gato, passarinho, coelho, pintinho, peru. E assim eu e minha irmã crescemos cercadas por eles. Minha mãe tinha um pequinês chamado Cherry que vivia dentro do meu berço tomando conta de mim. Ninguém podia se aproximar.

Quando fiz 22 anos, comprei um sítio no interior do Rio de Janeiro e aí iniciou a minha missão de vida, pois comecei a pegar cachorros na rua. Muitos. Para se ter ideia, já cheguei a pegar sete em um só dia. O primeiro foi em Praia Grande, São Paulo. Era um vira-lata que chamei de Frank. Ele estava tão maltratado que precisou ficar oito meses internado para fazer cirurgias em todo o corpo. Tudo por causa da maldade humana.

Depois do Frank já passaram por mim cerca de 600 animais, entre cachorros e gatos, todos vítimas de alguma crueldade. Eu não conseguia dizer “não”; era como se eu fosse a última esperança deles. Toda essa experiência me fez pensar muito no sentido da vida porque conheci de verdade o que é gratidão. Em momentos de muita dificuldade, inclusive financeira, tive muitos animais. E sem ajuda conseguimos superar as adversidades sem deixar faltar nada para eles e para mim. Hoje, 1/3 do que ganho vai para os meus bichinhos. Já abri mão de muitas coisas e não me arrependo.

Atualmente, tenho 42 cachorros que ficam neste mesmo sítio. Conto com o apoio de dois caseiros maravilhosos que estão comigo há muito anos, além de veterinários muito competentes e carinhosos. Fico muito feliz também por compartilhar essa missão com a minha irmã, Marilucy Pereira, fundadora da Ong Viva Bicho (ongvivabicho.com.br), em São Paulo. Sei que se eu faltar, meus amores estarão muito bem no futuro.

Considero que sou um ser humano privilegiado porque aprendi o que é gratidão. Conheço muitas pessoas que vão passar pela vida sem saber o significado dessa palavra tão forte. Vamos amar os animais, cuidar e vigiar. Se você deseja adotar um, não perca tempo. Vale a pena! Basta fazer de coração.

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Todo esse movimento demonstra que o mercado imobiliário permanece otimista apesar das altas da Selic (taxa básica de juros da economia brasileira). Ainda de acordo com o estudo, o desempenho positivo no primeiro trimestre trouxe também aumento no volume de lançamentos, mais ofertas de unidades e um grande número de entregas de novos empreendimentos.

A Rio8 Incorporações está ciente desta demanda do MAP. Prova disso é que a empresa criou a linha Exclusive, voltada para projetos de alto padrão. Até dezembro serão dois lançamentos de casas em bairros muito valorizados de Petrópolis, cidade da Região Serrana do Rio que nos recebeu de braços abertos quando iniciamos a nossa trajetória de sucesso. De acordo com Mariliza Fontes Pereira, CEO da empresa, um dos residenciais será construído no bairro Quarteirão Ingelheim, região nobre e tradicional fundada por alemães. “Será um condomínio de 32 casas. Além disso, o empreendimento terá uma ampla área comum com portaria 24 horas, espaço entrega, piscinas, salão de festas, sauna, academia, espaço gourmet, lareira e playground. É um projeto que vai trazer ainda mais valorização para o entorno”, adianta Mariliza.

Em breve o blog trará mais novidades sobre a linha Exclusive. Aguarde!

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Segundo análise da Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), em momentos de incerteza econômica, ativos de renda variável apresentam volatilidade, enquanto os imóveis tendem a se valorizar. A associação ressalta que o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), que mede a inflação oficial do país, acumula alta de 11,30% nos últimos 12 meses. Já o Índice Geral do Mercado Imobiliário (IGMI-R/ABECIP) aponta para uma valorização de 17,43% nos preços dos imóveis nos últimos 12 meses. Ou seja, o retorno financeiro para quem investe em imóveis supera em mais de 6% a inflação do país.

De acordo com a entidade, em São Paulo e no Rio de Janeiro os ganhos são ainda maiores, uma vez que os imóveis valorizam 20,74% na capital paulista, e 19,97% na capital fluminense, ainda de acordo com o IGMI-R dos últimos 12 meses. A Abrainc destaca também que, além do lucro com a valorização do patrimônio no médio e longo prazo, os ativos imobiliários têm baixo risco e permitem que o investidor possa usufruir também de retornos mensais com o aluguel. Na Rio8, por exemplo, mais de 20% dos clientes são investidores, reforçando que a modalidade permanece em alta.

Por que vale a pena investir em imóveis?

Investir em imóveis é seguro e tem boa rentabilidade de longo prazo. Isso porque, em momentos de crise financeira, o preço dos imóveis costuma ser menos afetado do que outros ativos de renda variável, o que garante uma maior proteção contra a inflação. Além disso, é possível obter uma renda mensal via aluguel, que pode ser uma fonte importante de complemento para a renda familiar.

Nos Estados Unidos, por exemplo, muitos aposentados têm no aluguel a sua principal fonte de recursos. Para garantir que o investimento em tijolo seja rentável, é preciso saber escolher o imóvel ideal. Pesquisar e explorar as oportunidades na compra de imóveis é essencial para garantir um investimento bem-sucedido.

Apesar de algumas oscilações, quando avaliado um período mais longo, de 10 anos, a valorização do imóvel é superior a aplicações em renda fixa. Isso garante um expressivo ganho patrimonial ao longo dos anos. Um estudo da Abrainc avaliou o período de 2009 a 2019 e mostra que a rentabilidade anual com imóveis foi de 15,3%, enquanto aplicações no CDB renderam 9,8% em média por ano nessa década analisada.

Ter um imóvel locado é uma forma de garantir uma renda extra todos os meses. Para isso, é importante escolher o imóvel ideal, considerando sua localização e as condições do mercado imobiliário. É preciso ter em mente que a rentabilidade da locação pode variar de acordo com a região, o tipo de imóvel e o momento do mercado. Por isso, é fundamental ter atenção às tendências do setor imobiliário e avaliar as oportunidades de investimento.

Gostou da análise? Deseja investir no mercado imobiliário? Aproveite então a visita para conhecer os empreendimentos da Rio8 na Região Serrana e em Piabetá neste link. São projetos diferenciados que oferecem lazer completo, segurança e sustentabilidade. Ou seja, três requisitos que garantem a valorização do imóvel!

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Além disso, do total de entrevistados que exercem algum trabalho em casa, 35% contam com um cômodo exclusivo dentro do lar. Já outros 26% utilizam um ambiente compartilhado. Para quem precisa trabalhar de casa, é muito importante ter um espaço dedicado às atividades profissionais que seja funcional, mas sem perder o charme.

Aprenda a decorar o home office agora

Listamos 4 dicas para decorar o home office!

1. Espaço de trabalho ideal

Antes de decorar o seu home office, é fundamental escolher um local que seja silencioso, arejado e iluminado. Aposte em uma mesa e cadeira confortáveis, já que todo o trabalho remoto será feito sentado. A cadeira deve permitir ajustes para não prejudicar a sua coluna. Não esqueça também de ajustar a altura da mesa e da tela do computador. Outra dica é deixar à mesa os materiais necessários para não ter que levantar toda hora para pegar objetos. Papelarias e lojas de decoração contam com opções de porta-lápis, bandejas e outros acessórios que ajudam a organizar e ainda dão um toque especial ao espaço de trabalho.

2. Conforto é tudo

Complementando o item 1, o espaço de trabalho ideal é aquele que transmite conforto e tranquilidade. Evite os locais de passagem, pois as chances de distração e bagunça aumentam. Para complementar, vale seguir algumas recomendações do Feng Shui, técnica chinesa milenar de harmonização dos espaços. Uma delas é que a mesa deve estar posicionada de forma que a pessoa sentada veja quem está entrando no local. É a chamada “posição de comando”. Além disso, não coloque o móvel de costas para a janela, posição desfavorável para o sucesso, de acordo com a técnica.

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3. Decore com funcionalidade

Especialistas indicam que a decoração deve ser pensada de acordo com a atividade profissional, sem deixar de lado algumas preferências pessoais. O local precisa ser funcional e bonito aos olhos de quem está trabalhando, pois não há nada mais desagradável do que trabalhar em um local desarrumado e que não tem nada a ver com quem está nele. É uma situação que, inclusive, atrapalha a produtividade. Para personalizar o home office, a dica é conferir a infinidade de opções de cores e texturas disponíveis no mercado, além de objetos decorativos. Plantinhas também são muito bem-vindas porque trazem a natureza para perto de você e deixam a mesa mais bonita. Quadros temáticos e objetos de hobby são mais soluções para um home office bonito.

4. Use as cores com sabedoria

Esse é um item muito importante para quem pretende mudar a cor das paredes do home office. Nada de exagerar nas tintas para não deixar o local pesado. Tons neutros como cinza e off white ou composições com cores claras como verde, rosa e azul, são algumas opções. Leve em consideração também a função de cada cor:

• Amarelo: indicada para estimular a criatividade e a energia. Não utilizar em excesso, pois é uma cor que pode trazer ansiedade.
• Azul: traz sensação de confiança.
• Branco: por ser neutro deixa os ambientes mais claros e ajuda na criatividade. Para trazer mais energia, o recomendado é complementar com outra cor.
• Cinza: neutro ideal para estimular a criatividade. A sugestão é usá-lo com outra cor.
• Roxo: estimula a criatividade e atua na respiração e no ritmo cardíaco proporcionando efeito de calma. Mas, se usada em excesso, pode causar efeito oposto.
• Verde: ideal para estabelecer o equilíbrio e manter a produtividade.
• Vermelho: recomendada para locais em que as pessoas trabalham até mais tarde, pois estimula a atividade do cérebro. Transmite alegria e deixa o espaço mais dinâmico.

Gostou de conhecer as 4 dicas para decorar o home office? Coloque-as em prática e tenha muito sucesso na sua atividade profissional! E se precisar de um novo imóvel para ter um espaço de trabalho, confira aqui no site as oportunidades da Rio8!

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Blog: Qual era o papel da engenharia no início da sua carreira?

Mariliza: quando comecei a minha trajetória profissional como arquiteta, o padrão era assim: o setor de Engenharia dava a base para os custos, para a viabilidade e o resultado do empreendimento. Engenheiros e arquitetos, juntos, desenvolviam o projeto e o mesmo seguia para o Financeiro.

Blog: O que vem mudando nesse fluxo na sua percepção?

Mariliza: Nos últimos 10 anos, o que presenciei foi exatamente o contrário, ou seja, quem ditava as regras era o Financeiro, especialmente em empresas de capital aberto. Com isso, a Engenharia ficou em segundo plano. Tudo era baseado no objetivo de fechar a conta e determinar o percentual de lucro. Se essa estratégia é certa ou errada, não sei dizer, mas considero que o melhor caminho é que as duas áreas andem lado a lado, sejam parceiras e não adversárias.

Blog: A pandemia trouxe quais aprendizados para a construção civil?

Mariliza: o lado positivo da crise é perceber que esse entendimento está voltando e a alta dos insumos é a principal “culpada”. As construtoras enxergaram novamente a importância da inteligência da Engenharia no resultado dos empreendimentos, pois foi preciso sentar com estes profissionais durante a crise da Covid-19 para pensar em soluções, produtos e métodos de trabalho que pudessem ser colocados em prática neste período sem comprometer, claro, a qualidade da construção.

Blog: Qual a estratégia para um empreendimento de sucesso?

Mariliza: Hoje, o sucesso de um projeto está nas pesquisas de campo e na inteligência da Engenharia. São estas estratégias que vão determinar qual o melhor local para lançar, qual o tipo de empreendimento e qual é o perfil do cliente daquela região. As contas e a viabilidade são consequências desse processo. Óbvio que é preciso pensar nos resultados, no lucro, mas é fundamental também olhar com muita atenção quais são as saídas de Engenharia que podem diminuir os custos, mantendo a qualidade, e qual produto atende o interessado que pretende comprar um imóvel.

Blog: Como a Rio8 enfrentou a pandemia e o alto custo dos insumos?

Mariliza: A pandemia forçou o setor a buscar novas soluções com o pessoal de Engenharia, Arquitetura Planejamento e Suprimento. Na Rio8, tivemos que segurar as pontas com o aumento dos insumos, pois não teve como repassar esses custos para o valor do imóvel. Imagina fazer isso no momento em que o brasileiro perdeu o seu poder de compra!

Blog: A engenharia então não pode perder a sua essência, certo?

Mariliza: Exatamente. A engenharia voltou a ser a grande estrela dos empreendimentos, lado a lado com o financeiro, e isso é muito positivo. A primeira faz as contas e passa para a segunda identificar a viabilidade saudável, coisa que não acontecia nos últimos 10 anos.

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