1 – Piscina

Começamos por um ambiente que, com certeza, é um dos mais frequentados nos condomínios pelos adultos e pela meninada: a piscina. O espaço é perfeito para um mergulho com os filhos e para outras atividades divertidas. Você pode, por exemplo, promover uma corrida com boias, daquelas grandes. O objetivo é remar com as mãos para chegar à outra extremidade. Outra opção é uma caça ao tesouro. Nela, o adulto esconde um objeto seguro que afunde na água para os meninos e as meninas encontrarem. Importante ressaltar que todas as brincadeiras devem ser supervisionadas por um responsável. Além disso, as crianças devem estar de boia e com filtro solar. Vale lembrar também que a própria natação é um esporte excelente e completo, trazendo inúmeras vantagens para os pequenos.

2 – Playground

Se não sabe brincar, não desce para o play! A frase muito famosa representa bem esse ambiente que é um resgate da infância de muitas gerações. O playground é uma ótima pedida para tirar a meninada da frente do computador e do celular. Isso porque o espaço conta com brinquedos especiais para a faixa etária dos pequenos, dando a eles muitas opções de movimento e interação. A dica é reunir a turma e brincar muito!

3 – Quadra de futebol

Aquela partida está garantida na quadra de futebol, um dos 7 itens de lazer para a garotada ser feliz e aproveitar no Cenário dos Pássaros. Em tempos de Copa do Mundo e de álbum de figurinhas das seleções, esse espaço é cada vez mais cobiçado pelos meninos e pelas meninas. Pode ser até motivo para organizar uma Copa do Mundo especial no condomínio!

4 – Salão de festas

Local onde acontecem as grandes confraternizações, o salão de festas do Cenário dos Pássaros é perfeito para receber ocasiões especiais dos pequenos como aniversários, batizados, além de chá de fraldas. Conta com infraestrutura completa para o evento, permitindo ainda que a criança fique em contato com tudo que o residencial oferece de atrações. Tudo isso com a segurança de um condomínio fechado.

5 – Ciclovia

Mais um item que promove a importante interação entre pais e filhos. Dar uma pedalada pelo condomínio traz bem-estar e muita alegria, já que a criançada estará em contato com todo o ar puro e o verde do empreendimento. Aqui vai mais uma dica: não esqueça de colocar os equipamentos de proteção (capacetes, joelheiras etc.) nas crianças antes de sair de bicicleta. Vale também aplicar filtro solar e levar uma garrafinha de água.

6 – Espaço PET

O cãozinho do seu filho também merece um local exclusivo para brincar e se exercitar. O espaço PET do Cenário dos Pássaros permite uma troca especial entre a criança e o animal de estimação. Afinal, os pets fazem parte da família. Aproveite a oportunidade para ensinar aos pequenos a importância de recolher as necessidades do bichinho e depositá-las no lugar certo, mantendo assim o ambiente sempre limpo para uso.

7 – Área verde

Uma ampla área verde para organizar um piquenique e brincadeiras como pega-pega, pique-bandeira e pular corda, entre outras. Esse é mais um destaque do Cenário dos Pássaros que poderá se aproveitado pela garotada. Impossível ficar parado com todo esse espaço que estimula a imaginação das crianças.

Agora que você conhece os 7 itens de lazer para a garotada ser feliz e aproveitar no Cenário dos Pássaros, é importante saber também que o empreendimento tem localização privilegiada e foi desenvolvido para trazer mais qualidade de vida aos moradores. Entre os diferenciais estão os espaços integrados, a segurança e o lazer em contato permanente com a natureza. As crianças vão adorar! E os adultos também!

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A Rio8 é muito engajada nesta causa e o Cenário da Montanha, empreendimento em Itaipava, na Região Serrana, é uma grande prova do compromisso da empresa. Além de ser um residencial pelo segmento econômico que oferece lazer completo e segurança, o projeto é conhecido pelas iniciativas de preservação. Para você ficar por dentro do assunto, conheça 5 práticas sustentáveis do Cenário da Montanha:

1 – Projeto em três fases

Julio Marchiori, engenheiro florestal e consultor Ambiental da Rio8, explica que o projeto de sustentabilidade do Cenário da Montanha englobou três fases: recuperação de toda a área, cultivo de alimentos para atender a demanda do condomínio e, consequentemente, a produção de um ambiente ecológico que favoreça a chegada de espécies de pássaros. Tudo isso é possível graças ao sistema sintrópico. Os moradores terão, por exemplo, uma horta à disposição para plantar e colher verduras e legumes sempre fresquinhos. A ação é também uma forma de incentivar as crianças ao “plantar” a sementinha da sustentabilidade.

2 – Dividindo o mesmo ambiente

Moradores, plantas, espécies frutíferas, pássaros e abelhas: todos dividindo o mesmo ambiente de maneira equilibrada e próspera. Este é o conceito do sistema sintrópico que foi desenvolvido no Cenário da Montanha. De acordo com Marchiori, a iniciativa busca o potencial máximo de uma floresta. Seja em sua capacidade de produzir alimentos, gerar riquezas e benefícios crescentes tanto para a fauna local quanto para as pessoas que vivem na região. Os ganhos paisagísticos são enormes e duradouros uma vez que o projeto é pensado em longo prazo. “A região se beneficia com a manutenção de uma floresta que vai suavizar os impactos da ação humana. Acreditamos que a agrofloresta do Cenário da Montanha também servirá como estudo de caso para alunos do seu entorno”, prevê o especialista.

3 – Quase 50 mil mudas a serem plantadas

Outra ação importante, desta vez destacada pela CEO da Rio8, Mariliza Fontes Pereira, é que a área recuperada pela empresa é bem maior do que a exigida por lei. O terreno do Cenário da Montanha é de quase 288 mil metros quadrados e, pela legislação ambiental, a construtora deveria doar cerca de 600 mudas de árvores nativas, em decorrência da intervenção na vegetação local, e ter como reserva florestal aproximadamente 57 mil metros quadrados. “Fomos além disso e, até a entrega de todo o residencial, vamos plantar (e não doar) mais de 17 mil mudas de árvores nativas da Mata Atlântica e mais de 30 mil mudas de espécies para adubação verde e produção de alimentos”, ressalta Mariliza.

4 – Benefícios à região

Todo esse projeto sustentável do Cenário da Montanha traz muitos benefícios ao local, entre eles a recuperação do ecossistema local, o que aumentará o conforto ambiental da área, o aumento da biodiversidade da fauna e da flora, e o aumento do valor paisagístico da localidade. Entre as espécies nativas da região, além de algumas exóticas que serão adaptadas, estão Guapuruvu, Ipê branco, Pata de Vaca e Cordia, além de amora, abacate, banana, manga, limão, laranja, tangerina e nêspera. “A Rio8 pensa no condomínio e ao mesmo tempo está alimentando o ecossistema, atingindo assim o potencial máximo do local. Outro detalhe importante é que vamos conseguir esse equilíbrio sem usar agrotóxico”, observa Marchiori.

5 – Hidrossemeadura

Acompanhar a evolução de uma obra como a do Cenário da Montanha é muito gratificante não só do ponto de vista da moradia como também das ações para preservar a natureza. Outra atitude que vale muito a pena mostrar é o processo de hidrossemeadura. Bernardo Cunat, consultor de Meio Ambiente da empresa, conta que esse processo, geralmente, é usado em obras maiores como as públicas, mas que, com adaptações, é perfeitamente possível colocar em prática em projetos residenciais. “Com a ajuda de um caminhão, bombeamos o barranco com uma pasta que contém um mix de sementes de diferentes espécies. A mistura é composta ainda por fertilizantes e nutrientes necessários para o desenvolvimento das plantas no local selecionado. Também colocamos um sistema de irrigação que completa esse belo trabalho de reflorestamento”, explica Cunat.

Segundo ele, foram bombeados cerca de 10 mil metros quadrados do empreendimento. Após a colocação da pasta, as plantas levam de 1 a três meses para crescer. Cunat ressalta que a iniciativa tem muitas vantagens. A primeira é o acesso às áreas mais difíceis como aconteceu nesse trecho do Cenário da Montanha que é um talude ou encosta como é mais conhecido. “Então, é possível chegar com a vegetação a pontos que ficariam mais complicados ou que necessitariam de ajuda humana. A segunda é a segurança dos funcionários, pois não é preciso que eles fiquem pendurados para fazer o plantio e a conservação. E por fim temos o equilíbrio, já que a pasta contém espécies diferenciadas de plantas, cada uma com as suas especificidades”, diz Cunat.

Gostou de conhecer as 5 práticas sustentáveis do Cenário da Montanha? Pois então continue acessando os nossos conteúdos e faça a melhor escolha na hora de comprar um imóvel. Morar com conforto, lazer e segurança em um condomínio que se preocupa com o meio ambiente é possível. Pense nisso!

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Os corretores de imóveis têm papel de destaque na trajetória da Rio8, pois são eles que fazem o elo entre o cliente e os nossos produtos, indicando o imóvel ideal e participando de todo o processo para a concretização da venda e do sonho de milhares de famílias. Por isso, no Dia do Corretor, a empresa agradece aos profissionais parceiros que dedicam o seu tempo por uma causa tão importante que é a conquista da casa própria. Para marcar esta data especial, o blog entrevistou Sheila Ferreira, gerente de Vendas da Rio8.

Blog: Conte um pouco sobre a sua trajetória no ramo das vendas. Você começou no segmento de vestuário, certo?

Sheila Ferreira: trabalhar com vendas foi uma surpresa para mim. Sou psicóloga e atendia no meu consultório até que, em 1990, na época do Collor, meus clientes não puderam mais continuar com o tratamento e tive que fechar a sala. Logo em seguida, fui convidada para trabalhar na loja Alice Tapajós, de moda feminina, no shopping Rio Sul. Essa foi a minha primeira experiência com venda. Fui vendedora, gerente e depois supervisora de todas as lojas do grupo. Fiquei durante 22 anos até que a marca fechou. Depois fui para a Via Flores, outra loja de produtos de moda feminina. A loja de Ipanema fechou e a partir daí comecei a minha história com o mercado imobiliário.

Blog: Quando você começou a trabalhar no mercado imobiliário? Quais foram os principais desafios dessa área?

SF: Foi logo depois que eu saí da Via Flores, em 2013. Trabalhei na Patrimóvel, o que foi um grande desafio porque eu tinha experiência de venda, mas nunca tinha vendido um imóvel. Hoje percebo que o vendedor pode comercializar qualquer coisa se tiver talento e muita disposição. O produto muda, mas a sua performance é igual. Tem que entender o cliente quer, como ele quer etc. Eu gosto muito de trabalhar com a venda do imóvel, pois é o sonho de toda pessoa. Voltando para a imobiliária, com a minha dedicação, ganhei vários prêmios. Foi um grande aprendizado.

Blog: Há quanto tempo trabalha na gerência de Vendas da Rio8? Como é trabalhar para o segmento econômico?

SF: Estou na Rio8 desde 2017. Eu adoro trabalhar no segmento econômico porque é um cliente que precisa muito da nossa consultoria, do nosso olhar. Vale lembrar que são famílias que têm renda mais comprometida e aí o desafio é saber encaixar o orçamento para que o cliente possa comprar. Vendemos um sonho e, por isso, a última coisa que falo é de valor.

Blog – Qual a sua estratégia para transformar aquele “talvez” em um “sim” na hora da venda?

SF: Como citei anteriormente, deixo para falar de valores no final, pois considero uma coisa fria abordar logo de cara a questão do dinheiro. Então, costumo falar sobre a localização do empreendimento, da qualidade do produto, dos benefícios que esse imóvel vai trazer, da questão de ser um patrimônio etc. Depois sim vamos falar de valores, de fluxo de pagamento, de opções para encaixar aquela parcela no bolso etc.

Blog: Pode dar algumas dicas para quem deseja ser corretor de imóveis? Como se destacar neste ramo?

SF: É preciso ter muita disposição, paciência e vontade de aprender. O corretor tem que estar com todas as informações sobre o produto na ponta da língua. Então, a primeira dica é estudar muito. A segunda é escutar o cliente para encontrar o imóvel ideal para ele. Não é vender por vender. E a terceira dica é ter respeito por quem está ali querendo realizar um grande sonho. O corretor é a peça-chave dessa realização.

Blog: A Rio8 agora terá um braço de alto padrão. Como você vê este desafio?

SF: Estou muito animada com essa nova fase da Rio8. Estamos prontos para atender o segmento de alto padrão. É um cliente exigente, que tem mais capacidade de compra e que já teve outros imóveis. Não tem segredo. Seja econômico ou alto padrão, o corretor tem que ser muito honesto, sincero, educado e respeitador.

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A comemoração tem um sentido todo especial para a Rio8. Afinal, a cidade nos recebeu com muito carinho. Lançamos em 2021 o Recanto das Águas, em Piabetá, primeiro condomínio de um bairro planejado que será construído na região. E a receptividade dos moradores e do poder público foi excelente, o que nos motiva a sempre fazer o melhor para permitir que mais famílias tenham acesso à casa própria. Vale lembrar que o nosso projeto também estimula a geração de emprego e renda, já que estamos priorizando a contratação de mão de obra local. Isso porque, além dos condomínios, o bairro planejado da Rio8 contará com espaços comerciais e um mall com um mix completo de serviços e conveniências, o que trará ainda mais benefícios e valorização para o entorno.

Outra novidade que vale a pena registar é que, recentemente, cerca de 50 compradores da primeira fase do Recanto das Águas assinaram os seus contratos com a Caixa. Além disso, as obras já foram iniciadas, ou seja, temos mais motivos para celebrar. Ficou curioso para saber tudo sobre a região? Então, confira 7 motivos para morar em Piabetá:

1 – Piabetá é um dos principais centros comerciais de Magé, atendendo também os distritos de Imbariê e Xerém com um grande número de empresas e comércio. A região, banhada pelo rio Inhomirim, foi citada pela primeira vez no ano de 1568 nas chamadas Cartas de Sesmarias. Em torno do ano 1700, a região ficou conhecida pelo cultivo de cana-de-açúcar, arroz, mandioca e pela produção de aguardente. Em 1889, com a instauração da fase da República no Brasil, as fazendas foram loteadas e os bairros começaram a ser criados, atraindo novos moradores.

2 – Morar em Piabetá é estar próximo, por exemplo, do centro de Duque de Caxias, conhecido por sua variedade de comércio. Deseja fazer um tour cultural? Morando em Piabetá, você estará bem perto de todas as atrações de Petrópolis. Gastronomia variada? É só pegar a estrada para Teresópolis. Polo de compras? Friburgo! Ou seja, morar em Piabetá é estar cercado de muitas opções.

3 – Cercada por uma grande área verde, a região conta com várias trilhas, de diferentes níveis, e também com cachoeiras famosas como a Poço das Mulatas e a Véu de Noiva.

4 – Sabe aquele clima de interior, mas com todos os serviços à disposição? Pois esta é forma de viver e de morar em Piabetá. Para quem deseja fugir da agitação dos grandes centros, mas sem deixar de lado a conveniência de ter tudo perto de casa, a região é a ideal. O local oferece também diversas opções de lazer. Uma delas é a Praça de Piabetá, famosa por reunir famílias, esportistas e para passeios com pets.

5 – Viver em uma região com toda a tranquilidade e segurança, sem abrir mão das facilidades, é mais um motivo para você morar em Piabetá. Veja o que a região oferece:

– Transporte intermunicipal com linhas que interligam Piabetá às Regiões Metropolitana e Serrana, além de acesso por ferrovia (Supervia).

– Rede de hospitais, postos de saúde da família e 24 horas nos principais pontos do município.

– Escolas das redes municipal, estadual e privada, além de universidades, cursos de idiomas e de técnico profissionalizante.

– Grande variedade de mercados, bancos e lojas.

6 – Piabetá tem baixo índice de violência. Nada mais convidativo para as pessoas que desejam mudar de vida e de casa. O local tem aquele clima de cidade do interior que conquista cada vez mais as famílias. Prova disso é que há um condomínio no bairro onde metade dos moradores é de fora da região.

7 – A região é muito valorizada e, ao mesmo tempo, tem muita demanda para projetos pelo segmento econômico, incluindo imóveis pelo programa Casa Verde e Amarela, que oferecem condições ainda mais atraentes para a troca do aluguel pela casa própria. Um exemplo é o nosso Recanto da Águas, empreendimento que é sucesso de vendas!

Por todos estes motivos, Magé tem muito que comemorar, não é mesmo? Parabéns!

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Dos que ganham entre R$ 2,5 mil e R$ 8 mil, 81% têm essa percepção, assim como 81% dos que recebem acima de R$ 8 mil compartilham do mesmo sentimento. Além disso, 56% do total de respondentes acreditam que essa conquista influencia no status social do comprador. Entre aqueles com renda mensal acima de R$ 8 mil, a percepção é maior (58%) do que os entrevistados que ganham entre R$ 2,5 mil e R$ 8 mil (53%). Luiz França, presidente da Abrainc, destaca que o imóvel foi e continuará sendo um porto seguro para as famílias. “O local onde as pessoas podem descansar após um dia de trabalho ou estudos. Atualmente, com a realidade do home office ainda presente para muitos trabalhadores, a casa mantém seu papel de relevância e um ambiente confortável certamente traz mais qualidade de vida a todos”, pontua França.

O levantamento traz ainda outros critérios para o consumidor que também influenciam na decisão de compra, impactando positivamente na qualidade de vida. Para se ter ideia, 71% dos entrevistados disseram que estariam dispostos a pagar mais para morar perto do trabalho. A proximidade de supermercados (83%) e farmácias (59%) também foi apontada como opção considerada no momento da escolha.

O mercado imobiliário está atento a estas preferências oferecendo projetos que permitam ao morador resolver tudo de forma rápida e prática. A Rio8, por exemplo, está desenvolvendo em Piabetá um bairro planejado que mudará o cenário da região. O primeiro condomínio lançado foi o Recanto das Águas, empreendimento com sete tipologias (quatro tipos de casas e três tipos de apartamentos), atendendo assim aos variados perfis familiares. E no futuro, o complexo terá um polo comercial com opções de serviços e conveniências para os moradores e todo o entorno.

Quer saber mais sobre o Recanto das Águas? Aqui no site é possível encontrar todas as informações sobre o projeto. Faça a melhor escolha e invista na sua qualidade de vida!

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E quais as razões dessa demanda? Para deixar bem claro para você, reunimos neste conteúdo 5 vantagens dos condomínios fechados:

1 – Infraestrutura completa

Morar em um condomínio fechado é ter à disposição uma completa infraestrutura de lazer e segurança. O mercado imobiliário vem desenvolvendo projetos que contemplam opções de diversão para todos da família, desde as crianças até a melhor idade, sem esquecer, claro, dos bichinhos de estimação: ciclovia, academia, piscina, churrasqueira, espaços kids e pet, horta, e praça de contemplação, entre outros itens. Além disso, estes empreendimentos contam também com itens tecnológicos que garantem a segurança dos moradores. É uma combinação perfeita de bem-estar e tranquilidade!

2 – Privacidade

No quesito segurança, é importante destacar também que as soluções de monitoramento trazem privacidade aos moradores. A portaria 24 horas, por exemplo, permite controlar a entrada de visitantes, dando a você a opção de receber o não. Essa é uma das 5 vantagens dos condomínios fechados.

3 – Mais qualidade de vida

Isso mesmo! Por oferecer várias coisas em um mesmo local, o condomínio fechado faz com que o morador perca menos tempo no trânsito porque ele consegue resolver boa parte da rotina no próprio empreendimento. É possível frequentar a academia e a piscina ou trabalhar no coworking. Esse diferencial, inclusive, é um grande legado do pós-pandemia. Vale lembrar que o tempo economizado poderá ser usado para aproveitar mais a família ou para colocar um hobby ou um projeto em prática.

4 – Economia no bolso

Como consequência da qualidade de vida, temos a economia de dinheiro, não é mesmo? Pois se você resolve tudo no mesmo lugar, não precisa gastar com gasolina, ainda mais em tempos de valores nas alturas, com transporte público ou de aplicativo. E esse valor economizado poderá ser guardado ou direcionado para outros fins.

5 – Valorização

Por fim e não menos importante, a valorização do imóvel que está em um condomínio fechado é certa. As vantagens acima ajudam a entender que o bem estará sempre se valorizando, principalmente com as benfeitorias que serão realizadas constantemente. Além disso, é fundamental a consciência de todos de que quanto mais o condomínio é preservado, mais ele terá valor. Para quem vai comprar para morar ou investir com a intenção de alugar, é uma ótima oportunidade de negócio!

Gostou de conhecer as 5 vantagens dos condomínios fechados? Então, agora é hora de você ficar por dentro dos nossos empreendimentos que contam com infraestrutura completa de lazer e segurança na Região Serrana e em Piabetá. Aproveite a navegação por aqui e encontre o seu novo lar!

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Para a Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), que participou ativamente das discussões com a Secretaria Nacional de Habitação, do Ministério do Desenvolvimento Regional (MDR), a medida é positiva porque permite uma recuperação do poder de compra dos participantes do programa que vinham sendo impactados pelo forte aumento nos custos de construção e pela queda no rendimento das famílias.

Para se ter ideia, o orçamento de descontos para o Casa Verde e Amarela será de R$ 8,5 bi por ano de 2022 a 2024, o que deve ampliar o número de unidades contratadas em 16% este ano, 23% em 2023 e 32% em 2024, de acordo com estimativas do MDR. Luiz França, presidente da Abrainc, destaca que o aumento do subsídio permitirá que mais famílias acessem o programa Casa Verde e Amarela, combatendo o déficit habitacional que hoje está na casa dos 7,8 milhões de moradias. “Entretanto, novos ajustes terão de ser feitos para compensar o aumento das despesas domésticas das famílias e a própria inflação da construção, impactada pelo aumento de custos das obras”, observa França.

Sheila Ferreira, gerente de Vendas da Rio8, ressalta que a iniciativa do Conselho Curador é muito importante, pois permite que mais pessoas tenham acesso ao financiamento imobiliário. Ela lembra ainda que, quanto menor a renda, maior será o subsídio. “O desconto e o financiamento serão calculados de acordo com a renda da pessoa. Além do subsídio, outra forma de facilitar a aquisição é parcelar o valor da entrada. Na Rio8, por exemplo, dividimos em até 30 vezes”, ação que dá fôlego ao comprador”, explica Sheila.

Entre os empreendimentos da empresa que fazem parte do Casa Verde e Amarela estão o Cenário dos Pássaros, em Teresópolis, e o Recanto das Águas em Piabetá. Ambos contam com infraestrutura completa de lazer e segurança com preços que cabem no bolso. Aqui em nosso site é possível conhecer todos os detalhes destes residenciais. O seu futuro imóvel está aqui!

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Mas, antes de você conhecer um pouco sobre o bairro, vamos voltar no tempo. Em 1822, Dom Pedro I, a caminho de Minas Gerais pelo Caminho do Ouro, hospedou-se na região e ficou apaixonado pelo clima ameno e pela vegetação abundante de Petrópolis. A paixão e a inspiração eram de família, pois mais tarde, em 1843, seu filho, Dom Pedro II, assinou um decreto imperial que determinava o assentamento de uma povoação a ser formada com a vinda de imigrantes alemães.

Para tornar mais fácil a adaptação à nova terra, os quarteirões de Petrópolis receberam os nomes de regiões de origem dos colonos. Um exemplo é o Quarteirão Ingelheim. Inserido entre as belas e verdes montanhas, tem este nome em homenagem à Ingelheim-am Rhein, cidade localizada no Distrito de Mainz-Bingen.

Charmoso, bucólico e com construções históricas, morar no Quarteirão Ingelheim é estar a quatro quilômetros do centro de Petrópolis e próximo de hospitais, escolas, delegacias, museus como o da Força Expedicionária Brasileira, além de parques e praças, entre eles o Parque Crémerie, excelente opção para caminhadas e piqueniques.

Viu só como são muitas as vantagens de morar no Quarteirão Ingelheim, em Petrópolis? Pois saiba que a Rio8 está preparando um lançamento de alto padrão no bairro que vai superar as suas expectativas! Aguarde!

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