Trata-se de um índice fundamental no cálculo dos custos da construção do imóvel e que, portanto, você precisa levar em conta ao planejar seu orçamento para esse grande passo. Neste post, explico de forma simples o que é INCC e como ele é calculado. Continue a leitura e entenda!

O que é o INCC e como funciona?

O INCC, ou Índice Nacional de Custo de Construção, é uma importante taxa que afeta o setor da construção civil no Brasil. Calculado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), o INCC representa o custo dos insumos utilizados em construções habitacionais, como materiais, equipamentos e mão de obra. Ele é um dos três componentes que integram o Índice Geral de Preços (IGP) e corresponde a 10% de sua composição.

Para quem está adquirindo um imóvel na planta, o INCC é um fator relevante, pois representa a inflação do setor ao longo do período de construção. Durante o período entre a compra e a entrega das chaves, que pode levar de 1 a 4 anos, os custos da construção sofrem alterações devido à inflação. Para evitar que a construtora arque sozinha com esses custos adicionais, é adicionado um pequeno acréscimo nas parcelas cobradas do consumidor ao longo da obra.

Além disso, o INCC também é usado para definir os reajustes de valores dos contratos de compra e venda de imóveis, sendo um fator determinante para o mercado imobiliário. Portanto, compreender o funcionamento do INCC é essencial para aqueles que desejam investir em imóveis e acompanhar a inflação no Brasil.

Como é feito o cálculo de INCC?

O INCC foi elaborado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV) e é calculado todos os meses. Para tanto, a FGV coleta dados sobre gastos em construções de habitação em 7 capitais brasileiras:

• Belo Horizonte;
• Brasília;
• Porto Alegre;
• Recife;
• Rio de Janeiro;
• Salvador;
• São Paulo.

Em seguida, é calculada a média ponderada do sistema de preços nessas capitais para chegar ao percentual variável de inflação. São considerados equipamentos, serviços e mão de obra, além de materiais estruturais, de instalações e de acabamentos, a partir de orçamentos com empresas da construção civil.

Ainda, existem 3 modalidades de INCC, de acordo com o período do mês em que esses dados são coletados. Veja:

• INCC DI — coleta entre o primeiro e o último dia do mês vigente;
• INCC 10 — coleta entre o dia 11 do mês anterior e o dia 10 do mês vigente;
• INCC M — coleta entre o dia 21 do mês anterior e o dia 20 do mês vigente.

E a cobrança do INCC?

Como você sabe, ao investir em um imóvel na planta, você estará primeiro financiando a construção, não a propriedade em si. Portanto, as variações nos custos da obra são refletidas no seu saldo devedor. Funciona exatamente como se você estivesse construindo uma casa por conta própria.

Veja: no início do seu planejamento, você estipula o valor X para gastar durante 2 anos até o término da obra. Porém, durante esse período, as variações de preço podem fazer com que você ultrapasse o seu orçamento prévio. Caso o valor a mais não entre, as obras ficam paradas.

Na prática, a parcela do seu financiamento sempre recebe o reajuste do INCC verificado dois meses antes. Assim, por exemplo, a parcela paga em julho/2021 recebe o reajuste do INCC de maio/2021.

E aí, conseguiu entender o que é INCC e por que ele é cobrado nas parcelas do financiamento? Como você viu, trata-se de uma correção de valores ainda devidos, que são repassados ao comprador até a entrega das chaves.

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Quem utiliza o local para estudar ou desenvolver novas habilidades também devem se preocupar com a adequação do espaço. É preciso que ele tenha a estrutura mínima para o cumprimento das tarefas que fazem parte da rotina profissional, favorecendo o bem-estar e a qualidade de vida.

Que tal conferir algumas dicas para ter um ambiente bonito, funcional e confortável? Veja como começar!

Como decorar o home office?

Confira agora as 6 dicas que separamos para a decoração do seu home office.

1. Escolha uma boa cadeira

Boa parte dos trabalhos exigem que as pessoas fiquem sentadas por longos períodos, muitas vezes sem pausas para descanso. Logo, é importante buscar um móvel ergonômico, que se adapte ao peso, tamanho e demais características corporais do usuário.

Já existem cadeiras específicas para essa finalidade. Geralmente são aquelas que trazem apoio para os braços, área do pescoço e região da lombar. Alguns modelos ainda contam com sistema de regulagem para controlar a altura do assento e a inclinação do encosto, a fim de preservar uma boa postura.

Outro móvel essencial na decoração de home office é a mesa ou escrivaninha. Para acertar na escolha, tire as medidas do seu escritório doméstico para definir o tamanho do tampo. O ideal é que ele tenha largura suficiente para você apoiar todo o braço ao digitar no computador.

2. Faça testes de iluminação

Essa dica envolve tanto a luz natural quanto a artificial, já que ambas podem melhorar ou atrapalhar seus trabalhos. Antes de tudo, se o ambiente tem uma ou mais janelas, evite deixar sua mesa de costas para essas aberturas. Isso vai evitar que o sol entre e cause reflexos indesejados na tela do computador.

A luz excessiva também prejudica a leitura de livros e apostilas porque deixa as páginas com um brilho exagerado, que ofusca os olhos. Você resolve o problema facilmente ao planejar a disposição correta dos móveis. Também vale comprar cortinas mais espessas, que bloqueiem parte da claridade.

No caso da iluminação artificial, existem vários recursos para incrementar a decoração de home office. Você pode apostar tanto em luzes decorativas (coloridas ou não) quanto em luminárias que apontem o feixe para a mesa de trabalho. Poder focar em determinados pontos é extremamente útil à noite.

3. Aproveite o espaço vertical

Muitas pessoas elegem um cômodo pequeno ou um cantinho sem uso para montar o escritório em casa. Nesses casos, a saída para ganhar alguns centímetros é verticalizar. Em outras palavras, significa preencher uma ou mais paredes com suportes para guardar materiais.

Você pode usar estantes altas, com vários andares e divisórias funcionais. Se não quiser ocupar parte do piso, aposte nos nichos e nas prateleiras. Como esses produtos permanecem distantes do chão, ajudam a economizar espaço para que você tenha mais liberdade de movimentos.

Sobre essas peças, é possível apoiar uma série de pertences, desde documentos até artigos decorativos. Outra opção é fixar ganchos na parede do home office para pendurar bolsas, maletas, mochilas e até equipamentos que possam ficar suspensos.

4. Pense bem nas cores

Cada tonalidade transmite efeitos específicos ao ambiente. Pensando nisso, é interessante que você pesquise sobre as sensações ou valores associados a cada cor. É o jeito mais fácil de definir as opções que serão protagonistas na sua paleta de decoração de home office.

Se o acabamento do local é neutro, por exemplo, a dica é aplicar pontos de cor nos principais acessórios. Podem ser tapetes, cortinas, revestimentos e até detalhes da mobília. Os mais ousados podem até fazer um trabalho de pintura na parede, a fim de destacar o tom escolhido.

Para ter uma ideia, o amarelo é uma cor indicada para trazer energia, alegria e criatividade. Já o azul tem propriedade calmante, sendo ótimo para quem precisa se concentrar e lidar com a pressão diária.

Antes de optar por determinada nuance, leve em conta o efeito que ela gera e, também, sua personalidade. Se você é uma pessoa mais agitada, talvez as cartelas vibrantes não sejam a melhor alternativa. Nesse caso, tons frios podem ajudar a equilibrar as emoções.

5. Inclua itens de apoio

Um local dedicado aos estudos ou atividades profissionais tende a ficar bagunçado mais rápido. Isso acontece porque são muitos materiais, aparelhos e equipamentos para administrar ao longo do dia. Se você não tiver cuidado com a organização, pode acabar se frustrando e perdendo produtividade.

A boa notícia é que existem vários recursos exclusivos para deixar tudo em ordem. Para começar, que tal um quadro de anotações para registrar compromissos e criar lembretes? Ele pode ser instalado em qualquer parede do home office e facilita muito a rotina por deixar as anotações sempre à vista.

Os chamados divisores de gavetas também entram na lista de aliados. Há modelos para diferentes móveis, tanto que muita gente distribui exemplares pelos cômodos para manter a moradia funcional. Você pode colocá-los dentro da escrivaninha para separa pequenos objetos, como lápis e canetas.

Para finalizar, recorra ao bom e velho porta-trecos. Feito de latinha, plástico, tecido, não importa. Sua versatilidade é tanta que compensa deixar mais de um sobre a mesa do escritório.

6. Personalize o local

Não adianta ter um espaço todo equipado se a atmosfera não for agradável, concorda? Mesmo os locais de trabalho precisam ter elementos inspiradores e de bom gosto. O objetivo é deixar o usuário satisfeito e à vontade para exercer suas tarefas, o que mantém a motivação lá em cima.

Uma tática eficaz é acrescentar um toque pessoal à decoração de home office. Para isso, selecione itens, objetos e acessórios que representem seu estilo de vida. Podem ser porta-retratos de família, quadros com frases, pôsteres (de filmes, artistas, grupos musicais), lembranças adquiridas em viagens e até prêmios obtidos em momentos importantes.

As plantas também dão um toque de personalidade, principalmente quando escolhidas com carinho pelos moradores. Você pode compor arranjos maciços de folhagens, no estilo urban jungle, ou ficar com a delicadeza proporcionada pelos minivasos de suculentas.

Gostou das sugestões de produtos e práticas para planejar sua decoração de home office? A saída para ter um espaço sempre atualizado e bonito é fazer pequenas alterações ao longo do tempo. Assim, você nunca vai cansar do visual do seu escritório.

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