Todo esse movimento demonstra que o mercado imobiliário permanece otimista apesar das altas da Selic (taxa básica de juros da economia brasileira). Ainda de acordo com o estudo, o desempenho positivo no primeiro trimestre trouxe também aumento no volume de lançamentos, mais ofertas de unidades e um grande número de entregas de novos empreendimentos.

A Rio8 Incorporações está ciente desta demanda do MAP. Prova disso é que a empresa criou a linha Exclusive, voltada para projetos de alto padrão. Até dezembro serão dois lançamentos de casas em bairros muito valorizados de Petrópolis, cidade da Região Serrana do Rio que nos recebeu de braços abertos quando iniciamos a nossa trajetória de sucesso. De acordo com Mariliza Fontes Pereira, CEO da empresa, um dos residenciais será construído no bairro Quarteirão Ingelheim, região nobre e tradicional fundada por alemães. “Será um condomínio de 32 casas. Além disso, o empreendimento terá uma ampla área comum com portaria 24 horas, espaço entrega, piscinas, salão de festas, sauna, academia, espaço gourmet, lareira e playground. É um projeto que vai trazer ainda mais valorização para o entorno”, adianta Mariliza.

Em breve o blog trará mais novidades sobre a linha Exclusive. Aguarde!

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Mas afinal, o que é a arquitetura da felicidade? Qual a sua importância? Para responder essas perguntas, precisamos entender como a beleza e a funcionalidade se relacionam na história e filosofia da arquitetura.

Neste post, você conhecerá mais sobre esse conceito que está influenciando projetos de decoração ao redor do mundo e entenderá como um lar bem projetado pode tornar as verdades importantes da vida mais acessíveis.

Vamos juntos explorar a arquitetura da felicidade?

O que é arquitetura da felicidade?

Segundo Takeda, o conceito vem do princípio de que todo mundo busca o bem-estar. Ele lembra que o jeito de viver mudou com a pandemia e, com isso, toda a sociedade está mudando para buscar mais qualidade de vida.

“A moda não é mais só para ostentar ou ser desconfortável, a pessoa quer o prazer. E isso que nos levou a pensar: por que não a arquitetura? E o que veio a nos instigar foi a descoberta da neuroarquitetura, ou seja, todo esse estudo que a neurociência está fazendo em cima da influência do espaço no nosso cérebro”, explica Takeda. De acordo com o ele, por meio de uma estratégia espacial é possível criar maior bem-estar às pessoas no sentido físico, psicológico e ambiental.

Quais são os elementos da arquitetura da felicidade?

Outro ponto abordado é que muitos conceitos que, antes só estavam na cabeça do arquiteto, hoje estão sendo comprovados pela ciência. “Por exemplo: a utilização da natureza e de elementos naturais na arquitetura ajuda a criar essa qualidade de vida e isso está sendo estudado através da biofilia (amor à natureza). Elementos naturais como plantas, madeiras e pedras, além de elementos que lembrem a natureza fazem com que as pessoas se sintam melhores. Em hospitais, as pessoas chegam a curar 30% mais rápido usando menos analgésico”, ressalta. Para Takeda, hoje a ciência está referendando muitas ações que os arquitetos já faziam para melhorar a qualidade de vida das pessoas.

O especialista diz ainda que o urbanismo não é só desenho de ruas e de cidades. “É utilizar o urbanismo como uma ciência para estudar o ser humano dentro da escala urbana até a escala do piso, do banco, da flor e do paisagismo. É importante que o arquiteto pense em todos estes elementos e não de uma forma setorizada. É preciso trabalhar de forma mais holística”, analisa.

A entrevista também destaca o futuro. Como será a arquitetura do metaverso? A influência do digital no físico? Como integrar as ciências físicas com as digitais? “São discussões muito atuais e não podemos ficar de fora”, observa Takeda. Gostou do assunto? Para conferir todo o bate-papo, clique aqui.

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Na internet é possível encontrar a programação de igrejas, escolas e praças de todo do Rio de Janeiro. Outra ideia muito interessante é fazer a festa no seu condomínio. Tudo, claro, com o aval do síndico, respeitando as regras de convivência, e com toda segurança que momento ainda pede. Ficou interessado? Pois então, confira 8 dicas de como organizar uma festa junina no condomínio:

1. Tenha um check list

O planejamento é a alma de todo projeto. Por isso, a primeira providência é fazer um check list dos itens necessários: salão, decoração, prendas, comidas, descartáveis etc.

2. Forme um grupo de trabalho

Essa dica também faz parte do planejamento. Reúna um grupo de moradores que ficará responsável pelas compras e pela organização da festa. Todos os gastos devem ser registrados para o acerto de contas pós-evento. Outra forma é dividir quem compra o quê. Coloque tudo em uma planilha para ajudar na visualização.

3. Faça um convite bem animado

Capriche no convite! Ele poderá ser enviado por e-mail, WhatsApp e colocado nas áreas comuns. No texto devem constar local, data e horário. Vale lembrar que, em junho, três santos são homenageados:

• Dia 13 – Santo Antônio
• Dia 24 – São João
• Dia 29 – São Pedro

4. Verifique a infraestrutura

Importante definir se o arraial será no salão de festas ou em um espaço aberto do condomínio. Isso porque é necessário verificar as condições do banheiro, se tem acessibilidade e sinalização. Quem mora em um empreendimento da Rio8, por exemplo, tem uma grande vantagem: as amplas áreas verdes, além do salão de festas.

5. Prepare comidas e bebidas típicas

Só de lembrar dá água na boca! Elabore uma lista dos produtos a serem comprados ou, se preferir, dê aquela força para um morador que faça encomendas de doces e salgados. Tem sempre um vizinho que arrasa na cozinha! Com relação às quantidades, primeiro é fundamental saber o número de convidados para não errar na mão. Uma dica é acessar www.festajunina.com.br e utilizar a calculadora disponível. Confira algumas sugestões de pratos e adapte para a sua realidade:

• Arroz-doce
• Bolos (fubá, milho e amendoim)
• Caldos
• Cachorro-quente
• Canjica
• Churrasquinho
• Maçã do amor
• Pamonha
• Paçoca
• Pé de moleque
• Quentão
• Sucos, refrigerantes e água

6. Decoração é tudo

Pensou em arraial, pensou em bandeirinhas! Portanto, elas não podem faltar na lista de itens decorativos. Aposte também em toalhas do tipo xadrez, balões de papel bem coloridos, estandartes com os santos homenageados, e chapéus típicos que podem servir para colocar guloseimas, entre outras opções. Lojas de descartáveis costumam ter diversos produtos com o tema. Explore a criatividade!

7. Música para entrar no clima

Festa junina sem música? Nem pensar! Monte uma playlist com os principais hits e aproveite estilos como forró e canções próprias de quadrilha. Esta é uma das 8 dicas de como organizar uma festa junina no condomínio.

8. Brincadeiras para alegrar crianças e adultos

Selecionamos algumas atividades que fazem muito sucesso com crianças e adultos:

• Bingo
• Boca do palhaço
• Correio do amor
• Jogo das argolas
• Pescaria

Não esqueça de presentear os ganhadores com as prendas (bolas, bonecas, carrinhos, dinheiro de papel, jogo da memória, mola maluca, peteca e quebra-cabeça, entre outras).

Agora que você já sabe as 8 dicas de como organizar uma festa junina no condomínio, capriche no traje e divirta-se! E mais uma dica: aproveite a visita para conhecer os nossos empreendimentos!

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Pensando nisso, o blog reuniu 6 orientações para você ter mais produtividade e bem-estar no seu ambiente de trabalho. Vale ressaltar que, segundo especialistas, produtividade não é a mesma coisa que trabalhar além da conta. A dica é encontrar o equilíbrio entre produção, utilização do tempo e qualidade. Confira as sugestões:

1 – Faça um check list diário das tarefas

Inicie o dia colocando no papel as suas tarefas. Dê preferência às mais difíceis, pois vão consumir mais tempo. Faça uma ordem das prioridades, iniciando, claro, com as mais urgentes. Sempre que terminar um trabalho, risque da lista. Ao final do expediente, a sensação é muito gratificante ao verificar que todas as atividades foram cumpridas. E, se por acaso, alguma ficar pendente, comece o dia seguinte por ela. Não deixe acumular! Outra forma de se organizar é por meio do método Kanban, quadro com três colunas – a fazer, fazendo e feito – onde é possível organizar as demandas.

2 – Técnica Pomodoro

Para quem tem dificuldade de estabelecer metas diárias, uma dica é investir na técnica Pomodoro, método voltado para pessoas que tendem a adiar as tarefas (a famosa procrastinação). A técnica pode ser usada nos estudos e também no trabalho. Já ouviu falar sobre ela? É simples e tem duração de duas horas. Primeiro, você realiza uma atividade por 25 minutos. Quando acabar esse tempo, descanse 5 minutos. Após o primeiro intervalo, basta continuar sucessivamente até que complete as duas horas. Ou seja, de 25 em 25 minutos, você descansa 5. E como recompensa, o descanso após as duas horas será de 30 minutos.

3 – Evite as tentações das redes sociais

Não tem jeito. As redes sociais são irresistíveis e, para muitos profissionais, elas fazem parte da rotina de trabalho. Mesmo assim, vale resistir a tentação de olhar as páginas de 5 em 5 minutos. A mesma regra vale para o e-mail. Ou seja, se começar uma tarefa, só pare quando finalizar. Aí sim você estará livre para conferir suas mensagens e as novidades do Instagram, Facebook, Linkedin, TikTok etc. Com relação ao e-mail, organize os mais urgentes e responda com rapidez para evitar que eles caiam no esquecimento.

4 – Faça reuniões produtivas

As reuniões virtuais foram muito utilizadas na pandemia e continuam sendo um trunfo para quem trabalha em home office ou no modelo híbrido. No entanto, é preciso observar a finalidade delas para não sobrecarregar o dia. Afinal, ficar o expediente inteiro em reunião pode comprometer a produtividade e a sua saúde, pois fazer pequenos intervalos é muito importante para o corpo e a mente. Caso elas sejam indispensáveis, tente resolver as questões rapidamente, focando no assunto principal, para não tomar tanto tempo. Já no caso das reuniões presenciais, se for apenas para alinhar as informações do dia, que tal fazer um encontro mais informal, de preferência em pé e em local aberto? Essa estratégia torna as reuniões mais breves porque todos vão direto ao ponto.

5 – A sua mesa diz muito sobre você

Ter uma mesa organizada é fundamental para a sua produtividade. Papéis espalhados, pastas fora do lugar e outros sinais de “bagunça” tornam o local sobrecarregado e improdutivo, pois você levará um bom tempo para encontrar o que precisa. Se for necessário, invista em nichos, gaveteiros e porta-lápis para deixar tudo no devido lugar. E para dar aquele toque especial, complemente com fotos da família, do pet ou ainda com plantinhas tipo suculentas.

6 – Final do expediente: consulte a sua lista

Como citado no item 1, na hora de ir para casa ou antes de desligar o computador para quem está de home office, vale consultar o check list. Se algo ficou para o outro dia, comece por esta tarefa a nova lista. Não procrastine! Ainda mais se o trabalho tiver prazo. Aproveite o momento para organizar a agenda.

Esperamos que estas 6 orientações possam ajudar você a ser mais produtivo no trabalho! Aproveite a visita e confira outros conteúdos especiais em nosso blog.

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Segundo análise da Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), em momentos de incerteza econômica, ativos de renda variável apresentam volatilidade, enquanto os imóveis tendem a se valorizar. A associação ressalta que o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), que mede a inflação oficial do país, acumula alta de 11,30% nos últimos 12 meses. Já o Índice Geral do Mercado Imobiliário (IGMI-R/ABECIP) aponta para uma valorização de 17,43% nos preços dos imóveis nos últimos 12 meses. Ou seja, o retorno financeiro para quem investe em imóveis supera em mais de 6% a inflação do país.

De acordo com a entidade, em São Paulo e no Rio de Janeiro os ganhos são ainda maiores, uma vez que os imóveis valorizam 20,74% na capital paulista, e 19,97% na capital fluminense, ainda de acordo com o IGMI-R dos últimos 12 meses. A Abrainc destaca também que, além do lucro com a valorização do patrimônio no médio e longo prazo, os ativos imobiliários têm baixo risco e permitem que o investidor possa usufruir também de retornos mensais com o aluguel. Na Rio8, por exemplo, mais de 20% dos clientes são investidores, reforçando que a modalidade permanece em alta.

Por que vale a pena investir em imóveis?

Investir em imóveis é seguro e tem boa rentabilidade de longo prazo. Isso porque, em momentos de crise financeira, o preço dos imóveis costuma ser menos afetado do que outros ativos de renda variável, o que garante uma maior proteção contra a inflação. Além disso, é possível obter uma renda mensal via aluguel, que pode ser uma fonte importante de complemento para a renda familiar.

Nos Estados Unidos, por exemplo, muitos aposentados têm no aluguel a sua principal fonte de recursos. Para garantir que o investimento em tijolo seja rentável, é preciso saber escolher o imóvel ideal. Pesquisar e explorar as oportunidades na compra de imóveis é essencial para garantir um investimento bem-sucedido.

Apesar de algumas oscilações, quando avaliado um período mais longo, de 10 anos, a valorização do imóvel é superior a aplicações em renda fixa. Isso garante um expressivo ganho patrimonial ao longo dos anos. Um estudo da Abrainc avaliou o período de 2009 a 2019 e mostra que a rentabilidade anual com imóveis foi de 15,3%, enquanto aplicações no CDB renderam 9,8% em média por ano nessa década analisada.

Ter um imóvel locado é uma forma de garantir uma renda extra todos os meses. Para isso, é importante escolher o imóvel ideal, considerando sua localização e as condições do mercado imobiliário. É preciso ter em mente que a rentabilidade da locação pode variar de acordo com a região, o tipo de imóvel e o momento do mercado. Por isso, é fundamental ter atenção às tendências do setor imobiliário e avaliar as oportunidades de investimento.

Gostou da análise? Deseja investir no mercado imobiliário? Aproveite então a visita para conhecer os empreendimentos da Rio8 na Região Serrana e em Piabetá neste link. São projetos diferenciados que oferecem lazer completo, segurança e sustentabilidade. Ou seja, três requisitos que garantem a valorização do imóvel!

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Além disso, do total de entrevistados que exercem algum trabalho em casa, 35% contam com um cômodo exclusivo dentro do lar. Já outros 26% utilizam um ambiente compartilhado. Para quem precisa trabalhar de casa, é muito importante ter um espaço dedicado às atividades profissionais que seja funcional, mas sem perder o charme.

Aprenda a decorar o home office agora

Listamos 4 dicas para decorar o home office!

1. Espaço de trabalho ideal

Antes de decorar o seu home office, é fundamental escolher um local que seja silencioso, arejado e iluminado. Aposte em uma mesa e cadeira confortáveis, já que todo o trabalho remoto será feito sentado. A cadeira deve permitir ajustes para não prejudicar a sua coluna. Não esqueça também de ajustar a altura da mesa e da tela do computador. Outra dica é deixar à mesa os materiais necessários para não ter que levantar toda hora para pegar objetos. Papelarias e lojas de decoração contam com opções de porta-lápis, bandejas e outros acessórios que ajudam a organizar e ainda dão um toque especial ao espaço de trabalho.

2. Conforto é tudo

Complementando o item 1, o espaço de trabalho ideal é aquele que transmite conforto e tranquilidade. Evite os locais de passagem, pois as chances de distração e bagunça aumentam. Para complementar, vale seguir algumas recomendações do Feng Shui, técnica chinesa milenar de harmonização dos espaços. Uma delas é que a mesa deve estar posicionada de forma que a pessoa sentada veja quem está entrando no local. É a chamada “posição de comando”. Além disso, não coloque o móvel de costas para a janela, posição desfavorável para o sucesso, de acordo com a técnica.

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3. Decore com funcionalidade

Especialistas indicam que a decoração deve ser pensada de acordo com a atividade profissional, sem deixar de lado algumas preferências pessoais. O local precisa ser funcional e bonito aos olhos de quem está trabalhando, pois não há nada mais desagradável do que trabalhar em um local desarrumado e que não tem nada a ver com quem está nele. É uma situação que, inclusive, atrapalha a produtividade. Para personalizar o home office, a dica é conferir a infinidade de opções de cores e texturas disponíveis no mercado, além de objetos decorativos. Plantinhas também são muito bem-vindas porque trazem a natureza para perto de você e deixam a mesa mais bonita. Quadros temáticos e objetos de hobby são mais soluções para um home office bonito.

4. Use as cores com sabedoria

Esse é um item muito importante para quem pretende mudar a cor das paredes do home office. Nada de exagerar nas tintas para não deixar o local pesado. Tons neutros como cinza e off white ou composições com cores claras como verde, rosa e azul, são algumas opções. Leve em consideração também a função de cada cor:

• Amarelo: indicada para estimular a criatividade e a energia. Não utilizar em excesso, pois é uma cor que pode trazer ansiedade.
• Azul: traz sensação de confiança.
• Branco: por ser neutro deixa os ambientes mais claros e ajuda na criatividade. Para trazer mais energia, o recomendado é complementar com outra cor.
• Cinza: neutro ideal para estimular a criatividade. A sugestão é usá-lo com outra cor.
• Roxo: estimula a criatividade e atua na respiração e no ritmo cardíaco proporcionando efeito de calma. Mas, se usada em excesso, pode causar efeito oposto.
• Verde: ideal para estabelecer o equilíbrio e manter a produtividade.
• Vermelho: recomendada para locais em que as pessoas trabalham até mais tarde, pois estimula a atividade do cérebro. Transmite alegria e deixa o espaço mais dinâmico.

Gostou de conhecer as 4 dicas para decorar o home office? Coloque-as em prática e tenha muito sucesso na sua atividade profissional! E se precisar de um novo imóvel para ter um espaço de trabalho, confira aqui no site as oportunidades da Rio8!

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Blog: Qual era o papel da engenharia no início da sua carreira?

Mariliza: quando comecei a minha trajetória profissional como arquiteta, o padrão era assim: o setor de Engenharia dava a base para os custos, para a viabilidade e o resultado do empreendimento. Engenheiros e arquitetos, juntos, desenvolviam o projeto e o mesmo seguia para o Financeiro.

Blog: O que vem mudando nesse fluxo na sua percepção?

Mariliza: Nos últimos 10 anos, o que presenciei foi exatamente o contrário, ou seja, quem ditava as regras era o Financeiro, especialmente em empresas de capital aberto. Com isso, a Engenharia ficou em segundo plano. Tudo era baseado no objetivo de fechar a conta e determinar o percentual de lucro. Se essa estratégia é certa ou errada, não sei dizer, mas considero que o melhor caminho é que as duas áreas andem lado a lado, sejam parceiras e não adversárias.

Blog: A pandemia trouxe quais aprendizados para a construção civil?

Mariliza: o lado positivo da crise é perceber que esse entendimento está voltando e a alta dos insumos é a principal “culpada”. As construtoras enxergaram novamente a importância da inteligência da Engenharia no resultado dos empreendimentos, pois foi preciso sentar com estes profissionais durante a crise da Covid-19 para pensar em soluções, produtos e métodos de trabalho que pudessem ser colocados em prática neste período sem comprometer, claro, a qualidade da construção.

Blog: Qual a estratégia para um empreendimento de sucesso?

Mariliza: Hoje, o sucesso de um projeto está nas pesquisas de campo e na inteligência da Engenharia. São estas estratégias que vão determinar qual o melhor local para lançar, qual o tipo de empreendimento e qual é o perfil do cliente daquela região. As contas e a viabilidade são consequências desse processo. Óbvio que é preciso pensar nos resultados, no lucro, mas é fundamental também olhar com muita atenção quais são as saídas de Engenharia que podem diminuir os custos, mantendo a qualidade, e qual produto atende o interessado que pretende comprar um imóvel.

Blog: Como a Rio8 enfrentou a pandemia e o alto custo dos insumos?

Mariliza: A pandemia forçou o setor a buscar novas soluções com o pessoal de Engenharia, Arquitetura Planejamento e Suprimento. Na Rio8, tivemos que segurar as pontas com o aumento dos insumos, pois não teve como repassar esses custos para o valor do imóvel. Imagina fazer isso no momento em que o brasileiro perdeu o seu poder de compra!

Blog: A engenharia então não pode perder a sua essência, certo?

Mariliza: Exatamente. A engenharia voltou a ser a grande estrela dos empreendimentos, lado a lado com o financeiro, e isso é muito positivo. A primeira faz as contas e passa para a segunda identificar a viabilidade saudável, coisa que não acontecia nos últimos 10 anos.

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Dos que ganham entre R$ 2,5 mil e R$ 8 mil, 81% têm essa percepção, assim como 81% dos que recebem acima de R$ 8 mil compartilham do mesmo sentimento. Além disso, 56% do total de respondentes acreditam que essa conquista influencia no status social do comprador. Entre aqueles com renda mensal acima de R$ 8 mil, a percepção é maior (58%) do que os entrevistados que ganham entre R$ 2,5 mil e R$ 8 mil (53%). Luiz França, presidente da Abrainc, destaca que o imóvel foi e continuará sendo um porto seguro para as famílias. “O local onde as pessoas podem descansar após um dia de trabalho ou estudos. Atualmente, com a realidade do home office ainda presente para muitos trabalhadores, a casa mantém seu papel de relevância e um ambiente confortável certamente traz mais qualidade de vida a todos”, pontua França.

O levantamento traz ainda outros critérios para o consumidor que também influenciam na decisão de compra, impactando positivamente na qualidade de vida. Para se ter ideia, 71% dos entrevistados disseram que estariam dispostos a pagar mais para morar perto do trabalho. A proximidade de supermercados (83%) e farmácias (59%) também foi apontada como opção considerada no momento da escolha.

O mercado imobiliário está atento a estas preferências oferecendo projetos que permitam ao morador resolver tudo de forma rápida e prática. A Rio8, por exemplo, está desenvolvendo em Piabetá um bairro planejado que mudará o cenário da região. O primeiro condomínio lançado foi o Recanto das Águas, empreendimento com sete tipologias (quatro tipos de casas e três tipos de apartamentos), atendendo assim aos variados perfis familiares. E no futuro, o complexo terá um polo comercial com opções de serviços e conveniências para os moradores e todo o entorno.

Quer saber mais sobre o Recanto das Águas? Aqui no site é possível encontrar todas as informações sobre o projeto. Faça a melhor escolha e invista na sua qualidade de vida!

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