Mas, antes de você conhecer um pouco sobre o bairro, vamos voltar no tempo. Em 1822, Dom Pedro I, a caminho de Minas Gerais pelo Caminho do Ouro, hospedou-se na região e ficou apaixonado pelo clima ameno e pela vegetação abundante de Petrópolis. A paixão e a inspiração eram de família, pois mais tarde, em 1843, seu filho, Dom Pedro II, assinou um decreto imperial que determinava o assentamento de uma povoação a ser formada com a vinda de imigrantes alemães.

Para tornar mais fácil a adaptação à nova terra, os quarteirões de Petrópolis receberam os nomes de regiões de origem dos colonos. Um exemplo é o Quarteirão Ingelheim. Inserido entre as belas e verdes montanhas, tem este nome em homenagem à Ingelheim-am Rhein, cidade localizada no Distrito de Mainz-Bingen.

Charmoso, bucólico e com construções históricas, morar no Quarteirão Ingelheim é estar a quatro quilômetros do centro de Petrópolis e próximo de hospitais, escolas, delegacias, museus como o da Força Expedicionária Brasileira, além de parques e praças, entre eles o Parque Crémerie, excelente opção para caminhadas e piqueniques.

Viu só como são muitas as vantagens de morar no Quarteirão Ingelheim, em Petrópolis? Pois saiba que a Rio8 está preparando um lançamento de alto padrão no bairro que vai superar as suas expectativas! Aguarde!

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Você pode, por exemplo, organizar um bailinho com as crianças no seu condomínio, seguindo todos os protocolos, ou ainda se divertir nas áreas comuns. Quem mora em empreendimentos como os da Rio8 na Região Serrana do Rio de Janeiro tem o privilégio de ter a natureza como vizinha, sem contar as inúmeras opções de lazer como piscinas, churrasqueiras, playground e outros ambientes que podem tornar o feriado inesquecível! Inclusive aqui mesmo no blog temos um post com 5 dicas de como divertir a criançada nos condomínios que também merece a sua leitura: blog.rio8.com.br/ferias-5-dicas-de-como-divertir-a-criancada-nos-condominios/.

Agora, se o seu desejo é sair um pouco de casa, alugar um imóvel por temporada ou se hospedar em um hotel fazenda, a nossa recomendação é fazer um check list dos itens para deixar o seu lar seguro enquanto aproveita os dias de folia. Luiz Antonio Cosenza, presidente do Crea-RJ (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia), lembra que uma das situações mais chatas é estar em um destino e ficar na dúvida se desligou a luz. Por isso, ele orienta desligar os aparelhos eletrônicos, pois são muito sensíveis a uma variação de tensão. “Para quem vai sair de férias, o mais importante é tirar todos os equipamentos eletrônicos da tomada porque, em caso de queda de luz, no retorno da energia, por vezes a tensão volta muito alta. E acaba por queimar os aparelhos”, alerta Cosenza.

Isso vale ainda para o modo stand by dos aparelhos, aquela luzinha vermelha que fica acesa nos equipamentos eletrônicos e no relógio do micro-ondas. “Ela pode consumir até 5% da energia quando o aparelho está em operação”, explica o presidente do Crea-RJ. O especialista recomenda também jogar todo o lixo fora; trancar portas e janelas; molhar as plantas; tirar a roupa do varal ou da secadora; dar um destino para as comidas da geladeira; e desligar os registros de gás e água.

Com tudo organizado, é só dar uma conferida na mala para não deixar de fora itens importantíssimos como máscaras, álcool em gel, protetor solar, chapéu, repelente, além de roupas e sapatos de acordo com o local de destino. Seja em casa ou viajando, o carnaval deste ano pode ser animado e seguro.

Gostou das nossas dicas? Então, aproveite para conhecer os empreendimentos da Rio8 na Região Serrana. O seu refúgio para morar ou aproveitar os feriados pode estar aqui!

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Primeiro vamos separar os elementos e dar as características básicas de cada um. Para os signos do elemento Fogo (Áries, Leão e Sagitário), luxo e criatividade são essenciais. Geralmente, as pessoas desses signos gostam de cores quentes, ornamentações elegantes e muitos espelhos. Os signos do elemento ar (Gêmeos, Libra e Aquário) sabem reconhecer a beleza do exótico. É aquela pessoa que valoriza um bom momento na sala ouvindo música. Se a decoração tiver tons pastéis, estará perfeito!

Para as pessoas do elemento água (Câncer, Escorpião e Peixes), a iluminação natural e os móveis amadeirados são a combinação ideal, ainda mais se tiver estilo vintage. Já as do elemento Terra (Touro, Virgem e Capricórnio) são conectadas com a natureza. Para elas, a decoração perfeita geralmente envolve jardins pomposos e ambientes em tons terrosos.

Já se identificou? Agora confira as dicas do Horóscopo Virtual e conheça a decoração ideal para cada signo:

Áries – muito energético e agitado, o ariano gosta de coisas que tenham personalidade. Por isso é que a sua casa é muito estilosa e cativante. Isso não quer dizer que ele segue as tendências da moda, muito pelo contrário! Ele faz aquilo que gosta e opta por aquilo que agrada, seja ou não popular. A pessoa regida por este signo sempre escolhe cores quentes como o vermelho e o laranja.

Touro – casas arejadas e espaçosas são as preferidas do taurino. Assim, ele nunca se sente sufocado, mesmo quando tem muitas responsabilidades em suas mãos. O espaço extra também torna possível que ele receba amigos e familiares para jantares e reuniões. Em questão de decoração, a pessoa regida por este signo busca sempre o equilíbrio entre o rural e o urbano, mas o mais importante é que tudo seja belo, sofisticado e duradouro.

Gêmeos – é importante que a casa seja grande o suficiente para que seus amigos e familiares sempre possam passar por lá. Sendo assim, o geminiano normalmente opta por uma decoração mais minimalista, que não ocupe tanto espaço. Isso o ajuda a sempre ser o anfitrião de festas, além de facilitar a faxina do ambiente. Por fim, a pessoa de Gêmeos sempre separa uma sala para si onde você encontrará muitos livros.

Câncer – o mundo muitas vezes não sabe lidar com todo o sentimentalismo do canceriano. E isso faz com que ele seja constantemente magoado. Por isso, a casa é o seu refúgio. É lá que ele se sente mais protegido e confortável. O tamanho não importa muito, mas é necessário que a decoração seja a mais intimista possível, trazendo a sensação de amor e carinho.

Leão – exala liderança por onde passa. E em sua própria casa isso não é diferente! Extravagante, a pessoa regida por este signo dá muito valor à decoração e opta por aquilo que chama a atenção, escolhendo tudo a dedo e ficando sempre atento à qualidade de todos os móveis.

Virgem – o virginiano é conhecido por ser minucioso e exigente. Por isso, quando se trata da sua própria casa, ele não aceita nada menos do que a perfeição. Toda a disposição dos móveis deve ser feita não somente de maneira ordenada e organizada, mas também de forma prática. Além disso, preza bastante por um estilo mais simples e rústico, pois se sente mais confortável. Espere sempre encontrar mobílias feitas à mão, junto com quadros e livros antigos.

Libra – o libriano é um excelente decorador justamente por ser muito intuitivo. Sem muito esforço, ele consegue fazer combinações diferentes, mas que dão muito certo. Suas casas sempre são muito agradáveis e oferecem sensação de bem-estar. Amante da modernidade e de cores mais leves e sóbrias, gosta bastante de locais inovadores e que utilizam o máximo de luz natural possível.

Escorpião – este signo é sempre muito intenso e, por vezes, até teimoso. Por isso é importante que ao menos em seu próprio lar ele sinta uma sensação de paz e calmaria maior, o que o ajuda a lidar com os seus próprios sentimentos. Sendo assim, é recomendado que os ambientes sejam bem ventilados e que tenham cores mais leves e claras.

Sagitário – aventureiros, os sagitarianos odeiam tudo aquilo que segue padrões. Isso pode ser percebido no uso da energia solar ou no reuso de água. O importante é que ele sinta que está indo contra as regras impostas pela sociedade. Além disso, a pessoa regida por este signo ama viajar e costuma reunir lembrancinhas de todos os locais por onde passa. É normal então que ela tenha um espaço apenas para que possa organizar estes objetos.

Capricórnio – por ser tímido e reservado, a casa do capricorniano funciona como um porto seguro. Por prezar muito pela sua privacidade, ele traduz este sentimento de introspecção por meio de móveis de madeira, que trazem a sensação de aconchego, mas, ao mesmo tempo, de intimidade. Em contrapartida, também gosta de cores quentes e de decorações inusitadas, o que transmite a sua paixão pela vida.

Aquário – o aquariano preza muito pela inteligência. A pessoa regida por este signo é amante de ambientes modernos e diferentes. Desta forma, cores inusitadas com certeza aparecerão na parede de seus lares, além de móveis não tradicionais. O nativo deste signo também gosta de mesclar todas as novidades com a natureza, principalmente com aquilo que tem certa ligação com a água.

Peixes – românticos, os piscianos são bastante simples. Por isso é que uma casa pequena é a melhor opção. Em vez de focar no tamanho do ambiente, eles preferem se jogar de cabeça na decoração. Detalhes pequenos e bastante adoráveis com certeza vão estar presentes, como flores, livros e tudo aquilo que remete ao amor e à fantasia. Por acreditarem bastante no místico, os piscianos também investem em certos objetos que prometem trazer boas vibrações.

Viu só como foi interessante conhecer a decoração ideal para cada signo? Agora, é adaptar os espaços e curtir as boas vibrações! E para quem deseja decorar um imóvel novinho, a Rio8 tem ótimas opções. Vale a pena conferir!

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1 – O primeiro passo é pensar na organização dos objetos levando em conta o tamanho da sua varanda. Considere a distância entre os móveis para manter o espaço de circulação. Evite os excessos!

2 – Defina o estilo da decoração de acordo com as suas preferências: moderno, rústico, sustentável…Usar e abusar da imaginação é uma das 8 dicas para dar um up na sua varanda.

3 – Geralmente, o ambiente é utilizado para relaxamento e contemplação. Por isso, vale a pena investir em almofadas, futons, pufes e redes (sonho de consumo de muitas pessoas), além de bancos de madeira e uma mesinha para lanches. Montar um cantinho especial de leitura também é válido.

4 – Outro exemplo adotado é a varanda gourmet. Neste caso, a recomendação é incluir itens de cozinha, mesa e cadeiras, além de uma churrasqueira para aquele evento de domingo. Afinal, o hábito de fazer churrasco para reunir a família e os amigos é muito característico do brasileiro. Importante lembrar que os imóveis do Cenário de Monet, em Correias (Petrópolis), o Cenário da Montanha, em Itaipava, e o Cenário dos Pássaros, em Teresópolis, contam com toda a infraestrutura necessária para a instalação da churrasqueira: tubulação de água e esgoto e instalação elétrica.

5 – Já pensou em trabalhar na varanda? Pois esta é mais uma tendência despertada com a pandemia. Se este é o seu desejo, considere acessórios decorativos que contem essa história. Você pode, inclusive, optar por móveis com várias funções e até pelos planejados, que são excelentes opções para otimizar os espaços.

6 – Varanda escura? Nem pensar! A iluminação também faz parte da decoração do ambiente e contribui para tornar os momentos bem especiais. Luzes diretas e amareladas, fitas de LED e abajures funcionam muito bem.

7 – Traga a natureza para a sua varanda! Plantas como palmeira-leque, árvore da felicidade, lança de São Jorge e samambaias são algumas sugestões. Outra dica é ter uma horta vertical. O mercado já oferece modelos inteligentes que funcionam a partir de cápsulas. Cada uma contém uma espécie de solo preparado especialmente para o crescimento da semente já contida nela. Você só precisa abastecer o reservatório uma vez a cada 25 dias. Prático, não é mesmo?

8 – Quadros e nichos são objetos muito bem-vindos para a varanda. O primeiro dá aquele toque especial e o segundo, além de decorar, organiza os objetos e ajuda no aproveitamento do espaço.

Gostou de conhecer as 8 dicas para dar um up na sua varanda? Pois então coloque em prática e aproveite todo o conforto que este espaço oferece. E se você ainda não tem um imóvel com varanda, conheça os nossos empreendimentos na Região Serrana.

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Dessa forma, é possível manter a temperatura da sua casa equilibrada, já que o calor em excesso traz malefícios à saúde, como desidratação e problemas respiratórios. Então, reunimos aqui algumas dicas de como reduzir a temperatura do seu apartamento, sem precisar de grandes mudanças. Confira mais, a seguir!

Use ventiladores posicionados estrategicamente

Espalhar ventiladores pela casa é uma excelente forma de reduzir o calor. Não é à toa que esse aparelho é tão popular.

Contudo, se eles não estiverem posicionados estrategicamente nos cômodos, de nada adiantará. Assim, procure observar em quais lugares eles funcionam mais eficientemente, sem atrapalhar a passagem ou ocupar espaço indevido. Para isso, ventiladores de teto são excelentes!

Uma boa sugestão para melhorar ainda mais o desempenho dos ventiladores é colocar uma garrafa de água congelada atrás do aparelho. Desse modo, você consegue condicionar o ar de maneira simples e econômica.

Possibilite a entrada de correntes de ar

Caso você não queira investir em tantos ventiladores, é sempre uma ótima pedida aproveitar a circulação natural de ar, assim como a luz natural dos ambientes. Afinal, trata-se de uma solução gratuita e efetiva.

Conseguir isso é bem simples: basta manter o hábito de deixar as janelas e portas internas do seu apartamento bem abertas. Se fizer isso no fim da tarde ou início da noite, o resultado será ainda melhor, pois esses são os horários em que o ar circula em uma temperatura mais amena.

Entretanto, tenha o seu bem-estar em primeiro lugar: só escolha abrir as portas e janelas caso essa alternativa não coloque em risco a segurança da sua residência.

Instale um bom ar-condicionado

Outra dica de como diminuir o calor em apartamento é instalando um ar-condicionado. Como essa é uma solução que requer um investimento maior, pense bem antes de adquirir um desses aparelhos.

Caso você não possa manter as janelas abertas ou os ventiladores já não cumpram mais seus papéis como deveriam, talvez seja hora de apostar em um desses eletrodomésticos.

Na hora de instalar seu ar-condicionado, escolha o lugar da casa em que há maior concentração de pessoas durante o dia. A vantagem desses aparelhos é que eles conseguem refrigerar grandes cômodos de uma só vez.

Aposte em pisos de materiais mais frios

Outra maneira de reduzir o calor em casa é optar por pisos feitos de materiais mais frios na hora de escolher o acabamento, como o porcelanato, o mármore e a cerâmica. Eles ajudam a esfriar a temperatura ambiente, sem contar que é um prazer pisar no chão fresco durante o verão, não é?

Vale ressaltar que, se você gosta de tapetes, escolha aqueles de tecido mais fino, que retém menos calor e não atrapalham tanto a circulação do ar.

Troque as lâmpadas antigas pelos modelos de LED

A luz artificial também afeta significativamente a temperatura da casa. É por isso que as pessoas trocam suas lâmpadas por modelos LED. Elas são conhecidas como lâmpadas brancas e, por isso, são muito mais eficientes, pois aquecem menos e consomem menos energia — já que não têm o filamento incandescente.

Apesar de serem um pouco mais caras, o custo-benefício é ótimo, visto que as lâmpadas LED têm uma vida útil muito mais longa e, portanto, não precisam ser trocadas com tanta frequência. Elas também ajudam a deixar seu apartamento mais sustentável.

Invista em climatizadores e umidificadores

A água é sempre uma aliada na hora de combater o calor. Por isso, investir em climatizadores ou umidificadores é uma excelente opção. Você pode colocar cubos de gelo no reservatório de água para garantir que o aparelho refresque bastante o ambiente.

Se você não puder investir em um desses rapidamente, dá para ter um efeito semelhante espalhando toalhas molhadas e baldes de água pela casa. É uma solução improvisada, é claro, mas ajuda a driblar um pouco o desconforto nos momentos em que o calor for excessivo.

Coloque plantas no ambiente

Essa é uma das melhores dicas de como diminuir o calor no seu apartamento: enchê-lo de plantas! A chamada urban jungle — expressão que significa “selva urbana” — é uma grande tendência da decoração de interiores. Além disso, as plantas são umidificadoras e purificadoras de ar naturais.

Assim, investir em folhagens para ambientes internos traz como vantagem o bem-estar e, ainda por cima, enche sua casa de charme. Entre as plantas preferidas para urban jungle, estão as samambaias, as jiboias, as alocásias e as mosteras.

Evite ligar muitos eletrodomésticos

Já reparou que, quando ligamos os eletrodomésticos, eles ficam quentes? Isso é porque eles liberam um pouco de calor — consequentemente, quanto mais aparelhos estiverem ligados na sua casa, maior será o aquecimento do ambiente.

Por isso, uma boa dica para amenizar o calor é desligá-los da tomada, deixando apenas aqueles que precisam funcionar o tempo todo, como a geladeira. Além de diminuir a temperatura do ambiente, esse hábito ajuda a economizar em casa, reduzindo a fatura de energia.

Escolha cores claras para o ambiente

Você já ouviu falar que roupa preta esquenta mais, não é? Isso acontece porque tons escuros absorvem luz e, por consequência, calor. Já os tons claros, por outro lado, refletem a luz. Por isso, se você quer evitar que sua casa esquente muito no verão, é uma boa ideia investir em cores claras.

Isso vale para as tintas das paredes, a mobília, os objetos de decoração e outros tecidos, como tapetes e mantas. As cores claras, por si, não aliviam o calor, porém, elas previnem que o lugar aqueça ainda mais.

Prefira um apartamento com varanda

Por fim, se a região em que você mora costuma ter dias muito quentes, considere investir em um imóvel com varanda.

Afinal, não há nada melhor do que ter um ambiente externo para tomar vento quando você estiver com muito calor. Assim, é possível realizar diversas tarefas com mais conforto, desde que você torne o espaço mais funcional.

Por exemplo, se trabalha em casa, que tal colocar uma mesa na varanda para ter um escritório ao ar livre nos dias mais quentes? Aproveite e faça um jardim vertical, para que as plantas ajudem a refrescar ainda mais o ambiente e tornar o ar mais puro. Além disso, uma rede na varanda é uma ótima pedida para relaxar no verão.

Gostou das dicas de como diminuir o calor no seu apartamento? Manter a temperatura do seu lar em equilíbrio é fundamental para uma boa qualidade de vida no verão e evitar males como desidratação ou mesmo insolação. Por isso, coloque já em prática tudo o que aprendeu neste conteúdo.

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Trata-se de um índice fundamental no cálculo dos custos da construção do imóvel e que, portanto, você precisa levar em conta ao planejar seu orçamento para esse grande passo. Neste post, explico de forma simples o que é INCC e como ele é calculado. Continue a leitura e entenda!

O que é o INCC e como funciona?

O INCC, ou Índice Nacional de Custo de Construção, é uma importante taxa que afeta o setor da construção civil no Brasil. Calculado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), o INCC representa o custo dos insumos utilizados em construções habitacionais, como materiais, equipamentos e mão de obra. Ele é um dos três componentes que integram o Índice Geral de Preços (IGP) e corresponde a 10% de sua composição.

Para quem está adquirindo um imóvel na planta, o INCC é um fator relevante, pois representa a inflação do setor ao longo do período de construção. Durante o período entre a compra e a entrega das chaves, que pode levar de 1 a 4 anos, os custos da construção sofrem alterações devido à inflação. Para evitar que a construtora arque sozinha com esses custos adicionais, é adicionado um pequeno acréscimo nas parcelas cobradas do consumidor ao longo da obra.

Além disso, o INCC também é usado para definir os reajustes de valores dos contratos de compra e venda de imóveis, sendo um fator determinante para o mercado imobiliário. Portanto, compreender o funcionamento do INCC é essencial para aqueles que desejam investir em imóveis e acompanhar a inflação no Brasil.

Como é feito o cálculo de INCC?

O INCC foi elaborado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV) e é calculado todos os meses. Para tanto, a FGV coleta dados sobre gastos em construções de habitação em 7 capitais brasileiras:

• Belo Horizonte;
• Brasília;
• Porto Alegre;
• Recife;
• Rio de Janeiro;
• Salvador;
• São Paulo.

Em seguida, é calculada a média ponderada do sistema de preços nessas capitais para chegar ao percentual variável de inflação. São considerados equipamentos, serviços e mão de obra, além de materiais estruturais, de instalações e de acabamentos, a partir de orçamentos com empresas da construção civil.

Ainda, existem 3 modalidades de INCC, de acordo com o período do mês em que esses dados são coletados. Veja:

• INCC DI — coleta entre o primeiro e o último dia do mês vigente;
• INCC 10 — coleta entre o dia 11 do mês anterior e o dia 10 do mês vigente;
• INCC M — coleta entre o dia 21 do mês anterior e o dia 20 do mês vigente.

E a cobrança do INCC?

Como você sabe, ao investir em um imóvel na planta, você estará primeiro financiando a construção, não a propriedade em si. Portanto, as variações nos custos da obra são refletidas no seu saldo devedor. Funciona exatamente como se você estivesse construindo uma casa por conta própria.

Veja: no início do seu planejamento, você estipula o valor X para gastar durante 2 anos até o término da obra. Porém, durante esse período, as variações de preço podem fazer com que você ultrapasse o seu orçamento prévio. Caso o valor a mais não entre, as obras ficam paradas.

Na prática, a parcela do seu financiamento sempre recebe o reajuste do INCC verificado dois meses antes. Assim, por exemplo, a parcela paga em julho/2021 recebe o reajuste do INCC de maio/2021.

E aí, conseguiu entender o que é INCC e por que ele é cobrado nas parcelas do financiamento? Como você viu, trata-se de uma correção de valores ainda devidos, que são repassados ao comprador até a entrega das chaves.

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Quem utiliza o local para estudar ou desenvolver novas habilidades também devem se preocupar com a adequação do espaço. É preciso que ele tenha a estrutura mínima para o cumprimento das tarefas que fazem parte da rotina profissional, favorecendo o bem-estar e a qualidade de vida.

Que tal conferir algumas dicas para ter um ambiente bonito, funcional e confortável? Veja como começar!

Como decorar o home office?

Confira agora as 6 dicas que separamos para a decoração do seu home office.

1. Escolha uma boa cadeira

Boa parte dos trabalhos exigem que as pessoas fiquem sentadas por longos períodos, muitas vezes sem pausas para descanso. Logo, é importante buscar um móvel ergonômico, que se adapte ao peso, tamanho e demais características corporais do usuário.

Já existem cadeiras específicas para essa finalidade. Geralmente são aquelas que trazem apoio para os braços, área do pescoço e região da lombar. Alguns modelos ainda contam com sistema de regulagem para controlar a altura do assento e a inclinação do encosto, a fim de preservar uma boa postura.

Outro móvel essencial na decoração de home office é a mesa ou escrivaninha. Para acertar na escolha, tire as medidas do seu escritório doméstico para definir o tamanho do tampo. O ideal é que ele tenha largura suficiente para você apoiar todo o braço ao digitar no computador.

2. Faça testes de iluminação

Essa dica envolve tanto a luz natural quanto a artificial, já que ambas podem melhorar ou atrapalhar seus trabalhos. Antes de tudo, se o ambiente tem uma ou mais janelas, evite deixar sua mesa de costas para essas aberturas. Isso vai evitar que o sol entre e cause reflexos indesejados na tela do computador.

A luz excessiva também prejudica a leitura de livros e apostilas porque deixa as páginas com um brilho exagerado, que ofusca os olhos. Você resolve o problema facilmente ao planejar a disposição correta dos móveis. Também vale comprar cortinas mais espessas, que bloqueiem parte da claridade.

No caso da iluminação artificial, existem vários recursos para incrementar a decoração de home office. Você pode apostar tanto em luzes decorativas (coloridas ou não) quanto em luminárias que apontem o feixe para a mesa de trabalho. Poder focar em determinados pontos é extremamente útil à noite.

3. Aproveite o espaço vertical

Muitas pessoas elegem um cômodo pequeno ou um cantinho sem uso para montar o escritório em casa. Nesses casos, a saída para ganhar alguns centímetros é verticalizar. Em outras palavras, significa preencher uma ou mais paredes com suportes para guardar materiais.

Você pode usar estantes altas, com vários andares e divisórias funcionais. Se não quiser ocupar parte do piso, aposte nos nichos e nas prateleiras. Como esses produtos permanecem distantes do chão, ajudam a economizar espaço para que você tenha mais liberdade de movimentos.

Sobre essas peças, é possível apoiar uma série de pertences, desde documentos até artigos decorativos. Outra opção é fixar ganchos na parede do home office para pendurar bolsas, maletas, mochilas e até equipamentos que possam ficar suspensos.

4. Pense bem nas cores

Cada tonalidade transmite efeitos específicos ao ambiente. Pensando nisso, é interessante que você pesquise sobre as sensações ou valores associados a cada cor. É o jeito mais fácil de definir as opções que serão protagonistas na sua paleta de decoração de home office.

Se o acabamento do local é neutro, por exemplo, a dica é aplicar pontos de cor nos principais acessórios. Podem ser tapetes, cortinas, revestimentos e até detalhes da mobília. Os mais ousados podem até fazer um trabalho de pintura na parede, a fim de destacar o tom escolhido.

Para ter uma ideia, o amarelo é uma cor indicada para trazer energia, alegria e criatividade. Já o azul tem propriedade calmante, sendo ótimo para quem precisa se concentrar e lidar com a pressão diária.

Antes de optar por determinada nuance, leve em conta o efeito que ela gera e, também, sua personalidade. Se você é uma pessoa mais agitada, talvez as cartelas vibrantes não sejam a melhor alternativa. Nesse caso, tons frios podem ajudar a equilibrar as emoções.

5. Inclua itens de apoio

Um local dedicado aos estudos ou atividades profissionais tende a ficar bagunçado mais rápido. Isso acontece porque são muitos materiais, aparelhos e equipamentos para administrar ao longo do dia. Se você não tiver cuidado com a organização, pode acabar se frustrando e perdendo produtividade.

A boa notícia é que existem vários recursos exclusivos para deixar tudo em ordem. Para começar, que tal um quadro de anotações para registrar compromissos e criar lembretes? Ele pode ser instalado em qualquer parede do home office e facilita muito a rotina por deixar as anotações sempre à vista.

Os chamados divisores de gavetas também entram na lista de aliados. Há modelos para diferentes móveis, tanto que muita gente distribui exemplares pelos cômodos para manter a moradia funcional. Você pode colocá-los dentro da escrivaninha para separa pequenos objetos, como lápis e canetas.

Para finalizar, recorra ao bom e velho porta-trecos. Feito de latinha, plástico, tecido, não importa. Sua versatilidade é tanta que compensa deixar mais de um sobre a mesa do escritório.

6. Personalize o local

Não adianta ter um espaço todo equipado se a atmosfera não for agradável, concorda? Mesmo os locais de trabalho precisam ter elementos inspiradores e de bom gosto. O objetivo é deixar o usuário satisfeito e à vontade para exercer suas tarefas, o que mantém a motivação lá em cima.

Uma tática eficaz é acrescentar um toque pessoal à decoração de home office. Para isso, selecione itens, objetos e acessórios que representem seu estilo de vida. Podem ser porta-retratos de família, quadros com frases, pôsteres (de filmes, artistas, grupos musicais), lembranças adquiridas em viagens e até prêmios obtidos em momentos importantes.

As plantas também dão um toque de personalidade, principalmente quando escolhidas com carinho pelos moradores. Você pode compor arranjos maciços de folhagens, no estilo urban jungle, ou ficar com a delicadeza proporcionada pelos minivasos de suculentas.

Gostou das sugestões de produtos e práticas para planejar sua decoração de home office? A saída para ter um espaço sempre atualizado e bonito é fazer pequenas alterações ao longo do tempo. Assim, você nunca vai cansar do visual do seu escritório.

Gostou do conteúdo? Então, deixe seu comentário abaixo e conte quais são as dicas que você tem para compartilhar conosco.

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Sem dúvidas, a aquisição de um imóvel envolve muitas burocracias, o que torna o processo complicado para várias pessoas. Contudo, existe a possibilidade de conseguir uma residência mesmo estando negativado. Veja a seguir como fazer isso e quais são as principais exigências. Acompanhe!

Saiba quais são as restrições para negativados

Os impedimentos fiscais da compra de um imóvel por pessoas negativadas não se restringem somente às suas dívidas. Entenda mais abaixo quais são os maiores fatores que dificultam a compra de uma casa com nome sujo.

SPC e Serasa

Aqueles que têm cadastro no SPC (Serviço de Proteção ao Crédito) e têm dívidas, normalmente enfrentam complicações na hora de conseguir crédito. A dificuldade em obter crédito impede a realização de compras a longo prazo. Isso significa que, quem pretende fazer um financiamento, provavelmente não o conseguirá.

As instituições financeiras e os credores consultam esse cadastro para descobrir a situação do cliente — se cumprem compromisso financeiros ou são inadimplentes — e conceder ou não o crédito aos interessados. Dessa forma, fica praticamente impossível de comprar apartamento com nome sujo.

Banco Central

Outro fator que impede alguém de comprar apartamento com nome sujo é se o indivíduo tiver o nome registrado no CCF (Cadastro de Emitentes de Cheques sem Fundos). Isso acontece quando a pessoa passa cheques sem fundos, mesmo que sem intenção. Com isso, o acesso a crédito também é dificultado.

Receita Federal e INSS

Também há a possibilidade de ser impedido de conseguir crédito pela Receita Federal ou INSS. Isso ocorre quando o indivíduo deixa de pagar algum imposto, faz a declaração do Imposto de Renda incorretamente, apresenta irregularidades no CPF ou quando o imóvel atual tem irregularidades na documentação — ausência de escritura, falta de pagamento do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano).

Descubra como resolver a situação adequadamente

Antes de tentar comprar apartamento com nome sujo, é importante que você procure um meio de sair das dívidas. Em alguns casos, o processo ocorre de forma simples e seu nome estará limpo em pouco tempo.

No caso da restrição ligada ao Banco Central, basta levar o cheque causador da inclusão no CCF e solicitar a exclusão desse cadastro. Para o caso do nome incluso no SPC ou Serasa, é necessário avaliar a situação e descobrir o motivo da restrição. Isso porque, esses órgãos consideram mais de uma dívida e todas elas precisam ser quitadas para limpar o nome.

Já no caso de irregularidades junto à Receita Federal ou INSS, o mais indicado a se fazer é procurar imediatamente essas instituições para entender como regularizar sua situação. Veja mais a seguir o que fazer quando o problema não é tão simples de resolver.

Priorize as dívidas mais caras

Quando o nome está sujo devido ao acúmulo de dívidas, o ideal é priorizar a negociação das mais caras. Todas as compras no crédito ou empréstimos estão sujeitas à cobrança de juros. O que muda é a taxa de juros cobrado, que varia de acordo com a instituição financeira e o tipo de crédito concedido.

O cheque especial, por exemplo, aplica taxas de juros mais altas do que o empréstimo pessoal. Nesse sentido, é importante avaliar qual de suas dívidas tem os juros mais altos para negociá-los o quanto antes.

Renegocie com as instituições

A primeira tarefa das instituições financeiras é recuperar os recursos que emprestaram para que possam ser usados ??novamente para obter lucro. Por isso, via de regra, estão muito dispostos a renegociar seus termos e oferecer financiamento e taxas de juros mais amigáveis. O mutuário entra em contato e inicia negociações benéficas para ambas as partes.

Tente um novo empréstimo

Outra forma de quitar dívidas e limpar o nome é tentando um novo empréstimo. Essa solução é vantajosa quando as condições tradicionais de negociação não se mostraram eficientes. Nesse caso, o ideal é procurar um empréstimo com menores taxas de juros e substituir a dívida atual por uma menor.

Entenda se é possível comprar imóveis com nome sujo

A maior dúvida para quem está com o nome negativado é se é possível financiar imóvel com nome sujo. A resposta é: não! No cenário atual, a Caixa Econômica Federal não permite a aprovação de financiamentos para famílias com restrição no nome pelo Programa Casa Verde e Amarela.

Esse programa concede subsídios para as famílias de baixa renda conseguirem conquistar seu imóvel próprio sem tantas dificuldades. As famílias que podem ser contempladas são as que têm renda bruta de até R$2.000,00.

Nesse caso, o programa arca com grande parte do valor do imóvel e a família só precisa pagar o restante em um prazo de 120 meses. Também não é feita nenhuma verificação de crédito para quem se enquadra nessa faixa.

Famílias com renda acima desse valor, geralmente, conseguem melhores taxas de juros no financiamento. As outras faixas de renda incluídas no programa estão divididas da seguinte forma:

• grupo 1: famílias com renda de até R$2.000,00. Recebem subsídios maiores e menores taxas de juros;
• grupo 2: famílias com renda de entre R$2.000,00 e R$4.000,00. Recebem menores taxas de juros apenas;
• grupo 3: famílias com renda entre R$4.000,00 e R$7.000,00. Recebem melhores condições de juros.

Vale destacar que o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) também pode ser usado para financiar um imóvel, mesmo estando negativado. Contudo, as instituições financeiras avaliarão suas condições de renda e decidirão se você receberá ou não o empréstimo.

Como você viu até aqui, comprar apartamento com nome sujo não é impossível, mas é uma tarefa bem complicada. Então, o melhor a se fazer ainda é tentar regularizar sua situação financeira antes de tentar pedir crédito para financiar um apartamento.

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