Prova de que a tendência é realidade no país, de acordo com pesquisa da Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) e da Brain Inteligência Estratégica, 6% destas aquisições já ocorrem totalmente pela internet sem a necessidade de que o comprador saia de casa. O levantamento ouviu 14 mil brasileiros, dentre eles 850 pessoas que compararam imóveis nos últimos 12 meses.

Os dados também mostram que o preço médio das unidades compradas por brasileiros é de pouco mais de R$ 240 mil e que apenas 31% dos entrevistados conseguem adquirir sua moradia com preços superiores a R$ 250 mil, e, quando o fazem, são, na maioria, compradores com renda salarial acima de R$ 16,5 mil. O levantamento indica ainda que 71% dos compradores levam, em média, seis meses para finalizar o negócio com o vendedor. “O senso comum estima que se leva dois anos nesse processo. Esse período está diminuindo graças ao uso de tecnologias usadas por incorporadoras e imobiliárias”, ressaltou Fábio Araújo, sócio-diretor da Brain.

Já Luiz França, presidente da Abrainc, destacou que boa parte dos processos de compras ocorre hoje pela internet e lembrou que 55% dos consumidores usam algum tipo de experiência digital na hora de adquirir uma casa ou apartamento, mas apenas 1% chega a assinar a escritura pela internet o que pode ser fruto da burocracia. “Apesar de o setor estar cada vez mais informatizado, processos burocráticos precisam ser enfrentados, pois dados apontam que 62% dos compradores tiveram algum tipo de obstáculo na hora de comprovar renda ou em outras etapas contratuais”, diz França.

Na Rio8, por exemplo, mesmo antes da pandemia, intensificamos as nossas ferramentas para dar um atendimento ainda mais rápido aos clientes. O cliente entra em contato pelo site, mídias sociais ou WhatsApp e é direcionado a um corretor que pode fazer todo o atendimento virtual. O interessado tem acesso ao book virtual do empreendimento e pode “visitar” o imóvel de casa. Escolhida a unidade, é hora de montar o dossiê com toda a documentação e de fazer a simulação de crédito no caso de financiamento. Com tudo certo, a Rio8 gera o contrato que pode ser assinado virtualmente. Neste momento, é feita uma vídeo conferência para tirar todas as dúvidas. Depois, enviamos virtualmente o memorial descritivo e o contrato com a assinatura das partes. Dependendo do processo, é possível efetuar a compra do imóvel em menos de uma semana. Se o cliente estiver com toda a documentação em dia, esse prazo é ainda menor. Ou seja, todo o processo pode ser virtual ou presencial; o cliente é quem vai decidir como quer realizar a compra.

Gostou do conteúdo? Então, que tal aproveitar a visita para conferir os nossos empreendimentos? O seu futuro imóvel pode estar aqui!

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Seu objetivo é estimular as melhores práticas e tecnologias na construção, bem como o controle mais eficiente de todas as etapas do projeto. Vamos conferir mais a respeito?

O que é a certificação NDT?

A Certificação NDT é um selo de qualidade essencial para as construtoras que participam de programas habitacionais do Governo Federal e é emitido pela Caixa Econômica Federal (CEF). Obter essa certificação é uma obrigação para as empresas que desejam participar dos programas habitacionais governamentais.

Ela é um indicador importante da qualidade dos serviços prestados pelas construtoras e também da governança corporativa de uma empresa. Ela atesta que a empresa tem uma cultura de qualidade e está em conformidade com as normas e regulamentações do setor de construção civil. Além disso, a certificação NDT comprova que a empresa possui processos e sistemas que garantem a entrega de serviços de alta qualidade aos seus clientes.

A certificação NDT é essencial não apenas para as construtoras, mas também para a economia do país. Ela contribui para a criação de um mercado mais justo e competitivo, que valoriza as empresas que investem em qualidade e governança corporativa. Além disso, a certificação NDT ajuda a garantir a segurança e o bem-estar dos usuários dos programas habitacionais governamentais, que podem ter a certeza de que estão recebendo serviços de alta qualidade.

Como obter a certificação NDT?

As empresas que desejam obter esta certificação são avaliadas de acordo com a sua expertise técnica, passando por um rigoroso processo de entrevistas entre os seus representantes e os da Caixa, o que inclui visitas às obras. A Rio8, por exemplo, foi contemplada recentemente com o NDT, o que significa que atendemos aos critérios estabelecidos pela instituição financeira. Fomos avaliados em áreas como Projetos, Estrutura, Execução, Pós-entrega e Marca.

Em Projeto, a Caixa avaliou a nossa qualidade arquitetônica, as áreas comuns com urbanização diferenciada e a expertise dos profissionais. No item Execução, os destaques foram para o planejamento e a gestão do cronograma de obra, a organização e limpeza do canteiro e a gestão da qualidade sistematizada. No Pós-entrega, a nossa equipe específica para demandas de assistência técnica foi bem avaliada. E com relação à Marca, o documento da Caixa ressaltou a experiência de visualização dos produtos e a divulgação dos empreendimentos da Rio8 em mídia tradicional, além da digital.

E o que a certificação NDT traz de benefícios para você? Ora, ela é uma chancela importante que deve ser considerada na hora de comprar um imóvel, pois o interessado estará adquirindo um bem de qualidade, que foi construído seguindo normas muito rígidas estabelecidas pela Caixa, o maior agente financiador da casa própria do país. Por isso, antes de fechar negócio, vale a pena pesquisar as certificações da empresa selecionada.

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De acordo com o advogado Leandro Sender, especialista em Direito Imobiliário, o benefício pode ser usado nas seguintes situações:

– Como sinal na compra do imóvel, reduzindo o saldo devedor.

– No pagamento do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e dos custos cartorários de lavratura e registro das escrituras.

– Se você já tem um imóvel da Rio8, aproveite o recurso para pagar ou complementar a prestação do financiamento. Esta é mais uma dica que mostra que o 13º salário é aliado na compra do imóvel.

– Outra sugestão é utilizar na mudança ou na compra de móveis no caso de unidades que já estão prontas para morar.

Sender lembra ainda da importância de ter um planejamento financeiro para a aquisição. “De nada adianta, por exemplo, utilizar o 13º salário para dar um sinal e contrair um financiamento que a pessoa não terá capacidade financeira de suportar futuramente. Sendo assim, a melhor estratégia é sempre se planejar de forma que o cliente jamais adquira um imóvel que não seja adequado ao seu orçamento mensal”, alerta.

Agora que você já sabe que o 13º salário é aliado na compra do imóvel, aproveite a visita para conhecer as oportunidades que a Rio8 oferece. Uma delas é o Recanto das Águas, em Piabetá, condomínio que fará parte de um bairro planejado que vamos construir na região. Nesta segunda fase de vendas estamos com uma campanha muito especial para facilitar o fechamento do negócio. Há opções entre casas e apartamentos com valores a partir de R$ 147 mil. As condições incluem entrada facilitada em até 30 meses e documentação grátis (registro e ITBI – Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) para os apartamentos do segundo ao quarto andar. Vale a pena conferir!

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