Até recentemente, o setor da construção civil era tido como o maior inimigo das pautas sustentáveis, devido às práticas de extração de matéria-prima e descarte de entulhos para o desenvolvimento de imóveis. Felizmente, este cenário vem se modificando. Hoje, adotar um projeto imobiliário ecológico tem sido essencial para qualquer construtora.
Ao mesmo tempo, a disponibilidade de casas sustentáveis no mercado tem sido determinante para a compra e venda de propriedades. Para ajudar nesse compromisso com a preservação da natureza, já existem algumas normas e certificações obrigatórias estabelecidas pelo governo.
São atitudes como essas que fazem com que, aos poucos, o ramo de imóveis contribua para a conservação do meio ambiente, em vez de prejudicá-lo. Em retorno, esta nova forma de pensar traz diversos benefícios, tanto para as empresas, quanto para os consumidores. Confira abaixo quais são eles!
Contribuição com a sustentabilidade
É inevitável produzir resíduos durante a construção de uma propriedade. Contudo, é totalmente possível reduzi-los com ações conscientes. Muitas construtoras, por exemplo, já utilizam caçambas específicas para descartes sólidos, que são direcionadas para uma triagem ou para os aterros.
Outras incorporadoras têm apostado no treinamento da equipe interna, promovendo a conscientização ambiental. O objetivo é fazer com que os trabalhadores saibam como destinar corretamente os materiais utilizados durante as obras, de modo a evitar o desperdício e incentivar a reutilização de aproveitáveis.
De todo modo, essas medidas não só contribuem com as questões sustentáveis, mas também geram economia de tempo e recursos.
Redução de custos
Por falar em economia de recursos, a utilização de técnicas e materiais ecológicos nos empreendimentos imobiliários também beneficiam os compradores.
Podemos exemplificar com o crescente uso de ‘tetos verdes’ em casas e apartamentos recém construídos, que melhora a qualidade da circulação de ar, ameniza o calor em dias quentes e até reduz a conta de energia no fim do mês.
Além de promover o equilíbrio ambiental, deixa o local mais bonito e cria áreas de lazer na residência. O projeto também previne prejuízos em caso de enchentes, já que um telhado desse tipo absorve a água da chuva.
Ao mesmo tempo, essa água reservada pode ser reutilizada, diminuindo o seu desperdício. Em suma, o ‘teto verde’ gera ganhos estéticos e ambientais.
Aumento da credibilidade da empresa
Dentre as vantagens de implementar um projeto imobiliário ecológico, está o aumento da credibilidade da empresa perante o mercado e os consumidores. Mostrar que a companhia se preocupa com os impactos do seu trabalho causados no meio ambiente, estimula o interesse daqueles que desejam comprar uma nova moradia e de possíveis marcas parceiras.
Já citamos alguns exemplos de como adotar práticas sustentáveis neste setor, mas é sempre bom reforçar. Além de repensar os meios de construção, as incorporadoras também podem reformular suas atividades administrativas, como a redução do volume de documentos impressos — uma resma de papel consome cerca de 3,5 kg de CO? —, substituindo pelo uso de tablets e smartphones.
Esta é outra medida que contribui para a redução de custos. Mais uma vantagem é a otimização do acesso e compartilhamento de informações, reduzido tempo, erros e retrabalhos.
Diferencial diante da concorrência
Da mesma maneira que a construtora ganhará mais credibilidade no mercado, também sairá na frente dos concorrentes aos adotar práticas de trabalho sustentáveis.
Afinal, a preferência por empreendimentos do gênero tem crescido bastante. Isso se deve às vantagens de se viver em uma residência projetada com materiais sustentáveis e que atendem a todos os requisitos de conforto, praticidade e qualidade de vida.
E para construir propriedades que cumpram com as especificações, é crucial considerar fatores de localização e aspectos climáticos. Se para obras comuns, tais questões são vistas negativamente, em projetos ecológicos podem ser muito bem utilizadas, como a criação de um sistema de reaproveitamento da água da chuva, de energia renovável ou ventilação natural.
Certificações exigidas
Como dissemos inicialmente, o governo estipulou algumas normas para ajudar às empresas a manter o compromisso com a sustentabilidade. Uma delas é a regra de passar por auditorias para comprovar que determinado empreendimento é, de fato, ecológico. Isso também serve para garantir que as obras não trarão prejuízos para o meio ambiente como construções comuns.
As categorias contempladas incluem a EcoConstrução, EcoGestão, conforto e saúde. Depois disso, é necessário conseguir as certificações exigidas. Dentre elas, estão o Selo AQUA-HQE (Alta Qualidade Ambiental) — inspirado no método francês e certificado pela Fundação Vanzoline.
Há também o Selo BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology) — nascido na Inglaterra na década de 90, com mais de mil edifícios ao redor do mundo — e o selo LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Este último é tido como a principal certificação brasileira.
Projetos mais inovadores e originais
Sob a perspectiva de quem compra os imóveis sustentáveis, está o benefício de adquirir uma residência única e construída sob medida.
Boa parte da matéria-prima utilizada, vem de materiais que seriam descartados, como madeira de demolição, borrachas e até mesmo plásticos e garrafas PET. Quando bem trabalhados, tudo isso é usado na composição de sistemas renováveis, como tetos solares ou mesmo na mobília da casa.
Mesmo com a padronização de uma produção em escala industrial, a originalidade de cada construção é mantida, já que os materiais utilizados são sempre diferentes. Uma mesma madeira, por exemplo, pode apresentar diversos tons distintos.
Além do reaproveitamento de recursos, existe a fabricação de materiais ecológicos do zero, como é o caso do tijolo feito a partir do pó de pedra e de cimento prensado. Esse tipo de tijolo traz mais conforto térmico e acústico para o ambiente sem encarecer a obra.
Não é de hoje que o meio ambiente está passando por uma crise. Contudo, é possível remediar essa situação por meio de atitudes mais sustentáveis. Para as construtoras e incorporadoras significa o desenvolvimento de, pelo menos, um projeto imobiliário ecológico.
Para quem compra uma nova casa, fica o conselho de dar preferência a empreendimentos deste gênero.
Agora que você já sabe da importância e das vantagens dos projetos imobiliários sustentáveis, entre em contato conosco para conferir os nossos empreendimentos do tipo!
