Depois de se planejar e, enfim, ter condições de comprar o primeiro imóvel para sair do aluguel, é hora de encontrar a opção ideal. É nessa hora que costumam surgir diversas dúvidas, afinal, isso exige um grande investimento e comprometimento, então é fundamental acertar na escolha.
Ao procurar um imóvel, você vai se deparar com diversas opções e, definir qual deles é o melhor para o seu perfil, nem sempre é fácil, o que gera um pouco de insegurança. Você também tem essa dificuldade?
Não se preocupe! Para ajudar nessa tarefa, separei 7 dicas essenciais para você acertar na compra do imóvel ideal!
1. Tenha um bom planejamento financeiro
Você sabia que o planejamento financeiro influencia na escolha do primeiro imóvel? Saber quais são as suas condições para pagar o contrato e, ainda, qual a forma de pagamento são pontos fundamentais para definir o tipo de imóvel escolhido.
Em um financiamento, por exemplo, é preciso pagar o valor da entrada e ter condições de arcar com as parcelas, que não podem exceder 30% do rendimento familiar. Isso influenciará diretamente no preço do imóvel que poderá ser adquirido.
Aqui, também é importante considerar o pagamento de impostos e outras taxas envolvidas na compra, custos com mudança e mobília. Desse modo, fica mais fácil direcionar a busca para opções que realmente caibam no bolso da família.
2. Defina os seus objetivos
O próximo passo é definir os objetivos e necessidades, pois isso interfere em questões como localização, tamanho e tipo do imóvel. Quantas pessoas morarão nele? Você tem animais de estimação? Tem filhos ou pretende ter? Mora com os pais, irmãos ou outros parentes?
É importante traçar um perfil completo, considerando as características atuais e planos futuros, para entender o que é preciso no imóvel escolhido, como número de quartos, vaga de garagem e outros detalhes relevantes para o conforto dos moradores.
Avalie se a mudança precisa ser imediata ou se é possível aguardar um período, assim, será possível saber se é necessário encontrar um imóvel pronto, ou se você tem condições de investir em um empreendimento na planta.
As opções em construção são um ótimo investimento e oferecem um bom custo-benefício, então, vale a pena avaliar essa alternativa.
3. Avalie a localização do imóvel
Ao comprar o primeiro imóvel, sem dúvidas, a localização é um dos pontos avaliados. Isso acontece porque o bairro escolhido afeta diretamente a rotina familiar, como trajeto para o trabalho, para o colégio e outros compromissos recorrentes.
Nesse momento, é fundamental avaliar toda a estrutura do bairro, como pavimentação das ruas, iluminação, transporte público e outros serviços, que nem sempre estão disponíveis dependendo do lugar.
Verifique quais são os comércios próximos, se existem farmácias, mercados, padarias e outras facilidades que sejam interessantes para os moradores. Esse é um grande investimento, portanto, é fundamental que vocês tenham qualidade de vida no lugar escolhido.
4. Considere a segurança do lugar
Uma das principais preocupações das pessoas é a segurança, então isso deve ser considerado na escolha do imóvel.
Primeiro, existem alguns cuidados que devem ser tomados em relação à localização, como verificar se há policiamento, pesquisar os índices de violência e, se possível, conversar com outros moradores para conhecer mais sobre o bairro.
O segundo ponto é avaliar o próprio imóvel para ver se ele tem algumas medidas de segurança, como muros e portões eletrônicos e, caso não tenha, se é viável a instalação desses itens.
Para garantir mais segurança, muitos optam pelos condomínios verticais ou horizontais. Nesses casos, avalie quais são as medidas adotadas pelos moradores, por exemplo:
- alarmes;
- sistema de câmeras;
- controle de entrada e saída de pessoas;
- manutenções preventivas;
- estrutura e formas de acesso.
5. Verifique a estrutura oferecida
Quais são as facilidades oferecidas no imóvel? A estrutura é um dos pontos fundamentais para acertar na escolha e garantir todo o conforto desejado.
Em casas individuais, verifique se ela cumpre todos os requisitos desejados ou, ao menos, tem espaço para eventuais reformas, como a construção de uma churrasqueira ou outras áreas de lazer.
Para condomínios, veja qual é a estrutura completa: áreas comuns, salão de festas, quadras, piscinas, estacionamento, etc.
A acessibilidade também é um ponto fundamental, pois é exigida para que o empreendimento cumpra a legislação, além de garantir o conforto e a inclusão de todos os moradores e visitantes.
6. Não tenha pressa para escolher
Conseguir comprar o primeiro imóvel é a realização de um sonho para muitas pessoas, por isso é comum sentir ansiedade e querer fechar logo o negócio. Porém, para não errar na decisão é essencial avaliar as opções com calma, sem pressa para assinar o contrato.
O ideal é pesquisar diferentes imóveis que se encaixem no seu perfil e fazer um comparativo, analisando os prós e os contras de cada uma. Já pensou fechar um contrato e, depois, descobrir que tinham outras opções com um custo-benefício melhor?
Esse é um grande investimento, então é fundamental avaliar com calma para não se arrepender. Apesar de ser possível rescindir o contrato, isso gera custos e prejuízos, atrapalhando o planejamento financeiro para a aquisição.
7. Conte com uma construtora de confiança
A qualidade da construção é fundamental para acertar na compra do primeiro imóvel, sem ser surpreendido com problemas estruturais ou necessidades de reforma após a mudança. Portanto, procure por obras realizadas por construtoras e incorporadoras de confiança, com experiência e reconhecimento no mercado.
Para imóveis na planta, esse é um cuidado ainda mais importante para que você tenha segurança em relação ao contrato e ao cumprimento de todos os itens especificados no projeto apresentado no momento da venda, já que não é possível fazer uma vistoria antes da aquisição.
Finalmente, procure por um empreendimento que tenha um projeto moderno e acompanhe as tendências atuais do mercado, com design e acabamento de qualidade. Opções que invistam em sustentabilidade, áreas verdes e espaços de lazer para aproveitar com a família e os amigos são fundamentais.
Seguindo as dicas que te dei, com certeza você acertará na escolha do primeiro imóvel para morar com todo o conforto desejado e ter qualidade de vida. Para isso, não se esqueça de procurar auxílio profissional para conhecer as melhores opções para o seu perfil e auxiliar em todo o processo de compra.
Então, gostou do conteúdo? Se você quer conhecer as melhores opções de empreendimentos para adquirir o seu imóvel, entre em contato com a Riooito!
