Para quem sonha em comprar ou investir em um imóvel na planta, é importante se perguntar se vale a pena. Assim como qualquer outro investimento, a aquisição de uma casa ainda em construção envolve benefícios e malefícios. É claro que existem mais vantagens do que desvantagens, mas é essencial ter noção de todas elas para evitar possíveis prejuízos.
Por isso, reserve um tempo para analisar bem o contrato e estudar todos os termos, a fim de garantir que tudo corra bem durante as negociações. Porém, antes de chegar nessa etapa, você já deve ter em mente se vale ou não a pena comprar esse tipo de imóvel. Então, confira a seguir quais são as vantagens e desvantagens!
Vantagens de investir em um imóvel na planta
1. Maior valorização
Caso a sua ideia seja investir, considere como melhorar essa propriedade desde a etapa da escolha. Dessa forma, enquanto estiver no processo de pesquisa, preste atenção se a região tem potencial de desenvolvimento, se oferece fácil acesso ao transporte público, se tem boa infraestrutura etc. Mesmo que o local não apresente essas características agora, avalie se há previsões de que isso ocorra futuramente.
2. Menor custo de aquisição
Geralmente, o custo de uma casa ou apartamento na planta é bem menor se comparado ao de uma propriedade já finalizada, sem mencionar as facilidades nas condições de pagamento. Além disso, se você tem condições de oferecer um valor considerável de entrada, pode negociar parcelas menores, caso compre o imóvel via financiamento.
3. Mais facilidade de personalização
Outra vantagem de investir em um imóvel na planta é a alta possibilidade de personalização. Em muitos projetos você já pode deixar a propriedade do jeito que quiser ainda na etapa de construção, como escolher o piso, o revestimento e até fazer pequenas alterações na estrutura. Obviamente, isso dependerá dos termos oferecidos pela empresa contratada.
Desvantagens de investir em um imóvel na planta
4. Possíveis atrasos na entrega da obra
Na parte das desvantagens, a mais frequente é que você precisará esperar alguns anos antes de poder se mudar ou utilizar seu imóvel. Por isso, se estiver com pressa de sair do aluguel, talvez essa pode não ser a melhor opção.
Outros empecilhos são os prováveis atrasos na entrega da obra. Nos casos mais extremos, é preciso recorrer à justiça para resolver o problema. Contudo, as medidas para cobrir eventuais imprevistos já estão dispostas no contrato, evitando que a situação se complique mais do que deve. Além disso, você também pode buscar por construtoras que sejam comprometidas com os prazos de entrega, avaliando o histórico de entregas de cada uma.
5. Eventuais problemas durante a construção
Dependendo do tipo de construção, prejuízos durante a obra podem ocorrer. Em alguns casos, você precisará pagar mais dinheiro. Para evitar isso, procure o máximo de informações possível sobre o status financeiro da construtora. Assim, você se certifica de que a empresa tem condições de lidar com esses obstáculos sem causar preocupações.
Esses são os pontos que você precisa analisar antes de decidir comprar um imóvel na planta. Para te ajudar nesse processo, procure o auxílio de uma empresa de credibilidade no mercado. Dessa forma, você recebe total apoio na hora de escolher seu imóvel ideal e não precisará se preocupar com questões burocráticas da aquisição.
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