Você já parou para pensar que investir em imóvel pode ser uma boa opção para proteger o seu patrimônio? Mesmo com a inflação em alta, o segmento é considerado seguro e, além disso, especialistas lembram que o investidor ganha duas vezes: com a renda mensal da locação e com a própria valorização do bem.
Segundo análise da Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), em momentos de incerteza econômica, ativos de renda variável apresentam volatilidade, enquanto os imóveis tendem a se valorizar. A associação ressalta que o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), que mede a inflação oficial do país, acumula alta de 11,30% nos últimos 12 meses. Já o Índice Geral do Mercado Imobiliário (IGMI-R/ABECIP) aponta para uma valorização de 17,43% nos preços dos imóveis nos últimos 12 meses. Ou seja, o retorno financeiro para quem investe em imóveis supera em mais de 6% a inflação do país.
De acordo com a entidade, em São Paulo e no Rio de Janeiro os ganhos são ainda maiores, uma vez que os imóveis valorizam 20,74% na capital paulista, e 19,97% na capital fluminense, ainda de acordo com o IGMI-R dos últimos 12 meses. A Abrainc destaca também que, além do lucro com a valorização do patrimônio no médio e longo prazo, os ativos imobiliários têm baixo risco e permitem que o investidor possa usufruir também de retornos mensais com o aluguel. Na Rio8, por exemplo, mais de 20% dos clientes são investidores, reforçando que a modalidade permanece em alta.
Por que vale a pena investir em imóveis?
Investir em imóveis é seguro e tem boa rentabilidade de longo prazo. Isso porque, em momentos de crise financeira, o preço dos imóveis costuma ser menos afetado do que outros ativos de renda variável, o que garante uma maior proteção contra a inflação. Além disso, é possível obter uma renda mensal via aluguel, que pode ser uma fonte importante de complemento para a renda familiar.
Nos Estados Unidos, por exemplo, muitos aposentados têm no aluguel a sua principal fonte de recursos. Para garantir que o investimento em tijolo seja rentável, é preciso saber escolher o imóvel ideal. Pesquisar e explorar as oportunidades na compra de imóveis é essencial para garantir um investimento bem-sucedido.
Apesar de algumas oscilações, quando avaliado um período mais longo, de 10 anos, a valorização do imóvel é superior a aplicações em renda fixa. Isso garante um expressivo ganho patrimonial ao longo dos anos. Um estudo da Abrainc avaliou o período de 2009 a 2019 e mostra que a rentabilidade anual com imóveis foi de 15,3%, enquanto aplicações no CDB renderam 9,8% em média por ano nessa década analisada.
Ter um imóvel locado é uma forma de garantir uma renda extra todos os meses. Para isso, é importante escolher o imóvel ideal, considerando sua localização e as condições do mercado imobiliário. É preciso ter em mente que a rentabilidade da locação pode variar de acordo com a região, o tipo de imóvel e o momento do mercado. Por isso, é fundamental ter atenção às tendências do setor imobiliário e avaliar as oportunidades de investimento.
Gostou da análise? Deseja investir no mercado imobiliário? Aproveite então a visita para conhecer os empreendimentos da Rio8 na Região Serrana e em Piabetá neste link. São projetos diferenciados que oferecem lazer completo, segurança e sustentabilidade. Ou seja, três requisitos que garantem a valorização do imóvel!
