Já pensou em investir em imóveis? Talvez você ainda não saiba, mas essa é uma das maneiras mais eficazes para quem deseja aumentar o seu patrimônio com segurança, correndo menos riscos. Por isso, falarei mais sobre o tema aqui neste post, ok?
Obviamente que essa decisão precisa, também, ser bem pensada e planejada. A minha recomendação é que você não compre qualquer imóvel por aí, mas sim foque em imóveis de qualidade e que, além disso, tenham também um grande potencial de mercado para alcançar a rentabilidade que é desejada.
Para ficar mais claro, preparei aqui uma lista com 7 vantagens de investir em imóveis para você conferir. Ficou interessado em saber mais? Veja quais são elas nos tópicos a seguir!
1. Valorização e preservação do patrimônio
A primeira vantagem que listei aqui para você está relacionada à valorização e preservação patrimonial. Ou seja, investir em imóveis é praticamente certeza de que o seu dinheiro renderá muito bem no futuro.
Eu e você sabemos que isso não é algo a curto prazo, pode levar um tempo para que o imóvel se valorize. Depende muito da situação e realidade de cada unidade, mas é inegável que vivemos em um cenário em que é mais do que possível comprar bons imóveis, com um valor baixo, para vendê-los no futuro quando a valorização acontecer.
Para que isso aconteça, é preciso ter uma certa visão à frente, basta ficar de olho nas oportunidades do mercado e, também, contar com apoio profissional nessa empreitada.
2. Segurança patrimonial
Outra questão inegável é o quanto o mercado de imóveis é sólido e tranquilo quando comparado com outros tipos de investimentos, os do mercado financeiro, por exemplo.
Pegamos como base o mercado de ações e investimentos em renda fixa, em que temos o cenário em que, na maioria das vezes, é possível arriscar pouco ou arriscar muito.
No mercado imobiliário isso é muito diferente. Até em situações e períodos em que o cenário não esteja favorável, não havendo muita procura, é praticamente impossível que o imóvel se desvalorize, a não ser por falta de manutenção.
As frequentes correções nos seus valores fazem com que sua valorização sempre cresça, evitando que o investidor perca a aplicação de recursos financeiros realizada no médio e longo prazo.
3. Ganho de renda passiva
Investir em imóveis também é algo que vale muito a pena para quem tem planos em ganhar renda passiva e deseja complementar a sua renda principal. O que estou falando é sobre a possibilidade de alugar ou revender os imóveis que são adquiridos.
Dessa forma, além de investir em algo sólido e que vá gerar muitos benefícios no futuro, é possível ter essa renda extra. Claro, que não é um imóvel qualquer que pode ser alugado ou revendido facilmente, mas existem boas oportunidades de casas e apartamentos bem localizados, em regiões com grandes demandas de moradia.
Se esse tipo de negócio parece interessante para você ou se acha que tem um perfil para gerenciar isso, não pense duas vezes e comece a estudar essa possibilidade para aproveitar essa grande chance que existe no mercado imobiliário.
4. Diversificação de investimentos
Se você é o tipo de investidor que tem uma certa afinidade com outros tipos de investimentos, principalmente no mercado financeiro, não tem problema, é possível investir em imóveis em conjunto também.
Aliás, a composição desses 2 tipos de investimentos é uma ótima maneira de diversificar. No caso, o imóvel é um investimento mais seguro quando comparado com a bolsa de valores, por exemplo, por outro lado, é um pouco mais arriscado que um título de renda fixa ou o tesouro direto.
Porém, se sabe que um bom investidor conta, justamente, com uma carteira em que há essa variedade de investimentos, tendo mais opções de movimentar o mercado e abraçar oportunidades de todos os lados.
5. Investimento seguro
Falando em investimento seguro, vale destacar aqui o quanto um imóvel de fato traz mais segurança para o seu investidor. Isso pelo simples fato de ser algo material, é uma propriedade que pode ser vista, pode ser tocada, está registrada como um bem do seu proprietário.
Pode parecer apenas um detalhe, mas se ocorrer qualquer avalanche no mercado de investimentos, em que tudo for por água abaixo e não seja possível recuperação financeira, o investidor ainda contará com os seus imóveis que é um bem dele, faz parte do seu patrimônio e ninguém poderá tirar mesmo em momentos mais turbulentos.
6. Benefícios fiscais
Uma questão que pouca gente sabe é que um imóvel pode oferecer muitos benefícios fiscais para o seu investidor. Dentre eles, podemos citar algumas deduções fiscais em impostos sobre a propriedade, seguro, depreciação, juros e hipotecas, dentre outros.
Isso é tão real, que notamos que o período do fim do ano é uma época agitada para o setor imobiliário, porque muitas pessoas querem aproveitar os inúmeros benefícios antes que o ano acabe.
7. Aproveitar a valorização de uma região
Por fim, vale a pena citar que investir em imóveis trará um bom retorno financeiro quando se sabe aproveitar a valorização de uma região na cidade. Por isso, cabe reforçar que é mais do que importante verificar onde está localizado, além do potencial de crescimento da região.
Lugares perto de comércios, perto de universidades, bairros mais afastados da correria do centro da cidade contam com um grande potencial de valorização, por exemplo. Já que são tendências de demanda capazes de aumentar o valor dos imóveis que estão no seu entorno.
Por isso, apesar de ser uma vantagem, é preciso que o investidor tenha um olhar observador para a sua própria cidade, notando que regiões e bairros têm potencial de expansão. Desse modo, será possível fazer o investimento certo, contando com um custo-benefício excelente.
Agora que você já sabe algumas das vantagens de investir em imóveis, vale dizer também que é importante escolher os imóveis certos para realizar esses investimentos, principalmente entender quais diferenciais eles apresentam, que podem ser: proximidade de uma boa infraestrutura, condomínio completo, proximidade com a natureza, dentre outros.
Quer saber como eu posso ajudar você nessa empreitada de investir em imóveis? Então, entre em contato e fale com um especialista do mercado imobiliário!
