Já pensou em ter um apartamento com design e acabamentos novos por um preço mais baixo? Está procurando por um lugar que você possa pagar em mais tempo e com parcelas menores? Essas são apenas algumas vantagens dos imóveis na planta. Essa opção é perfeita para quem deseja sair do aluguel, mas não pode investir muito.
Quer entender quais são os benefícios de comprar o seu imóvel na planta? Continue a leitura!
Por que comprar imóveis na planta é uma boa opção?
Comprar um imóvel próprio é uma grande decisão, que demanda planejamento e um investimento alto de dinheiro. Porém, é possível diminuir esses valores com a compra de uma casa ou apartamento na planta. Em tempos de crise econômica, as construtoras e incorporadoras oferecem vantagens para quem pode esperar pela mudança.
Dessa forma, existe a possibilidade de encontrar um imóvel de alto valor agregado, já que ele terá toda a parte estrutural nova e um projeto mais recente, por um preço acessível. E o melhor: com condições de pagamento que cabem em orçamentos mais apertados, que não podem gastar um alto valor de uma vez.
Um dos problemas dos imóveis prontos ou mais antigos é a falta de personalização. Encontrar uma casa que tenha as suas características pode ser complicado, e o gasto de tempo e dinheiro com a reforma, muitas vezes, não compensa. Na planta, há a chance de acompanhar os trabalhos desde o início e adaptar o imóvel às suas necessidades.
Quais os benefícios de comprar imóveis na planta?
Comprar um empreendimento antes ou durante a sua construção tem diversas vantagens, que vão desde o preço à estrutura mais nova. Confira!
1. Estrutura moderna
Você sabe o valor que tem um apartamento com design moderno e bom acabamento. Encontrar o imóvel dos sonhos pode não ser a tarefa mais simples, mas ela se torna mais fácil quando o condomínio está em construção. Além dos materiais utilizados serem novos, você ainda pode fazer mudanças na decoração e deixá-lo com as características que quiser.
Como a matéria-prima e o acabamento utilizados na construção são modernos, os custos de manutenção nos primeiros anos serão menores. Além disso, você terá a certeza de que não precisará fazer reparos na parte elétrica ou consertar possíveis vazamentos — algo corriqueiro em apartamentos ou casas mais antigas.
2. Preço vantajoso
Os preços dos imóveis comprados na planta são menores do que os prontos, mesmo com a diferença de tempo entre os dois. Como o futuro proprietário não receberá as chaves do apartamento no ato da compra, os preços caem, o que é ideal para quem dispõe de tempo para esperar o momento da mudança.
Em tempos de crise e economia em lenta recuperação, as construtoras oferecem outras vantagens, como descontos maiores e uma redução na taxa de juros para quem vai parcelar. Assim, comprar o imóvel nessas condições é o ideal para quem não pode ou não quer gastar muito.
3. Condições de pagamento
Como a forma de pagamento é negociada diretamente com a construtora ou com a instituição bancaria disponibilizada pela construtora, o cliente encontra melhores condições para adquirir o seu imóvel quando opta por comprá-lo ainda em construção. A empresa tem a capacidade de oferecer descontos e estender o número de parcelas para quitar o valor total.
Um dos principais benefícios é pagar um valor de entrada menor e poder financiar o resto com mensalidades pequenas. Quando o comprador negocia um apartamento pronto com o proprietário, o método mais comum de pagamento é à vista ou em poucas parcelas, o que compromete quem não tem condições de investir um alto valor no momento.
4. Possibilidade de personalização
Sabe aquele apartamento que você visitou, mas não gostou do piso? Quando você compra um imóvel na planta, tem a possibilidade de personalizá-lo e adaptá-lo ao seu gosto durante a construção. Ou seja, não será necessário gastar dinheiro com reforma para deixar o local com a sua cara.
Essa flexibilidade permite, por exemplo, escolher um tipo de acabamento diferente ou colocar um piso de outra cor. Dependendo do empreendimento, também é possível fazer pequenas mudanças estruturais que não estavam previstas no projeto. O ideal é que o proprietário acompanhe a construção de perto para deixar tudo do jeito que imaginou.
5. Valorização
Esse é um dos grandes diferenciais de comprar o imóvel direto na planta. Além de o preço ser um atrativo, o apartamento ganhará valor depois de alguns anos, principalmente depois de pronto. Ou seja, essa modalidade é um ótimo investimento para ter um patrimônio mais elevado no futuro.
Outros fatores também influenciam na valorização do imóvel. É o caso de melhorias na infraestrutura, com obras da Prefeitura, ou novos empreendimentos comerciais, como shoppings no em torno do imóvel. Por isso, se o seu objetivo é trocar de apartamento ou bairro no futuro, comprar na planta é a melhor opção.
6. Área de lazer
Por conta da área construída e do planejamento melhor, os novos projetos contam com amplas áreas de lazer, o que é ideal para quem tem ou deseja construir uma família com filhos. É o caso da piscina, da brinquedoteca e do playground, que são ótimas opções para os fins de semana e momentos de folga.
Além disso, é possível receber os amigos na varanda de casa ou nos espaços reservados do condomínio. Em geral, os edifícios mais novos contam com churrasqueira e salão de festas, que podem servir para os encontros de fim de ano ou para reunir os amigos em um dia de sol.
Como conhecer melhor a credibilidade da construtora?
Na hora de comprar um imóvel na planta, alguns cuidados são fundamentais. Pesquise a reputação da empresa e conheça os prédios ou condomínios que ela já construiu. É importante saber se aquela construtora entrega os seus empreendimentos no prazo para avaliar a sua credibilidade e não ter problemas com atrasos.
É possível encontrar opções de construtora que oferecem imóveis de alta qualidade, com design moderno e bom acabamento, por um preço acessível. Porém, é importante acompanhar os trabalhos para garantir que todos os pontos serão cumpridos — principalmente dentro do seu apartamento.
Comprar imóveis na planta é uma ótima oportunidade para quem mora de aluguel e não tem condições de pagar caro por um apartamento. Com preços mais baixos e boas condições de pagamento, você é capaz de encontrar o seu lugar dos sonhos e ainda deixá-lo com a sua cara depois de personalizá-lo. O que falta para encontrar o seu?
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