Quando se pensa em planos de mudança, uma das principais dificuldades é decidir se vale mais a pena comprar ou alugar um imóvel. As duas opções oferecem prós e contras, então, é preciso analisá-los com atenção para encontrar a mais vantajosa e acertar na escolha.
Você também está com essa dúvida? Para ajudar nessa decisão, preparei este conteúdo sobre as vantagens e desvantagens de cada alternativa. Continue a leitura e saiba mais!
Quais são as vantagens e as desvantagens de alugar um imóvel?
Conheça os principais prós e contras que a locação do imóvel proporciona aos inquilinos!
Facilidade para mudança
Um dos benefícios da locação de imóveis é a facilidade para a mudança: o inquilino pode se mudar quando quiser com tranquilidade, sem a preocupação de conseguir vender ou alugar a propriedade. No entanto, se o prazo do contrato ainda não estiver no fim, será necessário arcar com a multa, que é definida de acordo com o aluguel.
Indicado para um orçamento menor
A locação não exige grandes investimentos para a mudança. Normalmente, você arca apenas com os custos do frete e da mobília, se precisar, mas podem existir gastos com caução ou seguro-fiança, que são as garantias do contrato. Contudo, em comparação aos custos envolvidos na compra, essa é uma opção mais econômica.
Maior tranquilidade em relação aos gastos
Reformas e manutenções estruturais, consideradas essenciais para a moradia, são sempre responsabilidade do proprietário. Por causa disso, o inquilino tem mais tranquilidade em relação a possíveis imprevistos que exijam gastos para reparar o imóvel. No entanto, sempre que ele for o causador do problema, será ele o responsável pelo pagamento.
Insegurança sobre o prazo
Por outro lado, o proprietário também pode exigir a devolução do imóvel, sem aceitar a renovação do contrato de locação, ou a qualquer momento, em situações específicas na legislação — como nos casos para moradia própria. Assim, há sempre o risco de precisar se mudar em um curto espaço de tempo, dificultando a busca por outro espaço adequado.
Riscos de reajustes acima do previsto
O contrato de locação traz cláusulas de reajustes anuais, porém, no momento de renová-lo após o término do prazo inicial, existem casos em que os proprietários solicitam uma revisão do valor acima do índice previsto devido às condições do mercado. Muitas vezes, a discussão chega às vias judiciais, trazendo mais instabilidade financeira para o inquilino.
Agregar valor à propriedade de terceiros
É comum desejar fazer algumas alterações no espaço para que ele fique mais adequado às suas necessidades. Porém, de modo geral, essas reformas não são reembolsadas para o inquilino, enquanto valorizam a propriedade. Em resumo: você investe e agrega valor a um imóvel que não é seu.
Quais são as vantagens e as desvantagens de comprar um imóvel?
Para decidir entre comprar ou alugar, também é preciso entender os prós e contras que a aquisição proporciona, portanto, separamos algumas situações. Veja a seguir!
Alto investimento
A compra de um imóvel exige um investimento alto. Mesmo com a possibilidade de financiar, é preciso arcar com o valor da entrada e se comprometer com as parcelas por um longo prazo. Assim, essa decisão exige um bom planejamento financeiro para não passar por dificuldades e ter problemas com o pagamento.
Segurança em relação ao imóvel
Ter o imóvel próprio traz mais segurança para o dia a dia, já que a propriedade será sua. Não é necessário se preocupar com a possibilidade de ter de devolver o apartamento, facilitando a realização de planos em longo prazo no imóvel, além de investir em um patrimônio próprio.
Menor mobilidade
Muitas vezes, surgem oportunidades na vida que exigem que você se mude para outros locais. Quando isso acontece, podem surgir dificuldades para se organizar, principalmente quando o imóvel ainda está financiado, já que será necessário arcar com uma nova moradia e ainda pagar as parcelas.
Aqui, pode ser necessário vender a propriedade para adquirir um novo espaço, mas o aluguel e a permuta também são opções viáveis pra resolver o problema e ter um rendimento extra.
Liberdade para personalizar
Como o imóvel será seu, você tem toda a liberdade para fazer as personalizações desejadas, sem precisar de autorização do dono ou problemas em perder o investimento na devolução do apartamento. O único cuidado é verificar com a construtora se existem restrições devido à estrutura para aprovar o projeto, de acordo com as regras de cada empreendimento.
Maior estabilidade
A aquisição do imóvel traz mais estabilidade: mesmo com financiamento, o contrato traz todos os detalhes sobre reajustes e o custo efetivo total, facilitando o planejamento financeiro em longo prazo e evitando surpresas desagradáveis em relação aos gastos envolvidos.
Além disso, após a quitação, você não precisará mais se preocupar com aluguel ou parcelas, garantindo mais tranquilidade e estabilidade financeira. Por isso mesmo, essa costuma ser uma ótima opção em longo prazo.
Por que vale a pena adquirir um imóvel na planta?
Após comparar as vantagens e as desvantagens de comprar ou alugar imóvel, a aquisição costuma trazer mais benefícios. No entanto, é sempre importante considerar o orçamento disponível para fazer um bom planejamento e definir o momento certo de investir.
Para ajudar nessa compra, uma dica importante é contar com um imóvel na planta. Eles costumam ter um valor mais acessível no momento do lançamento e um grande potencial de valorização, beneficiando o seu patrimônio.
Além disso, ele pode ser negociado diretamente com a incorporadora, facilitando a definição de termos que sejam adequados às suas condições financeiras. Muitas vezes, é possível aproveitar a oportunidade para personalizar acabamentos e outros detalhes antes da finalização da obra, garantindo um imóvel que realmente atenda às suas expectativas.
Pronto! Agora que você já conhece os principais pontos sobre comprar ou alugar um imóvel, avalie com calma para determinar a opção mais adequada. Caso opte pela aquisição, não se esqueça de contar com uma incorporadora de confiança para ter acesso aos melhores empreendimentos para a sua família.
Então, gostou do post? Se você está pensando em comprar um imóvel, entre em contato com a gente e confira as opções da Riooito!
