Os imóveis para alugar são a alternativa de moradia para vários brasileiros, mas você já se perguntou como sair do aluguel? Isso é bastante comum, afinal, várias pessoas querem realizar o sonho da casa própria, mas têm dificuldades para atingir seus objetivos.
Esse investimento exige organização e algumas medidas para conseguir juntar os valores necessários para a compra. Mas não se preocupe: preparei este texto com as principais dicas para ajudar você a sair de uma vez do aluguel e comprar o seu primeiro imóvel. Confira!
Faça um planejamento financeiro
O ponto de partida para sair do aluguel é o planejamento financeiro. Você precisa identificar as condições do orçamento familiar, observando os rendimentos e despesas mensais, para conseguir se organizar para esse investimento.
Você deve considerar todos os ganhos da família, como salários e rendimentos de investimentos, e os gastos fixos e variáveis, como aluguel, plano de saúde, água e energia elétrica, mercado, serviços de telefonia, lazer etc.
O controle financeiro permite que você identifique despesas que podem ser cortadas, o valor que pode ser guardado mensalmente e obtenha outras informações importantes para se planejar corretamente.
Afinal, é necessário arcar com valor de entrada, parcelas e outras taxas referentes a documentação e transferência do imóvel. Para ajudar, você pode contar com planilhas ou aplicativos financeiros que permitem a organização de todas as informações e facilitam o seu planejamento.
Defina metas e objetivos
Depois de organizar as suas finanças, é hora de estabelecer os objetivos e metas para conseguir comprar o seu primeiro imóvel. Por exemplo: reduzir despesas, economizar determinado valor mensalmente, encontrar opções para obter renda extra, quitar todas as dívidas entre outros.
Mas ao estabelecer as metas, seja realista. A definição de itens muitos complexos, fora da realidade, impedirá que você os cumpra e, com o passar do tempo, podem causar desânimo. Para evitar erros, sempre leve em consideração o seu planejamento financeiro na hora de escolher os seus objetivos.
Corte gastos para economizar
Para conseguir juntar o dinheiro necessário para essa compra, é importante encontrar formas de economizar. Novamente, o planejamento financeiro se torna essencial com base nas informações anotadas, faça uma análise dos gastos familiares encontre opções que possam ser cortadas.
Por exemplo, muitas vezes, os pacotes contratados de telefonia ou TV a cabo trazem serviços inclusos que não são realmente utilizados pela família e, se cancelados, reduzem os gastos.
Faça uma análise completa de todas as despesas e serviços contratados para encontrar itens que podem gerar economia. Reveja também os gastos supérfluos: antes de fazer compras, avalie se você realmente precisa do item. Muitas vezes, os produtos não são essenciais e geram despesas desnecessárias para a família.
Avalie todas as taxas
Para saber como sair do aluguel, é importante considerar todos os valores envolvidos na aquisição. Veja quais são as taxas de cartório, documentação e outros custos, além do valor do imóvel. Um erro comum é fazer todo o planejamento sem considerar essas despesas, o que pode gerar dificuldades financeiras após a compra ou, até mesmo, impedir a conclusão do negócio.
Também observe quais serão as suas despesas no dia a dia após a aquisição, como taxa de condomínio, mudança e compra de móveis novos. Tudo isso deve ser incluído no seu planejamento para evitar surpresas desagradáveis no futuro.
Considere fazer um financiamento
Os financiamentos são uma ótima alternativa para facilitar a aquisição da casa própria. Nesse caso, é preciso arcar com uma entrada e pagar o valor financiado de forma parcelada, em condições que variam de acordo com o preço do bem, o salário do comprador e a instituição financeira.
Para facilitar, existem situações em que é possível parcelar o valor da entrada. Em geral, isso acontece na aquisição de imóveis na planta, que permite que o comprador financie diretamente com a construtora e, após a entrega do bem, faz o financiamento do restante do valor com o banco.
Tendo em vista que, para muitas pessoas, juntar o dinheiro necessário para dar entrada no financiamento é uma das tarefas mais difíceis na hora de comprar a casa própria, essa pode ser a solução para o problema.
Outra opção interessante são os financiamentos pelo programa Minha Casa Minha Vida. Ele conta com faixas diferentes, de acordo com o rendimento do comprador, e em alguns casos é possível conseguir subsídio do governo para ajudar no pagamento de entrada.
Além disso, as taxas de juros são inferiores quando comparadas às outras modalidades de financiamento. Assim, você consegue encontrar imóveis de qualidade com condições facilitadas para a aquisição.
Crie uma reserva financeira
Essa é uma medida importante para diversas situações, não apenas quando se busca dicas sobre como sair do aluguel. Além dos valores guardados para o pagamento do imóvel e demais taxas, crie uma reserva financeira.
Infelizmente, nunca se sabe quando pode acontecer alguma situação que exija mais gastos ou que traga dificuldades financeiras, como problemas de saúde, desemprego ou atrasos nos pagamentos recebidos.
Por isso, paralelamente aos valores economizados para a aquisição da casa própria, guarde também valores em uma reserva de emergências. Assim, você terá mais tranquilidade em caso de imprevistos, sem precisar fazer empréstimos ou arcar com juros devido ao atraso no cumprimento das suas obrigações.
Encontre um imóvel adequado
Finalmente, é preciso encontrar um imóvel ideal para família. Defina quais são as necessidades em relação ao bem como localização, tamanho, cômodos, acessibilidade, sustentabilidade, entre outras características importantes.
Em seguida, é hora de começar a pesquisar as opções disponíveis. Aqui, o ideal é contar com apoio profissional, que pode apresentar alternativas de acordo com o perfil e o orçamento da família, além de prestar todo o suporte necessário para negociar o imóvel.
Pronto! Agora que você já sabe como sair do aluguel, comece o seu planejamento para realizar o sonho da casa própria. Para auxiliar nessa tarefa, conte com o apoio de uma empresa como a Riooito, que oferece as melhores opções em imóveis de qualidade e preços acessíveis.
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