A compra de imóvel é um dos investimentos mais importantes na vida de uma pessoa. Para muitas famílias, é um processo que garante a sonhada moradia perfeita, com todos os diferenciais buscados em um lar.
Mas é fundamental fazer um planejamento financeiro para se organizar e tornar possível atingir tal objetivo, sem que haja endividamento excessivo.
Se você ainda tem dúvidas sobre esse processo, não se preocupe! Trouxe várias dicas e orientações que podem fazer a diferença nas suas economias em longo prazo. Acompanhe e saiba como começar!
Estabeleça metas
Criar estímulos positivos é uma das melhores formas de obter algo. Assim, procure estabelecer metas realistas e se recompensar assim que as atingir. Você pode dividi-las em diferentes períodos:
- curto prazo: pagar um tratamento de saúde ou procedimento estético;
- médio prazo: fazer um curso específico, trocar de carro;
- longo prazo: realizar uma viagem, adquirir um imóvel.
A partir desses exemplos, defina metas possíveis de serem realizadas, com base em suas prioridades e condição financeira. Isso é fundamental para se manter firme no caminho e não desanimar com eventuais imprevistos.
Organize as finanças
Você acompanha os pagamentos e recebimentos ao longo do ano? Saiba que essa prática é fundamental em qualquer planejamento financeiro. Ela consiste em fazer o controle das entradas e saídas de dinheiro a cada mês, a fim de conferir se os resultados estão dentro do esperado.
Tudo fica mais fácil com as tradicionais planilhas, que podem ser físicas ou digitais. Escolha seu modelo favorito (em app, computador ou caderno) e comece a registrar todas as compras feitas pela família. Faça isso com qualquer item, produto ou serviço, independentemente do valor.
A planilha também deve incluir as contas fixas do mês, a exemplo de luz, água, internet e telefone. Esses valores, somados aqueles gastos em mercado, lojas e outros estabelecimentos, vão mostrar quanto você consome mensalmente para que defina se precisa, ou não, poupar mais.
Elimine dívidas para investir
É complicado começar novos investimentos sem quitar todos os valores devidos. Por isso, se você ainda tem situações pendentes, é fundamental que adote estratégias para pagá-las o quanto antes e evitar novas dívidas.
O cartão de crédito deve ser evitado nesses momentos porque traz a impressão de dinheiro sobrando na conta e estimula o consumo além do previsto.
Cabe destacar, ainda, que estar inadimplente pode barrar o acesso ao crédito para financiamento imobiliário. Isso porque algumas instituições negam empréstimos a clientes que estão com o nome sujo. Sendo assim, se organize, negocie as dívidas existentes e mantenha todos os pagamentos em dia.
Estabeleça um padrão de vida
Muitas vezes, para alcançar o montante desejado e adquirir um imóvel, é preciso definir um novo padrão de vida. Se houver maior necessidade de economia, por exemplo, você precisará cortar alguns gastos. Isso deve ser conversado com toda a família para se chegar a um consenso.
Uma boa maneira de começar é eliminar despesas com serviços que raramente são utilizados. Que tal mudar o plano de telefonia ou trocar o pacote de canais de TV por assinatura por opções mais econômicas? Ou, ainda, terminar o contrato com a academia que ninguém frequenta?
Também dá para estabelecer um limite de gastos durante as atividades de lazer ou em compras que não atendem uma necessidade básica. Em vez de jantar fora todo final de semana, faça isso a cada 15 dias.
Quando precisar ir a algum lugar perto de casa, evite o carro e vá a pé. Pequenas mudanças fazem a diferença e ajudam você a poupar para atingir os seus objetivos.
Crie uma reserva financeira
Muitas pessoas não se preparam para lidar com imprevistos. Isso é problemático, já que qualquer gasto extra interfere no orçamento familiar. Para enfrentar tais situações sem dor de cabeça, o ideal é criar uma reserva de emergência.
Esse montante deve ser guardado exclusivamente para o custeio de despesas urgentes, como a compra de um medicamento importante ou a consulta com um profissional da área da saúde. Com esse recurso disponível, você não precisará contar com cheque especial, empréstimos ou cartão de crédito e não se preocupar em usar o dinheiro reservado para a compra do imóvel.
Defina a melhor forma de aquisição
Nem todas as pessoas têm dinheiro guardado para quitar o valor total de um imóvel. Mas isso não impede que a compra seja feita em longo prazo, por meio de parcelas. Em ambos os casos o planejamento financeiro é importante, visto que possibilita poupar a quantia necessária para a aquisição.
Veja algumas opções de pagamento disponíveis:
- à vista: o valor do imóvel é pago de uma única vez. É uma opção que dá ao comprador maior poder de negociação para obter descontos no preço inicial;
- financiamento com banco: o crédito necessário para a compra do imóvel é concedido por uma instituição financeira. Ao longo do tempo determinado, o comprador deve pagar parcelas com juros para quitar o valor do bem e devolver a quantia emprestada pelo banco, mas a logo prazo é uma boa opção para compra ;
- financiamento com construtora: nesse processo a compra é feita diretamente com a construtora responsável pelo empreendimento. Comparado ao financiamento bancário, tende a apresentar mais flexibilidade na negociação e prazos menores;
- consórcio: aqui o valor do imóvel fica condicionado à capacidade de pagamento do comprador. Apesar de não haver juros sobre as parcelas, é necessário pagar uma taxa para a administração do grupo.
Com o tempo, ao aplicar todas essas dicas de planejamento financeiro, sua família poderá desfrutar do imóvel dos sonhos. Basta adaptar as práticas ao estilo de vida dos integrantes para tornar o processo mais tranquilo e potencializar os resultados.
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