Blog: Qual a diferença entre arquitetura para longevidade e acessibilidade? São dois termos que podem confundir, certo?

Manuel Carvalho: Sim, os dois termos se confundem, mas se complementam. Uma arquitetura para longevidade vai desde políticas públicas para as cidades até a criação de moradias para este público especifico. O mundo está envelhecendo e o numero de natalidade diminuindo. Portanto, hoje as cidades precisam estar preparadas para ações e implementações para este nicho com habilidade e capacidade de transitar pela cidade e ambientes construídos; acessibilidades dos espaços públicos, edifícios e transportes; capacidade de arcar com uma moradia; e segurança. A Terceira Idade é considerada a partir dos 60 anos e os idosos não são iguais, cada um tem uma característica. Então, precisamos analisar e identificar quais atividades do cotidiano ele tem ou não autonomia, e quais atividades usa tecnologia assistiva ou a ajuda de uma pessoa. Ou seja, a arquitetura precisa ser pensada preventivamente para amenizar os riscos e gerar conforto e segurança no dia a dia.

Já a acessibilidade é o conjunto de ações executadas para a inclusão social adotando uma filosofia mundial de modificação da sociedade a fim de abraçar e acomodar as necessidades de todas as pessoas, inclusive das pessoas com deficiência. Neste último caso, elas estão exigindo oportunidades iguais e acesso a todos os recursos da sociedade: educação inclusiva, novas tecnologias, serviços sociais e de saúde, atividades esportivas e de lazer, bens e serviços ao consumidor. O conceito de acessibilidade é descrito na legislação brasileira como a “condição para utilização, com segurança e autonomia, total ou assistida, dos espaços, mobiliários e equipamentos urbanos, das edificações, dos serviços de transporte e dos dispositivos, sistemas e meios de comunicação e informação, por pessoa com deficiência ou com mobilidade reduzida”.

Blog: Qual a importância desse movimento do mercado imobiliário de olhar com mais atenção para a Terceira Idade?

MC: Isso é muito importante, pois precisamos ter cada vez mais uma arquitetura universal que englobe todas as faixas etárias. É um movimento de inclusão e não de exclusão.

Blog: O que não pode faltar em um empreendimento para este tipo de público? Tanto nas áreas comuns quanto nas unidades?

MC: Com relação às áreas comuns, elas devem ser limpas e agradáveis. Além disso, é preciso ter assentos e áreas verdes em quantidade suficiente, com boa manutenção e seguros, pavimentação antiderrapante, livre de obstáculos e exclusivo para pedestres com largura suficiente para passar uma cadeira de rodas, meio fio adaptado para acesso à via de rolamento, segurança externa fornecida por uma boa iluminação, rondas policiais e educação da comunidade, serviços próximos e acessíveis, com atendimento especial tais como filas preferenciais e separadas, boa sinalização fora e dentro das edificações com assentos e banheiros suficientes, elevadores, rampas, escadas acessíveis com piso antiderrapante, e banheiros públicos nas áreas externas e internas com boa manutenção. Nas moradias: iluminação uniforme e bem distribuída, com sensores de movimento, luz de reforço nas áreas de bancadas de cozinha e banheiros, pisos nivelados e antiderrapantes, barras de apoio em banheiros, altura adequada dos moveis, e portas com mínimo de 80 cm de passagem.

Blog: É possível adaptar condomínios mais antigos para a Terceira Idade? Como?

MC: Em muitos casos sim, utilizando recursos que permitam acessibilidade às pessoas com mobilidade reduzida desde disponibilizar cadeiras de rodas nas áreas comuns até adaptações internas nas residências por meio dos itens já listados acima.

Blog: Você acredita que haverá mais projetos específicos para este nicho de cliente?

MC: Sim, com certeza. No Brasil, existem os CoHousing, modelo de residência compartilhada que vem crescendo bastante nos últimos anos. São diferentes casas ou apartamentos, com a inclusão de unidades e áreas extras que são compartilhadas. Um dos exemplos é uma pequena vila toda voltada para os idosos. Na área habitacional de interesse social temos o Programa Casa Verde e Amarela (faixa 1) em que todos os apartamentos devem ser acessíveis, ou seja, que deem possibilidades para o proprietário fazer adaptação do banheiro no futuro, caso necessite por motivo de mobilidade utilizar barras e cadeiras para banho, principalmente porque essa faixa é carente financeiramente e pode não ter possibilidade de nova aquisição de imóvel.

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Pensando nisso, o blog reuniu 6 orientações para você ter mais produtividade e bem-estar no seu ambiente de trabalho. Vale ressaltar que, segundo especialistas, produtividade não é a mesma coisa que trabalhar além da conta. A dica é encontrar o equilíbrio entre produção, utilização do tempo e qualidade. Confira as sugestões:

1 – Faça um check list diário das tarefas

Inicie o dia colocando no papel as suas tarefas. Dê preferência às mais difíceis, pois vão consumir mais tempo. Faça uma ordem das prioridades, iniciando, claro, com as mais urgentes. Sempre que terminar um trabalho, risque da lista. Ao final do expediente, a sensação é muito gratificante ao verificar que todas as atividades foram cumpridas. E, se por acaso, alguma ficar pendente, comece o dia seguinte por ela. Não deixe acumular! Outra forma de se organizar é por meio do método Kanban, quadro com três colunas – a fazer, fazendo e feito – onde é possível organizar as demandas.

2 – Técnica Pomodoro

Para quem tem dificuldade de estabelecer metas diárias, uma dica é investir na técnica Pomodoro, método voltado para pessoas que tendem a adiar as tarefas (a famosa procrastinação). A técnica pode ser usada nos estudos e também no trabalho. Já ouviu falar sobre ela? É simples e tem duração de duas horas. Primeiro, você realiza uma atividade por 25 minutos. Quando acabar esse tempo, descanse 5 minutos. Após o primeiro intervalo, basta continuar sucessivamente até que complete as duas horas. Ou seja, de 25 em 25 minutos, você descansa 5. E como recompensa, o descanso após as duas horas será de 30 minutos.

3 – Evite as tentações das redes sociais

Não tem jeito. As redes sociais são irresistíveis e, para muitos profissionais, elas fazem parte da rotina de trabalho. Mesmo assim, vale resistir a tentação de olhar as páginas de 5 em 5 minutos. A mesma regra vale para o e-mail. Ou seja, se começar uma tarefa, só pare quando finalizar. Aí sim você estará livre para conferir suas mensagens e as novidades do Instagram, Facebook, Linkedin, TikTok etc. Com relação ao e-mail, organize os mais urgentes e responda com rapidez para evitar que eles caiam no esquecimento.

4 – Faça reuniões produtivas

As reuniões virtuais foram muito utilizadas na pandemia e continuam sendo um trunfo para quem trabalha em home office ou no modelo híbrido. No entanto, é preciso observar a finalidade delas para não sobrecarregar o dia. Afinal, ficar o expediente inteiro em reunião pode comprometer a produtividade e a sua saúde, pois fazer pequenos intervalos é muito importante para o corpo e a mente. Caso elas sejam indispensáveis, tente resolver as questões rapidamente, focando no assunto principal, para não tomar tanto tempo. Já no caso das reuniões presenciais, se for apenas para alinhar as informações do dia, que tal fazer um encontro mais informal, de preferência em pé e em local aberto? Essa estratégia torna as reuniões mais breves porque todos vão direto ao ponto.

5 – A sua mesa diz muito sobre você

Ter uma mesa organizada é fundamental para a sua produtividade. Papéis espalhados, pastas fora do lugar e outros sinais de “bagunça” tornam o local sobrecarregado e improdutivo, pois você levará um bom tempo para encontrar o que precisa. Se for necessário, invista em nichos, gaveteiros e porta-lápis para deixar tudo no devido lugar. E para dar aquele toque especial, complemente com fotos da família, do pet ou ainda com plantinhas tipo suculentas.

6 – Final do expediente: consulte a sua lista

Como citado no item 1, na hora de ir para casa ou antes de desligar o computador para quem está de home office, vale consultar o check list. Se algo ficou para o outro dia, comece por esta tarefa a nova lista. Não procrastine! Ainda mais se o trabalho tiver prazo. Aproveite o momento para organizar a agenda.

Esperamos que estas 6 orientações possam ajudar você a ser mais produtivo no trabalho! Aproveite a visita e confira outros conteúdos especiais em nosso blog.

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Blog: Qual era o papel da engenharia no início da sua carreira?

Mariliza: quando comecei a minha trajetória profissional como arquiteta, o padrão era assim: o setor de Engenharia dava a base para os custos, para a viabilidade e o resultado do empreendimento. Engenheiros e arquitetos, juntos, desenvolviam o projeto e o mesmo seguia para o Financeiro.

Blog: O que vem mudando nesse fluxo na sua percepção?

Mariliza: Nos últimos 10 anos, o que presenciei foi exatamente o contrário, ou seja, quem ditava as regras era o Financeiro, especialmente em empresas de capital aberto. Com isso, a Engenharia ficou em segundo plano. Tudo era baseado no objetivo de fechar a conta e determinar o percentual de lucro. Se essa estratégia é certa ou errada, não sei dizer, mas considero que o melhor caminho é que as duas áreas andem lado a lado, sejam parceiras e não adversárias.

Blog: A pandemia trouxe quais aprendizados para a construção civil?

Mariliza: o lado positivo da crise é perceber que esse entendimento está voltando e a alta dos insumos é a principal “culpada”. As construtoras enxergaram novamente a importância da inteligência da Engenharia no resultado dos empreendimentos, pois foi preciso sentar com estes profissionais durante a crise da Covid-19 para pensar em soluções, produtos e métodos de trabalho que pudessem ser colocados em prática neste período sem comprometer, claro, a qualidade da construção.

Blog: Qual a estratégia para um empreendimento de sucesso?

Mariliza: Hoje, o sucesso de um projeto está nas pesquisas de campo e na inteligência da Engenharia. São estas estratégias que vão determinar qual o melhor local para lançar, qual o tipo de empreendimento e qual é o perfil do cliente daquela região. As contas e a viabilidade são consequências desse processo. Óbvio que é preciso pensar nos resultados, no lucro, mas é fundamental também olhar com muita atenção quais são as saídas de Engenharia que podem diminuir os custos, mantendo a qualidade, e qual produto atende o interessado que pretende comprar um imóvel.

Blog: Como a Rio8 enfrentou a pandemia e o alto custo dos insumos?

Mariliza: A pandemia forçou o setor a buscar novas soluções com o pessoal de Engenharia, Arquitetura Planejamento e Suprimento. Na Rio8, tivemos que segurar as pontas com o aumento dos insumos, pois não teve como repassar esses custos para o valor do imóvel. Imagina fazer isso no momento em que o brasileiro perdeu o seu poder de compra!

Blog: A engenharia então não pode perder a sua essência, certo?

Mariliza: Exatamente. A engenharia voltou a ser a grande estrela dos empreendimentos, lado a lado com o financeiro, e isso é muito positivo. A primeira faz as contas e passa para a segunda identificar a viabilidade saudável, coisa que não acontecia nos últimos 10 anos.

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Na arquitetura e no mercado imobiliário existem vários conceitos que definem as tipologias dos imóveis. A casa sobreposta é um exemplo. Você já ouviu falar sobre ela? Para entender os diferenciais e vantagens desta moradia, conversamos com Manuel Carvalho, diretor de Projetos da Rio8. Confira:

Blog Rio8: O que é uma casa sobreposta?

Manuel Carvalho: são casas independentes, justapostas, construídas umas sobre as outras.

Blog: Quais os diferenciais deste conceito?

MC: A casa sobreposta é uma solução encontrada para terrenos onde necessitamos adensar para viabilizar um determinado projeto. Um dos diferenciais dessa tipologia é termos casas individuais, umas sobre as outras, contendo entradas e uso independentes. E quando utilizamos esse formato em áreas condominiais, é feito o uso de uma área comum de lazer, portaria e serviços que são rateados por todos.

Blog: A casa sobreposta é muito procurada pelos clientes de alto padrão? Por quê? Quais são as preferências deste público em termos de arquitetura, acabamento etc.?

MC: A procura não se dá pela tipologia e sim pela sua arquitetura, acabamentos e diferenciais. O alto padrão busca sempre o diferencial no morar. Uma arquitetura contemporânea, acabamentos nobres, plantas com ambientes bem resolvidos, espaçosos e confortáveis que atendam às suas expectativas como morador.

Blog: Pode adiantar detalhes sobre o projeto da Rio8 em Petrópolis que contará com casas sobrepostas?

MC: Faremos em breve o lançamento de um empreendimento em Petrópolis, localizado em um bairro nobre e tradicional fundado por alemães. Será um condomínio de 32 residências sobrepostas.

Esse projeto teve como grande desafio na sua criação um condomínio com densidade baixa devido a sua localização em um bairro estritamente residencial. Conta com arquitetura contemporânea implantada sobre um terreno em declive onde tomamos partido dele para melhor aproveitamento com as tipologias sobrepostas. Levamos em consideração também a integração com o verde e o respeito da sua implantação com o entorno onde há duas casas tombadas.

O condomínio terá residências sobrepostas avarandadas, além de uma ampla área comum com portaria 24 horas, espaço entrega, piscinas, salão de festas, sauna, academia, espaço gourmet, lareira e playground. É um projeto que vai trazer ainda mais valorização para o entorno.

Gostou de conhecer o conceito de casa sobreposta? Aproveitamos o conteúdo para adiantar um pouco do próximo lançamento da Rio8 em Petrópolis, voltado para o alto padrão. Acompanhe por aqui todas as novidades sobre este projeto!

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1. Preço

Sim, como explicamos na abertura, a primeira coisa a ser considerada é o preço do apartamento ou da casa. E o local exerce influência nisso também. No Rio de Janeiro, por exemplo, que tem grande apelo turístico, o céu é o limite. É possível encontrar imóveis que partem de R$ 1 milhão até cifras impensáveis como R$ 64 milhões. Tudo vai depender do endereço e do bolso de quem pretende comprar. Quanto mais nobre, mais caro.

2. Localização

Reforçando o quesito localização, se o imóvel pretendido está em um bairro estratégico, perto da praia ou de outros pontos turísticos importantes como a Região Serrana, além de contar com uma rede ampla de serviços e comércios, é bem provável que a unidade seja considerada de alto padrão. Uma dica é seguir os indicadores de entidades como o Secovi Rio (Sindicato da Habitação) que costuma divulgar os valores do metro quadrado para venda e locação.

3. Nível de qualidade acima do esperado

O imóvel de alto padrão tem um nível de qualidade que supera todas as expectativas. Além de acabamento de primeira, estes apartamentos ou casas são preparados para atender a todos os desejos dos moradores em termos de conveniência e conforto. As propriedades costumam ter metragens bem amplas, com espaços de lazer exclusivos, muita tecnologia e até elevadores privativos. A sofisticação está em cada detalhe porque o cliente deste segmento é extremamente exigente e informado sobre as tendências.

4. Decoração

A decoração da unidade é mais uma característica que define um imóvel de alto padrão. Os projetos são assinados por arquitetos famosos que imprimem o seu toque artístico à personalidade do morador. Geralmente, estes ambientes contam com mobílias planejadas, quadros de pintores famosos ou móveis assinados por designers renomados, além de iluminação, texturas e cores que realçam os espaços de uma forma especial. 

5. Automação residencial

Já ouviu falar sobre casa inteligente ou automação residencial? Pois esta é uma das 8 características que definem um imóvel de alto padrão. Seja para a segurança da unidade ou para dar mais conforto aos moradores, a automação residencial une as mais novas tecnologias. Entre elas estão abertura por meio das impressões digitais (biometria), sistemas que abrem e fecham as cortinas ou varandas, controles de som e de iluminação e até robôs que ajudam na limpeza.

6. Lazer

O cliente que compra um imóvel de alto padrão tem preferências muito específicas com relação aos itens de lazer que o condomínio oferece. Quadras de tênis, piscina com raia de 25 metros, academia com equipamentos de última geração, sauna e ciclovia são algumas opções. Aqui o que vale é o valor agregado e não a quantidade de itens.

7. Sustentabilidade

Esse é um atributo muito importante, pois o uso correto dos recursos naturais tem sido cada vez mais utilizado pelo mercado imobiliário e o cliente de alto padrão tem essa ciência. Telhado verde, energia solar e reuso de água são exemplos de ações que trazem percepção de valor ao imóvel. É muito bom saber que a propriedade conta com soluções sustentáveis e que o condomínio oferece muito verde, pois tudo isso traz qualidade de vida e ajuda a preservar o meio ambiente.

8. Segurança

O nível de segurança da unidade e do empreendimento onde ela foi construída é mais um traço deste segmento de mercado. Modernos pulmões de segurança e outros sistemas de controles de acesso de moradores e veículos tornam o imóvel quase uma fortaleza, valorizando ainda mais o bem.

Gostou de conhecer as 8 características que definem um imóvel de alto padrão? Então, eu tenho uma novidade para você! Em breve, a Rio8 vai lançar o seu primeiro projeto de alto padrão na Região Serrana. Acompanhe por aqui todas as novidades!

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1 – Real noção dos ambientes

Uma das vantagens mais relevantes é que o apartamento decorado permite que você tenha a real noção de cada ambiente. Ou seja, será possível identificar, por exemplo, se os seus pertences vão caber no futuro lar e o que será preciso comprar. Aproveite o momento para verificar as metragens e para se inspirar na decoração, no estilo que foi adotado e na disposição dos móveis e de outros objetos. Os arquitetos que assinam estes projetos têm dicas imperdíveis de aproveitamento de espaços.  

2 – Acesso mais fácil aos fornecedores

Ficou impactado com o decorado? Ótimo! Esse é o objetivo. Quer ter um móvel planejado igual ao da cozinha exibida? Pois ter acesso aos contatos dos profissionais que desenvolveram o projeto, além dos fornecedores, é uma das 4 vantagens de visitar um apartamento decorado. Desta forma, você poderá ter vários orçamentos com antecedência para se preparar financeiramente.

3 – Atenção aos detalhes

Qualidade do acabamento, quantidade de tomadas, iluminação e ventilação dos cômodos são outros detalhes que valem a observação para ter a certeza de aquela unidade será a ideal para a sua família. Se for necessário, faça mais de uma visita ao decorado. Tire um tempo para essa imersão e seja criterioso na avaliação, afinal, a compra de um imóvel é uma decisão importante que merece muita paciência e pesquisa. Anote todas as dúvidas e fale com o seu corretor antes de fechar negócio.

4 – Negociar também é uma das 4 vantagens de visitar um apartamento decorado

Estar no apartamento decorado é uma ótima oportunidade de negociar com o seu corretor e até mesmo com os donos da construtora. Converse com eles sobre a sua disponibilidade financeira e veja a possibilidade de parcelar o valor da entrada ou de outro benefício que poderá facilitar a aquisição.

Agora que você já conhece as 4 vantagens dos apartamentos decorados, lembramos que no Recanto das Águas, lançamento da Rio8 em Piabetá pelo Casa Verde e Amarela, há uma casa e um apartamento prontinhos para visitação, ambos muito bem decorados. As visitas seguem todos os protocolos de segurança em tempos de Covid-19. Vale a pena conhecer!

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Dessa forma, é possível manter a temperatura da sua casa equilibrada, já que o calor em excesso traz malefícios à saúde, como desidratação e problemas respiratórios. Então, reunimos aqui algumas dicas de como reduzir a temperatura do seu apartamento, sem precisar de grandes mudanças. Confira mais, a seguir!

Use ventiladores posicionados estrategicamente

Espalhar ventiladores pela casa é uma excelente forma de reduzir o calor. Não é à toa que esse aparelho é tão popular.

Contudo, se eles não estiverem posicionados estrategicamente nos cômodos, de nada adiantará. Assim, procure observar em quais lugares eles funcionam mais eficientemente, sem atrapalhar a passagem ou ocupar espaço indevido. Para isso, ventiladores de teto são excelentes!

Uma boa sugestão para melhorar ainda mais o desempenho dos ventiladores é colocar uma garrafa de água congelada atrás do aparelho. Desse modo, você consegue condicionar o ar de maneira simples e econômica.

Possibilite a entrada de correntes de ar

Caso você não queira investir em tantos ventiladores, é sempre uma ótima pedida aproveitar a circulação natural de ar, assim como a luz natural dos ambientes. Afinal, trata-se de uma solução gratuita e efetiva.

Conseguir isso é bem simples: basta manter o hábito de deixar as janelas e portas internas do seu apartamento bem abertas. Se fizer isso no fim da tarde ou início da noite, o resultado será ainda melhor, pois esses são os horários em que o ar circula em uma temperatura mais amena.

Entretanto, tenha o seu bem-estar em primeiro lugar: só escolha abrir as portas e janelas caso essa alternativa não coloque em risco a segurança da sua residência.

Instale um bom ar-condicionado

Outra dica de como diminuir o calor em apartamento é instalando um ar-condicionado. Como essa é uma solução que requer um investimento maior, pense bem antes de adquirir um desses aparelhos.

Caso você não possa manter as janelas abertas ou os ventiladores já não cumpram mais seus papéis como deveriam, talvez seja hora de apostar em um desses eletrodomésticos.

Na hora de instalar seu ar-condicionado, escolha o lugar da casa em que há maior concentração de pessoas durante o dia. A vantagem desses aparelhos é que eles conseguem refrigerar grandes cômodos de uma só vez.

Aposte em pisos de materiais mais frios

Outra maneira de reduzir o calor em casa é optar por pisos feitos de materiais mais frios na hora de escolher o acabamento, como o porcelanato, o mármore e a cerâmica. Eles ajudam a esfriar a temperatura ambiente, sem contar que é um prazer pisar no chão fresco durante o verão, não é?

Vale ressaltar que, se você gosta de tapetes, escolha aqueles de tecido mais fino, que retém menos calor e não atrapalham tanto a circulação do ar.

Troque as lâmpadas antigas pelos modelos de LED

A luz artificial também afeta significativamente a temperatura da casa. É por isso que as pessoas trocam suas lâmpadas por modelos LED. Elas são conhecidas como lâmpadas brancas e, por isso, são muito mais eficientes, pois aquecem menos e consomem menos energia — já que não têm o filamento incandescente.

Apesar de serem um pouco mais caras, o custo-benefício é ótimo, visto que as lâmpadas LED têm uma vida útil muito mais longa e, portanto, não precisam ser trocadas com tanta frequência. Elas também ajudam a deixar seu apartamento mais sustentável.

Invista em climatizadores e umidificadores

A água é sempre uma aliada na hora de combater o calor. Por isso, investir em climatizadores ou umidificadores é uma excelente opção. Você pode colocar cubos de gelo no reservatório de água para garantir que o aparelho refresque bastante o ambiente.

Se você não puder investir em um desses rapidamente, dá para ter um efeito semelhante espalhando toalhas molhadas e baldes de água pela casa. É uma solução improvisada, é claro, mas ajuda a driblar um pouco o desconforto nos momentos em que o calor for excessivo.

Coloque plantas no ambiente

Essa é uma das melhores dicas de como diminuir o calor no seu apartamento: enchê-lo de plantas! A chamada urban jungle — expressão que significa “selva urbana” — é uma grande tendência da decoração de interiores. Além disso, as plantas são umidificadoras e purificadoras de ar naturais.

Assim, investir em folhagens para ambientes internos traz como vantagem o bem-estar e, ainda por cima, enche sua casa de charme. Entre as plantas preferidas para urban jungle, estão as samambaias, as jiboias, as alocásias e as mosteras.

Evite ligar muitos eletrodomésticos

Já reparou que, quando ligamos os eletrodomésticos, eles ficam quentes? Isso é porque eles liberam um pouco de calor — consequentemente, quanto mais aparelhos estiverem ligados na sua casa, maior será o aquecimento do ambiente.

Por isso, uma boa dica para amenizar o calor é desligá-los da tomada, deixando apenas aqueles que precisam funcionar o tempo todo, como a geladeira. Além de diminuir a temperatura do ambiente, esse hábito ajuda a economizar em casa, reduzindo a fatura de energia.

Escolha cores claras para o ambiente

Você já ouviu falar que roupa preta esquenta mais, não é? Isso acontece porque tons escuros absorvem luz e, por consequência, calor. Já os tons claros, por outro lado, refletem a luz. Por isso, se você quer evitar que sua casa esquente muito no verão, é uma boa ideia investir em cores claras.

Isso vale para as tintas das paredes, a mobília, os objetos de decoração e outros tecidos, como tapetes e mantas. As cores claras, por si, não aliviam o calor, porém, elas previnem que o lugar aqueça ainda mais.

Prefira um apartamento com varanda

Por fim, se a região em que você mora costuma ter dias muito quentes, considere investir em um imóvel com varanda.

Afinal, não há nada melhor do que ter um ambiente externo para tomar vento quando você estiver com muito calor. Assim, é possível realizar diversas tarefas com mais conforto, desde que você torne o espaço mais funcional.

Por exemplo, se trabalha em casa, que tal colocar uma mesa na varanda para ter um escritório ao ar livre nos dias mais quentes? Aproveite e faça um jardim vertical, para que as plantas ajudem a refrescar ainda mais o ambiente e tornar o ar mais puro. Além disso, uma rede na varanda é uma ótima pedida para relaxar no verão.

Gostou das dicas de como diminuir o calor no seu apartamento? Manter a temperatura do seu lar em equilíbrio é fundamental para uma boa qualidade de vida no verão e evitar males como desidratação ou mesmo insolação. Por isso, coloque já em prática tudo o que aprendeu neste conteúdo.

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O mercado imobiliário vem crescendo nos último anos e, com isso, surgiram novas atividades profissionais direcionadas a atender as demandas dos consumidores. É justamente nesse contexto que surgiu o consultor imobiliário.

Neste artigo vou ajudá-lo a entender melhor quem é esse profissional, qual a diferença entre o trabalho executado por ele e por um corretor, bem como a importância de contar com o suporte de um especialista durante o processo de aquisição de um imóvel. Acompanhe e descubra!

O que faz um consultor imobiliário?

O consultor imobiliário é um profissional que atua de forma estratégica, auxiliando as pessoas interessadas em comprar um imóvel. Sua atuação vai muito além da escolha de um imóvel, já que ele tem conhecimento que permite fazer projeções, colaborando para que a compra do imóvel esteja totalmente alinhada com as necessidades do cliente.

Dessa forma, o consultor imobiliário acompanha toda a jornada que envolve a busca por um imóvel novo: identificação de necessidades, busca de alternativa no mercado, avaliação das opções, negociação e pós-vendas.

Por isso, o relacionamento mantido entre o consultor e o comprador é muito mais estreito e próximo, diferente da relação que é construída com o corretor de imóveis.

Qual é a diferença entre um consultor e um corretor?

O corretor de imóveis é um profissional bastante conhecido junto ao mercado. Ele é responsável por prospectar imóveis e possíveis compradores para eles. Por isso, o seu papel não se estende à personalização do atendimento, já que ele intermedia as duas partes interessadas em fechar um negócio imobiliário. Na prática, suas atividades incluem: realizar visitas aos imóveis, avaliações, análises de localização e cuidar de demandas burocráticas.

A visão do corretor quanto às necessidades do cliente que está interessado em comprar o imóvel é mais restrita, diferente da visão do consultor. O segundo tem uma análise mais abrangente de mercado e leva em consideração, principalmente, as necessidades do seu cliente.

Podemos dizer, portanto, que o trabalho do corretor é muito mais prático e sintético, enquanto o consultor atua de forma mais analítica e estratégica.

Qual é a importância de contratar um consultor imobiliário?

O objetivo do consultor é alcançar os melhores resultados para o seu cliente. Dessa forma, ele seleciona oportunidades, faz visitas e avalia de maneira estratégica se aquelas opções estão alinhadas com as necessidades do cliente.

Isso significa que o trabalho do consultor imobiliário é ajudar o comprador a fazer as melhores escolhas, investindo o seu dinheiro de forma inteligente e evitando adquirir imóveis que não atendem plenamente às suas necessidades.

Ainda, é importante destacar que muitas vezes o comprador não tem noção das questões mercadológicas. Neste aspecto, o consultor vai executar um papel fundamental para que a compra esteja alinhada com as melhores oportunidades de mercado.

Entendeu o que faz um consultor imobiliário? Seu papel vai muito além de intermediar uma compra e venda. Com o auxílio desse profissional, você terá um suporte muito mais personalizado e garantirá que o seu dinheiro vai ser investido da melhor forma possível, de acordo com as suas necessidades.

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