1 – Piscina

Começamos por um ambiente que, com certeza, é um dos mais frequentados nos condomínios pelos adultos e pela meninada: a piscina. O espaço é perfeito para um mergulho com os filhos e para outras atividades divertidas. Você pode, por exemplo, promover uma corrida com boias, daquelas grandes. O objetivo é remar com as mãos para chegar à outra extremidade. Outra opção é uma caça ao tesouro. Nela, o adulto esconde um objeto seguro que afunde na água para os meninos e as meninas encontrarem. Importante ressaltar que todas as brincadeiras devem ser supervisionadas por um responsável. Além disso, as crianças devem estar de boia e com filtro solar. Vale lembrar também que a própria natação é um esporte excelente e completo, trazendo inúmeras vantagens para os pequenos.

2 – Playground

Se não sabe brincar, não desce para o play! A frase muito famosa representa bem esse ambiente que é um resgate da infância de muitas gerações. O playground é uma ótima pedida para tirar a meninada da frente do computador e do celular. Isso porque o espaço conta com brinquedos especiais para a faixa etária dos pequenos, dando a eles muitas opções de movimento e interação. A dica é reunir a turma e brincar muito!

3 – Quadra de futebol

Aquela partida está garantida na quadra de futebol, um dos 7 itens de lazer para a garotada ser feliz e aproveitar no Cenário dos Pássaros. Em tempos de Copa do Mundo e de álbum de figurinhas das seleções, esse espaço é cada vez mais cobiçado pelos meninos e pelas meninas. Pode ser até motivo para organizar uma Copa do Mundo especial no condomínio!

4 – Salão de festas

Local onde acontecem as grandes confraternizações, o salão de festas do Cenário dos Pássaros é perfeito para receber ocasiões especiais dos pequenos como aniversários, batizados, além de chá de fraldas. Conta com infraestrutura completa para o evento, permitindo ainda que a criança fique em contato com tudo que o residencial oferece de atrações. Tudo isso com a segurança de um condomínio fechado.

5 – Ciclovia

Mais um item que promove a importante interação entre pais e filhos. Dar uma pedalada pelo condomínio traz bem-estar e muita alegria, já que a criançada estará em contato com todo o ar puro e o verde do empreendimento. Aqui vai mais uma dica: não esqueça de colocar os equipamentos de proteção (capacetes, joelheiras etc.) nas crianças antes de sair de bicicleta. Vale também aplicar filtro solar e levar uma garrafinha de água.

6 – Espaço PET

O cãozinho do seu filho também merece um local exclusivo para brincar e se exercitar. O espaço PET do Cenário dos Pássaros permite uma troca especial entre a criança e o animal de estimação. Afinal, os pets fazem parte da família. Aproveite a oportunidade para ensinar aos pequenos a importância de recolher as necessidades do bichinho e depositá-las no lugar certo, mantendo assim o ambiente sempre limpo para uso.

7 – Área verde

Uma ampla área verde para organizar um piquenique e brincadeiras como pega-pega, pique-bandeira e pular corda, entre outras. Esse é mais um destaque do Cenário dos Pássaros que poderá se aproveitado pela garotada. Impossível ficar parado com todo esse espaço que estimula a imaginação das crianças.

Agora que você conhece os 7 itens de lazer para a garotada ser feliz e aproveitar no Cenário dos Pássaros, é importante saber também que o empreendimento tem localização privilegiada e foi desenvolvido para trazer mais qualidade de vida aos moradores. Entre os diferenciais estão os espaços integrados, a segurança e o lazer em contato permanente com a natureza. As crianças vão adorar! E os adultos também!

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Todo esse movimento demonstra que o mercado imobiliário permanece otimista apesar das altas da Selic (taxa básica de juros da economia brasileira). Ainda de acordo com o estudo, o desempenho positivo no primeiro trimestre trouxe também aumento no volume de lançamentos, mais ofertas de unidades e um grande número de entregas de novos empreendimentos.

A Rio8 Incorporações está ciente desta demanda do MAP. Prova disso é que a empresa criou a linha Exclusive, voltada para projetos de alto padrão. Até dezembro serão dois lançamentos de casas em bairros muito valorizados de Petrópolis, cidade da Região Serrana do Rio que nos recebeu de braços abertos quando iniciamos a nossa trajetória de sucesso. De acordo com Mariliza Fontes Pereira, CEO da empresa, um dos residenciais será construído no bairro Quarteirão Ingelheim, região nobre e tradicional fundada por alemães. “Será um condomínio de 32 casas. Além disso, o empreendimento terá uma ampla área comum com portaria 24 horas, espaço entrega, piscinas, salão de festas, sauna, academia, espaço gourmet, lareira e playground. É um projeto que vai trazer ainda mais valorização para o entorno”, adianta Mariliza.

Em breve o blog trará mais novidades sobre a linha Exclusive. Aguarde!

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A letra inesquecível da música Canção da América, composta por Fernando Brant e Milton Nascimento, diz tudo quando o assunto é amizade. Por isso, neste dia 20 de julho, faça uma bela homenagem para aquela pessoa especial. Para quem não sabe como surgiu a data, ela foi adotada pelo argentino Enrique Ernesto Febbraro (1924-2008) e, desde 1999, é comemorada oficialmente na Argentina. Febbraro se inspirou na chegada do homem à Lua, pois este fato significava que juntos os povos poderiam superar desafios quase impossíveis.

Hoje, quase todos os países comemoram o Dia do Amigo e não poderia ser diferente no Brasil. A data foi abraçada, inclusive, pelo mercado imobiliário. A Rio8, por exemplo, promove campanhas no estilo “Indique um Amigo”, oferecendo condições exclusivas para a compra do imóvel, descontos, e brindes como armários e blindex para o banheiro. Outra ação é a do “Promotor Corretor”. Neste caso, cada indicação de amigo que fechar negócio pode render uma grana extra no final do mês. Para se ter ideia, cerca de 20% das vendas do Recanto das Águas, nosso lançamento em Piabetá são fechadas por meio de indicação.

Ficou animado? Então, não perca tempo! Indique a Rio8! O seu amigo agradece!

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Segundo análise da Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), em momentos de incerteza econômica, ativos de renda variável apresentam volatilidade, enquanto os imóveis tendem a se valorizar. A associação ressalta que o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), que mede a inflação oficial do país, acumula alta de 11,30% nos últimos 12 meses. Já o Índice Geral do Mercado Imobiliário (IGMI-R/ABECIP) aponta para uma valorização de 17,43% nos preços dos imóveis nos últimos 12 meses. Ou seja, o retorno financeiro para quem investe em imóveis supera em mais de 6% a inflação do país.

De acordo com a entidade, em São Paulo e no Rio de Janeiro os ganhos são ainda maiores, uma vez que os imóveis valorizam 20,74% na capital paulista, e 19,97% na capital fluminense, ainda de acordo com o IGMI-R dos últimos 12 meses. A Abrainc destaca também que, além do lucro com a valorização do patrimônio no médio e longo prazo, os ativos imobiliários têm baixo risco e permitem que o investidor possa usufruir também de retornos mensais com o aluguel. Na Rio8, por exemplo, mais de 20% dos clientes são investidores, reforçando que a modalidade permanece em alta.

Por que vale a pena investir em imóveis?

Investir em imóveis é seguro e tem boa rentabilidade de longo prazo. Isso porque, em momentos de crise financeira, o preço dos imóveis costuma ser menos afetado do que outros ativos de renda variável, o que garante uma maior proteção contra a inflação. Além disso, é possível obter uma renda mensal via aluguel, que pode ser uma fonte importante de complemento para a renda familiar.

Nos Estados Unidos, por exemplo, muitos aposentados têm no aluguel a sua principal fonte de recursos. Para garantir que o investimento em tijolo seja rentável, é preciso saber escolher o imóvel ideal. Pesquisar e explorar as oportunidades na compra de imóveis é essencial para garantir um investimento bem-sucedido.

Apesar de algumas oscilações, quando avaliado um período mais longo, de 10 anos, a valorização do imóvel é superior a aplicações em renda fixa. Isso garante um expressivo ganho patrimonial ao longo dos anos. Um estudo da Abrainc avaliou o período de 2009 a 2019 e mostra que a rentabilidade anual com imóveis foi de 15,3%, enquanto aplicações no CDB renderam 9,8% em média por ano nessa década analisada.

Ter um imóvel locado é uma forma de garantir uma renda extra todos os meses. Para isso, é importante escolher o imóvel ideal, considerando sua localização e as condições do mercado imobiliário. É preciso ter em mente que a rentabilidade da locação pode variar de acordo com a região, o tipo de imóvel e o momento do mercado. Por isso, é fundamental ter atenção às tendências do setor imobiliário e avaliar as oportunidades de investimento.

Gostou da análise? Deseja investir no mercado imobiliário? Aproveite então a visita para conhecer os empreendimentos da Rio8 na Região Serrana e em Piabetá neste link. São projetos diferenciados que oferecem lazer completo, segurança e sustentabilidade. Ou seja, três requisitos que garantem a valorização do imóvel!

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Prova de que a tendência é realidade no país, de acordo com pesquisa da Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) e da Brain Inteligência Estratégica, 6% destas aquisições já ocorrem totalmente pela internet sem a necessidade de que o comprador saia de casa. O levantamento ouviu 14 mil brasileiros, dentre eles 850 pessoas que compararam imóveis nos últimos 12 meses.

Os dados também mostram que o preço médio das unidades compradas por brasileiros é de pouco mais de R$ 240 mil e que apenas 31% dos entrevistados conseguem adquirir sua moradia com preços superiores a R$ 250 mil, e, quando o fazem, são, na maioria, compradores com renda salarial acima de R$ 16,5 mil. O levantamento indica ainda que 71% dos compradores levam, em média, seis meses para finalizar o negócio com o vendedor. “O senso comum estima que se leva dois anos nesse processo. Esse período está diminuindo graças ao uso de tecnologias usadas por incorporadoras e imobiliárias”, ressaltou Fábio Araújo, sócio-diretor da Brain.

Já Luiz França, presidente da Abrainc, destacou que boa parte dos processos de compras ocorre hoje pela internet e lembrou que 55% dos consumidores usam algum tipo de experiência digital na hora de adquirir uma casa ou apartamento, mas apenas 1% chega a assinar a escritura pela internet o que pode ser fruto da burocracia. “Apesar de o setor estar cada vez mais informatizado, processos burocráticos precisam ser enfrentados, pois dados apontam que 62% dos compradores tiveram algum tipo de obstáculo na hora de comprovar renda ou em outras etapas contratuais”, diz França.

Na Rio8, por exemplo, mesmo antes da pandemia, intensificamos as nossas ferramentas para dar um atendimento ainda mais rápido aos clientes. O cliente entra em contato pelo site, mídias sociais ou WhatsApp e é direcionado a um corretor que pode fazer todo o atendimento virtual. O interessado tem acesso ao book virtual do empreendimento e pode “visitar” o imóvel de casa. Escolhida a unidade, é hora de montar o dossiê com toda a documentação e de fazer a simulação de crédito no caso de financiamento. Com tudo certo, a Rio8 gera o contrato que pode ser assinado virtualmente. Neste momento, é feita uma vídeo conferência para tirar todas as dúvidas. Depois, enviamos virtualmente o memorial descritivo e o contrato com a assinatura das partes. Dependendo do processo, é possível efetuar a compra do imóvel em menos de uma semana. Se o cliente estiver com toda a documentação em dia, esse prazo é ainda menor. Ou seja, todo o processo pode ser virtual ou presencial; o cliente é quem vai decidir como quer realizar a compra.

Gostou do conteúdo? Então, que tal aproveitar a visita para conferir os nossos empreendimentos? O seu futuro imóvel pode estar aqui!

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Seu objetivo é estimular as melhores práticas e tecnologias na construção, bem como o controle mais eficiente de todas as etapas do projeto. Vamos conferir mais a respeito?

O que é a certificação NDT?

A Certificação NDT é um selo de qualidade essencial para as construtoras que participam de programas habitacionais do Governo Federal e é emitido pela Caixa Econômica Federal (CEF). Obter essa certificação é uma obrigação para as empresas que desejam participar dos programas habitacionais governamentais.

Ela é um indicador importante da qualidade dos serviços prestados pelas construtoras e também da governança corporativa de uma empresa. Ela atesta que a empresa tem uma cultura de qualidade e está em conformidade com as normas e regulamentações do setor de construção civil. Além disso, a certificação NDT comprova que a empresa possui processos e sistemas que garantem a entrega de serviços de alta qualidade aos seus clientes.

A certificação NDT é essencial não apenas para as construtoras, mas também para a economia do país. Ela contribui para a criação de um mercado mais justo e competitivo, que valoriza as empresas que investem em qualidade e governança corporativa. Além disso, a certificação NDT ajuda a garantir a segurança e o bem-estar dos usuários dos programas habitacionais governamentais, que podem ter a certeza de que estão recebendo serviços de alta qualidade.

Como obter a certificação NDT?

As empresas que desejam obter esta certificação são avaliadas de acordo com a sua expertise técnica, passando por um rigoroso processo de entrevistas entre os seus representantes e os da Caixa, o que inclui visitas às obras. A Rio8, por exemplo, foi contemplada recentemente com o NDT, o que significa que atendemos aos critérios estabelecidos pela instituição financeira. Fomos avaliados em áreas como Projetos, Estrutura, Execução, Pós-entrega e Marca.

Em Projeto, a Caixa avaliou a nossa qualidade arquitetônica, as áreas comuns com urbanização diferenciada e a expertise dos profissionais. No item Execução, os destaques foram para o planejamento e a gestão do cronograma de obra, a organização e limpeza do canteiro e a gestão da qualidade sistematizada. No Pós-entrega, a nossa equipe específica para demandas de assistência técnica foi bem avaliada. E com relação à Marca, o documento da Caixa ressaltou a experiência de visualização dos produtos e a divulgação dos empreendimentos da Rio8 em mídia tradicional, além da digital.

E o que a certificação NDT traz de benefícios para você? Ora, ela é uma chancela importante que deve ser considerada na hora de comprar um imóvel, pois o interessado estará adquirindo um bem de qualidade, que foi construído seguindo normas muito rígidas estabelecidas pela Caixa, o maior agente financiador da casa própria do país. Por isso, antes de fechar negócio, vale a pena pesquisar as certificações da empresa selecionada.

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