Você já conhece o Casa Verde e Amarela — CVA? Trata-se do novo programa do Governo Federal, lançado em agosto de 2020 para substituir o Minha Casa Minha Vida — MCMV. O principal objetivo do novo modelo é permitir o acesso à moradia às pessoas que não se enquadravam nos requisitos exigidos pelo sistema anterior e, dessa forma, ampliar o número de beneficiários.
Sempre que há mudanças nos programas de habitação é comum existirem dúvidas sobre essas alterações. A seguir, mostro a você como o novo sistema funciona e quais as principais diferenças em relação ao programa anterior. Continue a leitura para saber mais!
Entenda como funciona o programa Casa Verde e Amarela
O programa Casa Verde e Amarela oferece três benefícios específicos: a produção habitacional, que investe na construção de habitações para a população com taxas de juros mais atrativas para o financiamento imobiliário, a regularização fundiária, que oferece medidas jurídicas para acertar os documentos em habitações irregulares, e a reforma habitacional, para financiar obras de reparos nos imóveis.
Saiba quais as principais diferenças em relação ao Minha Casa Minha Vida
O MCMV foi criado para que pessoas com baixa renda obtenham condições diferenciadas para a compra da casa própria. O novo programa Casa Verde e Amarela dá continuidade a esse objetivo e visa aumentar o estoque de moradias e modernizar o setor.
Ele não será mais composto de faixas como era no MCMV, em vez disso, é dividido em grupos e há uma variação em relação às taxas de juros, que também são menores que no programa anterior. Outra diferença entre eles é a oferta de juros menores para a região Norte e Nordeste. Confira como é dividido cada grupo do programa CVA.
Grupo 1
O grupo 1 é direcionado às famílias que tenham renda de até R$ 2 mil por mês. Os três benefícios oferecidos pelo Governo podem ser utilizados por esse grupo. No caso de aquisição de imóvel, haverá um subsídio do governo. Entretanto, o valor subsidiado ainda não foi informado e será definido em breve.
Já sobre as taxas de juros, os valores variam entre 4,25% a 4,75%, de acordo com a região e se o beneficiário é cotista do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço — FGTS — e entre 4,75% a 5,25% para não cotistas do fundo.
Grupo 2
O grupo 2 é destinado às famílias com renda que varia de R$ 2 mil a R$ 4 mil mensais. A taxa de juros varia entre 5,25% a 7% para não cotistas do FGTS e entre 4,75% a 6,5% para usuários do fundo.
Grupo 3
Por fim, temos o grupo 3 para famílias com renda entre R$ 4 mil a R$ 7 mil por mês. A taxa de juros não sofre variação para as regiões Norte e Nordeste e os percentuais correspondem a 7,66% para cotistas do FGTS e 8,16% para não cotistas.
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Confira o que considerar ao comprar um imóvel
De acordo com o Governo Federal, o novo programa pretende financiar 1,6 mil imóveis até 2024. Embora os novos valores ainda não tenham sido divulgados, o valor do imóvel financiado será ampliado. Portanto, isso aumentará as oportunidades de escolha para os beneficiários.
Um dos principais fatores ao considerar ao comprar um imóvel, além da qualidade do empreendimento, é a taxa de juros cobrada no financiamento. Os juros oferecidos pelo programa Casa Verde e Amarela são bem atrativos e facilitarão a vida das pessoas, pois será possível adquirir o imóvel com o valor de prestações de financiamento mais baixas.
O programa Casa Verde e Amarela surgiu para substituir o Minha Casa Minha Vida e traz mudanças importantes, especialmente em relação às taxas de juros reduzidas, o que facilitará o acesso à moradia com condições mais favoráveis que o modelo anterior.
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