Escolher o lugar ideal para morar pode representar um grande desafio na vida, pois requer entendimento sobre as necessidades e anseios de toda a família, além das suas. Nesse contexto, você deve avaliar as vantagens oferecidas pelos apartamentos com área externa.
A alternativa virou tendência no mercado imobiliário pela qualidade de vida proporcionada. Ainda não conhece esse modelo de moradia? Então, o post de hoje é para você! Descubra a partir de agora as características e principais vantagens dos apartamentos com área externa!
O que é a área externa de um apartamento?
A área externa faz parte do espaço privativo da unidade, sendo de uso exclusivo do dono do imóvel e de sua família. Como fica da porta para dentro, nenhum outro condômino têm acesso ao ambiente sem a autorização do proprietário.
O tamanho da área externa (metragem) deve estar especificado na documentação da propriedade, bem como informado na escritura e na matrícula do imóvel, registrado em cartório.
Na cobertura, essa área costuma ser o segundo andar (terraço) ou um espaço integrado no mesmo nível do apartamento, porém com ampla abertura.
No térreo, essa área é um quintal. Agora, nos outros apartamentos intermediários, essa área costuma ser uma varanda estendida, bem maior que o convencional.
Atualmente, os moradores estão aproveitando o espaço para agregar funcionalidades à residência, como a criação de um ambiente zen, área gourmet ou área verde (jardim). Essas ideias vêm colaborando para melhorar a qualidade de vida de quem mora em apartamentos.
Quais as vantagens dos apartamentos com área externa?
Agora que você já sabe o que é a área externa de um apartamento, descubra as principais vantagens proporcionadas por ela a toda a família!
1. Serve como espaço de lazer próprio
Uma das grandes vantagens de um apartamento com área externa é que ele oferece versatilidade. Isso porque os espaços podem ser aproveitados de várias maneiras e permitem que o dono realize adaptações, deixando a residência como sempre sonhou.
Se o recinto for descoberto, como um quintal, o proprietário pode investir em tipos de decorações que aproveitem bem a iluminação e a ventilação natural.
Isso aumenta a sensação de qualidade de vida, pois permite lazer e relaxamento com segurança e privacidade, não precisando mais sair de casa para obtê-los.
Quem gosta de receber, pode montar uma área gourmet de luxo, com churrasqueira e poltronas confortáveis. Se for fã de jardinagem, uma área verde com cultivo de plantas será uma boa. Também pode juntar ideias e fazer tudo em um com uma decoração harmoniosa.
2. Entrega maior conforto
Outro ponto positivo a ser considerado é que um apartamento com área externa se assemelha a uma casa com quintal. Dessa forma, o morador pode ter os mesmos benefícios, mas com a segurança de quem vive em um prédio condominial.
Você pode decorar o ambiente com o nível de conforto desejado, tornando o espaço mais atrativo e conveniente que as áreas de lazer oferecidas pelo condomínio.
Nesse caso, se você tem filhos e/ou animais de estimação, eles poderão brincar em uma área de lazer privada, com maior conforto e poder de controle da segurança, além de economizar o seu tempo com idas ao playground.
3. Aumenta a privacidade
Geralmente, esses espaços já entregam um bom nível de privacidade pela altura e distância da rua, afastando olhares curiosos. Mas, se preferir, pode planejar uma decoração que permita aumentar essa sensação.
Não importa se é um quintal, uma varanda ou uma cobertura, você pode fazer muros verdes (jardim vertical), usar divisórias ripadas e outros meios elegantes para tornar o ambiente ainda mais reservado.
Assim, você pode praticar meditação, fazer ioga, promover encontros com amigos e familiares sem se preocupar com a observação dos vizinhos ou de pessoas externas ao condomínio.
4. Valoriza o imóvel
Os apartamentos estão sendo construídos com metragens cada vez menores para baixar o custo e ficar mais acessível à população. Nesse cenário, qualquer área adicional pode valorizar muito o imóvel, principalmente se ela for multifuncional.
Ao decorá-lo como um espaço gourmet, por exemplo, a área externa ganha utilidade, além de ampliar a sensação de liberdade dos moradores. Isso é muito levado em conta na hora da precificação do imóvel.
O que avaliar na hora de comprar o imóvel?
Mesmo que você encontre um apartamento com ampla área externa, deve observar alguns aspectos para saber se a compra será ideal. Então, falando em avaliação do imóvel, separei 3 dicas que devem ajudar você a fazer uma escolha acertada. Acompanhe!
1. Acabamento do apartamento
O design diferenciado e o excelente acabamento são fatores que contribuem para o conforto dos moradores e a valorização do imóvel no médio e longo prazo. Além disso, o acabamento refinado deve garantir mais tempo sem preocupações com reparos e reformas.
Então, faça uma visita presencial ao imóvel e vistorie os detalhes, como tomadas, torneiras, registros de água, piso, encanamentos, disjuntores, portas, janelas, pintura das paredes, forros de gesso no teto etc. A qualidade dos materiais conta muito aqui.
2. Reputação da incorporadora
As incorporadoras são empresas que investem na aquisição dos terrenos para a construção dos imóveis. Elas fazem isso de forma estratégica, pensando no potencial de valorização da região, acessibilidade, segurança, proximidade com centros comerciais e prédios de utilidade pública, para tornar a moradia viável e conveniente.
Porém, é importante que se pesquise a empresa antes de fechar o negócio para não ter dores de cabeça no futuro. Para isso, avalie o atendimento. Ele deve ser cordial e pontual. Os imóveis devem ser registrados em cartório e regularizados na prefeitura do município.
Consulte também o portfólio da incorporadora para conhecer o padrão de imóveis oferecidos e o tempo de mercado. Empresas com mais de 10 anos de atuação costumam ter boa experiência no ramo.
Depois, contate clientes antigos para ter a opinião deles sobre o negócio. Hoje em dia, você pode fazer quase tudo sem sair de casa, usando a internet no celular. Aproveite essa facilidade na pesquisa.
3. Tamanho dos cômodos
Por fim, considere o tamanho de cada cômodo. Eles devem acomodar a sua mobília e ainda deixar um bom espaço para a circulação interna. Se houver uma necessidade especial, como a inclusão de um piano grande na sala, e o cômodo for pequeno, isso será um problema.
Para resolver, meça a sua mobília e imagine a disposição dela nos ambientes. Encomendar um projeto de decoração pode dar uma boa ideia de como o apartamento vai ficar antes mesmo de comprá-lo. Então, siga essas dicas e não terá problemas com falta de espaço.
Como pode perceber, apartamentos com área externa podem proporcionar muita qualidade de vida a você e sua família, mas a escolha dever ser feita com cuidado, avaliando sempre se o imóvel atende as suas necessidades e se a incorporadora é confiável.
Pronto para começar? Entre em contato com a Riooito agora mesmo e veja como podemos ajudar!
