Na hora de comprar um imóvel é muito comum surgir a dúvida sobre qual é a melhor opção: investir em um apartamento na planta ou optar por um pronto? Para responder a essa questão é preciso analisar uma série de variáveis, por exemplo, se o comprador está disposto a esperar o tempo da construção.
Para fazer uma análise adequada é preciso considerar todos os benefícios que essa opção traz para o comprador, como mais economia na hora da compra, possibilidade de personalização do apartamento, facilidade no pagamento, entre outras.
A seguir, mostrarei a você que um imóvel na planta é uma excelente oportunidade de negócio, bem como o que é preciso avaliar em uma incorporadora antes de fechar o negócio. Acompanhe a leitura!
Entenda como funciona a compra de um imóvel na planta
O processo de compra de um imóvel na planta é um pouco diferente da aquisição de um pronto. Isso porque nessa modalidade, são consideradas duas fases para o pagamento do bem. A primeira, representa o tempo desde o lançamento do empreendimento até a entrega das chaves, que é quando a construção está finalizada e pronta para morar.
Durante a primeira fase, o financiamento é feito direto com a incorporadora. Já na segunda fase, que é após a entrega das chaves, o financiamento pode ser feito por meio de instituições bancárias.
Além dessa forma de pagamento, a Caixa Econômica Federal disponibiliza o financiamento por meio do programa Minha Casa Minha Vida. Para isso, é preciso que o empreendimento atenda a alguns requisitos impostos pela Caixa. Existem inúmeras vantagens ao utilizar o MCMV, entre elas, as taxas de juros diferenciadas.
Conheça as vantagens de investir em um apartamento na planta
Investir em um imóvel na planta é uma opção muito vantajosa, pois, diversos fatores contribuem nesse sentido.
Mais economia na aquisição do bem
Essa forma de aquisição é muito mais vantajosa em termos financeiros. Isso porque o preço do imóvel depois de pronto é de 20% a 40% mais caro, ou até mais, em alguns casos.
Além disso, por ter o valor mais em conta, essa é uma oportunidade para comprar um apartamento com características melhores, que não seria possível comprá-lo se já estivesse pronto.
Possibilidade de personalização do imóvel
Muitas construtoras oferecem um serviço de personalização do apartamento adquirido na planta. Isso significa que o proprietário pode adaptar a sua propriedade e escolher formas de acabamentos disponibilizadas nesse momento, entre elas:
- sala ampliada;
- opções de quartos com suítes;
- instalações de infraestrutura, como ar-condicionado;
- assentamento de pisos e revestimentos personalizados;
- instalações de pias e torneiras.
Flexibilidade no pagamento
Ao comprar um imóvel na planta, é possível negociar com a incorporadora as formas de pagamento durante a fase de construção.
Geralmente, as parcelas são divididas em mensais, anuais e a entrega das chaves. Todos esses valores são negociados de forma que o comprador consiga arcar com essas despesas da melhor maneira possível.
Custo-benefício
A análise do custo-benefício é bem ampla e envolve diversos fatores, como localização, área de lazer e muitas outras características que sejam relevantes para quem está comprando.
Portanto, ao adquirir um imóvel na planta, é possível fazer escolhas que atendam todos esses benefícios e comprar o apartamento por um preço satisfatório.
Valorização
Quanto antes o imóvel na planta for adquirido, menor será o seu valor de aquisição e maior será a sua valorização. Ou seja, o bem se valoriza mesmo durante a obra. Por isso, essa também é uma excelente forma de investimento.
Além do mais, se a infraestrutura do bairro também se valorizar durante o período de obras, como construção de metrô ou outras benfeitorias, a valorização refletirá no imóvel. Por essa razão, também é importante conferir se há propostas de melhorias para o bairro.
Modernidade
Cada vez mais os empreendimentos são feitos como verdadeiros clubes. As pessoas buscam comodidade e praticidade no seu dia a dia. Por isso, os novos condomínios são repletos de área de lazer e conveniências. Ao adquirir um imóvel na planta é possível verificar essa tendência e escolher a opção que melhor atende às necessidades da sua família.
Dentro do apartamento também é possível perceber a modernidade. Isso porque os empreendimentos novos já são construídos dentro de todos os padrões de segurança determinadas por lei, como encanamento de gás, estrutura hidráulica, tomadas elétricas com fio terra para evitar choques elétricos etc.
Melhor disposição dos espaços
As plantas dos novos apartamentos foram projetadas de forma a atender às necessidades atuais de utilização do imóvel. Por exemplo, a varanda gourmet tem um tamanho maior, diferente das construções antigas. Isso porque, atualmente, o espaço é muito utilizado para receber visitas e fazer confraternizações.
Segurança
A violência é uma preocupação em qualquer lugar. Por isso, as novas construções são planejadas para garantir o acesso ao condomínio com segurança, tanto o de moradores quanto o de visitantes.
Além disso, há as construções de guaritas blindadas e posicionadas em locais que permitam que os seguranças tenham uma boa visibilidade da movimentação externa. Tudo é construído e planejado de modo a proporcionar um ambiente seguro aos moradores.
Saiba o que avaliar ao escolher a incorporadora ideal
Existem muitas vantagens em optar pela compra de um imóvel na planta. No entanto, é preciso cuidado e atenção quanto a escolha da incorporadora ideal, que deve ser uma empresa de qualidade e bem-conceituada no mercado.
Por isso, antes de fechar negócio, faça uma análise sobre a empresa e certifique-se de sua qualidade e comprometimento com a entrega das obras. Dessa forma, você poderá investir com tranquilidade e certeza de que fez um bom negócio.
A incorporadora Riooito é uma empresa que está no mercado de construção civil há 20 anos e traz um grande número de realizações em diversos tipos de projetos, entre eles, incorporações habitacionais do programa Minha Casa Minha Vida. Seu principal objetivo é entregar produtos de qualidade e excelência, sempre com o foco na satisfação dos clientes.
Existem inúmeros benefícios em adquirir um apartamento na planta, em especial, a oportunidade de comprar um bem por um preço mais acessível e a possibilidade de personalização do espaço. Para isso, escolha com muito cuidado e atenção a incorporadora ideal, de forma a garantir a qualidade e a entrega do imóvel dos seus sonhos.
Agora que você já conhece as vantagens de adquirir um imóvel na planta, entre em contato com a Riooito e confira as nossas oportunidades.
