Na hora de comprar um imóvel é preciso observar o apartamento decorado com muita atenção. Por ser uma representação detalhada de como ele ficará depois de pronto, permite uma avaliação cuidadosa, em que é possível verificar diversos detalhes e analisar como aproveitá-lo da melhor maneira.
Entretanto, com tanta coisa para observar é comum que o comprador deixe passar algum detalhe despercebido, como analisar o tamanho e a disposição dos cômodos, avaliar os materiais e a forma de acabamento e muito mais.
A seguir, vou mostrar a você o que é preciso conferir durante a visita a um imóvel decorado, bem como quais as principais dúvidas que podem surgir nesse momento. Continue a leitura!
O que é apartamento decorado?
Quando o assunto é a compra de um imóvel, é comum que os clientes queiram ter uma ideia de como seria viver naquele espaço. É nesse contexto que entra o apartamento decorado, uma unidade mobiliada e decorada que serve como uma vitrine para os compradores que desejam conferir na prática como seria a vida em um apartamento daquele empreendimento.
O apartamento decorado é uma ferramenta de venda bastante utilizada pelas construtoras e incorporadoras, já que permite que os clientes tenham uma visão mais clara e realista das possibilidades de decoração e aproveitamento de espaço, além de destacar as características do empreendimento. Geralmente, o apartamento decorado é montado por profissionais especializados em decoração de interiores, que utilizam móveis e objetos de decoração para criar um ambiente aconchegante e agradável.
É importante lembrar que o apartamento decorado é apenas uma possibilidade de decoração, e que o comprador pode personalizar o espaço de acordo com suas preferências e necessidades. Portanto, ao visitar um apartamento decorado, é fundamental prestar atenção em detalhes como a disposição dos móveis, as cores utilizadas e os materiais empregados, para avaliar se aquele estilo de decoração se adequa ao seu gosto.
Por que é importante visitar um apartamento decorado?
Visitar o imóvel decorado é importante para observar detalhes que não são tão nítidos quando avaliamos uma imagem da planta do apartamento ou quando vemos algumas fotografias, por exemplo. Ao fazer uma visita, pode-se ter uma visão completa do local. Além disso, ela ajuda a trazer inspirações sobre a forma de decoração e a disposição dos móveis.
O que avaliar ao visitar um imóvel decorado?
Ao visitar um imóvel decorado é preciso analisar alguns pontos importantes para ter a certeza de que o apartamento atende a todas as necessidades procuradas.
Preste atenção nos detalhes
Em primeiro lugar, tenha muita atenção aos detalhes, como verificar se a quantidade de tomadas e interruptores é suficiente para cada ambiente da casa. Confira como funciona o registro de água do apartamento, ou seja, se é centralizado em um único ponto ou se é distribuído em locais como no banheiro e na lavanderia.
Avalie também a iluminação e a ventilação dos cômodos. Além disso, observe o tamanho dos móveis utilizados na decoração e analise o espaço para a circulação das pessoas. Observar esses detalhes é importante para conferir se essas medidas são proporcionais aos móveis que você pretende usar.
Faça uma visita nas áreas comuns do condomínio e avalie a área de lazer, conheça o salão de festas, a churrasqueira e não se esqueça de visitar a garagem para verificar como são as vagas e se elas são fixas ou definidas por sorteios de tempos em tempos.
Avalie o acabamento
Geralmente, o acabamento utilizado no modelo decorado não é o mesmo que é entregue no final da obra. Para evitar surpresas, é importante observar no memorial descritivo do imóvel quais materiais serão utilizados na construção. Dessa forma, será possível avaliar se o padrão é equivalente ao do modelo que está exposto.
Além disso, preste atenção se o decorado está bem construído. Portanto, verifique se a pintura está bem-feita, se os revestimentos estão bem colocados etc.. Tudo isso, mostra o cuidado que a construtora tem com a qualidade do imóvel que será construído.
Analise o tamanho
Outra observação importante é com relação ao tamanho do apartamento. Muitos decorados são expostos com a sala ampliada, ou seja, há a impressão de que ele é maior. Portanto, se ele estiver com essa configuração e a sua intenção for manter a planta padrão, é preciso avaliar qual é o tamanho real da sala para evitar surpresas depois.
Avalie também o tamanho da lavanderia para ver há espaço suficiente para a máquina de lavar, que pode ser uma lava e seca para otimizar ainda mais o ambiente.
Confira como é possível aproveitar os espaços
Observe também se há a possibilidade de melhorar o aproveitamento dos espaços. Apesar de o decorado já ser bem otimizado, é bom avaliar se há como fazer alguma coisa diferente do que o exposto. Em apartamentos pequenos, por exemplo, é importante investir em armários. Portanto, analise se é possível fazer uma melhor distribuição da mobília.
Verifique como foi feita a decoração
Avaliar a decoração do ambiente ajuda a ter ideias para o próprio apartamento. Por isso, observe o tamanho dos móveis utilizados, como o rack da sala, a mesa de jantar, verifique a quantidade de lugares no sofá e se é possível complementar o espaço com uma poltrona, por exemplo.
Na cozinha, analise como foi feita a disposição dos armários e eletrodomésticos, bem como o tamanho deles. Dessa forma, será mais fácil fazer o planejamento dos móveis para o novo apartamento.
Analise a divisão dos cômodos
É preciso avaliar a divisão dos cômodos, pois isso significa mais espaço disponível. Por exemplo, em apartamentos menores, quanto menos corredor houver, mais espaço sobra para os cômodos. Portanto, é preciso avaliar se o ambiente está bem otimizado.
Além disso, a disposição dos cômodos também é importante. Em um apartamento com dois quartos, por exemplo, o ideal é que o banheiro fique entre eles. Dessa forma, todos terão a mesma facilidade para acessar o cômodo.
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O que é preciso esclarecer durante a visita?
É muito comum ter dúvidas sobre o imóvel depois que a visita já acabou. Por isso, é preciso fazer algumas perguntas para concluir a avaliação sem que fique alguma pendência. Portanto, confira com o corretor se a metragem do modelo decorado é a mesma que a do imóvel que você vai comprar.
Isso é necessário porque é comum haver mais de uma metragem à venda e nem todas as opções de plantas estarem disponíveis com um modelo decorado. Outra pergunta que não pode faltar é sobre qual é a posição do imóvel em relação ao terreno. Dessa forma, será possível avaliar em qual período há maior incidência solar.
Pergunte também se existe a possibilidade da construção de outro edifício ao lado do seu e a que distância ele ficará do prédio, se for o caso. Dessa maneira, é possível avaliar se haverá alterações, tanto na vista disponível quanto na iluminação natural.
É comum que ao fazer o modelo decorado, as construtoras coloquem, por exemplo, pias diferentes no banheiro e na lavanderia, tetos de gesso etc.. Portanto, é preciso perguntar ao corretor o que será entregue pela construtora e o que é apenas para que as pessoas visualizem as possibilidades de decoração.
Todos esses questionamentos são importantes para que você avalie se a escolha desse imóvel é realmente a ideal para você e sua família.
Como vimos, visitar o apartamento decorado é muito importante antes de comprar o imóvel dos sonhos. Por meio dessa visita é possível esclarecer muitas dúvidas e analisar todos os detalhes que realmente importam sobre a residência, como o tamanho, a decoração e a qualidade do acabamento.
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